Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4778/2023 ~ М-4196/2023 от 22.09.2023

Дело №                                                          34RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                         26 октября 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование иска истец указал, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1. За период май 2016 г.- февраль 2017 г., апрель 2017 г.- март 2019 г. образовалась задолженность за содержание жилого помещения.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность состоит из:

- суммы задолженности ответчиков за услугу ком. ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017- февраль 2017, апрель 2017 – март 2019 составляет 21 рубль 85 копеек;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги ком.ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 – февраль 2017, апрель 2017- март 2019 составляет 3 495 рублей 28 копеек.

- суммы задолженности ответчиков за услугу электроснабжение за период октябрь 2015-февраль 2017, апрель 2017- декабрь 2018 составляет 29 482 рубля 56 копеек;

- Суммы задолженности ответчиков за тех.обслуживание лифта за период октябрь 2015- февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 1099 рублей 02 копейки;

- суммы задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период февраль 2017, апрель 2017- март 2019 составляет 32 рубля 75 копеек;

- суммы задолженности ответчиков за услуги отопление за период октябрь 2015 – апрель 2016, июнь 2016, октябрь 2016- февраль 2017, апрель 2017, октябрь 2017- апрель 2018 составляет 6 977 рублей 05 копеек;

- суммы задолженности ответчиков за услуги холодное водоснабжение за период январь 2017- февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 3 631 рубль 18 копеек;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги ХВС для ГВС за период январь 2017- февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 2 545 рублей 52 копейки;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги тепловая энергия для ГВС за период октябрь 2015- февраль 2017, апрель 2017-август 2017, октябрь 2017-август 2018, октябрь 2018 составляет 11 532 рубля 10 копеек;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги водоотведение ХВ за период январь 2017-февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 2 344 рубля 61 копейка;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги водоотведение ГВ за период январь 2017-февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 1713 рублей 63 копейки;

     - суммы задолженности ответчиков за услугу вывоза ТБО за период октябрь 2015- февраль 2017, апрель 2017- декабрь 2018 составляет 651 рубль 61 копейка.

     Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Сумма пеней за период с октября 2015 г. – март 2019 г. составляет 132 498 рублей 84 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В связи с чем, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 686 рублей 47 копеек, пеню за внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 498 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 407 рублей 29 копеек, почтовые расходы в размере 189 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств суду не представили.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий не получения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из приведенных положений следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате.

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по своевременному направлению ответчику извещения о дне слушания дела, разместил всю информацию о движении дела в ГАС Правосудие, соответственно на сайт Дзержинского районного суда <адрес>, то есть предпринял исчерпывающие меры к соблюдению процессуальных прав ответчика.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1. За период май 2016 г.- февраль 2017 г., апрель 2017 г.- март 2019 г. образовалась задолженность за содержание жилого помещения.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность состоит из:

- суммы задолженности ответчиков за услугу ком. ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017- февраль 2017, апрель 2017 – март 2019 составляет 21 рубль 85 копеек;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги ком.ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 – февраль 2017, апрель 2017- март 2019 составляет 3 495 рублей 28 копеек;

- суммы задолженности ответчиков за услугу электроснабжение за период октябрь 2015-февраль 2017, апрель 2017- декабрь 2018 составляет 29 482 рубля 56 копеек;

- суммы задолженности ответчиков за тех.обслуживание лифта за период октябрь 2015- февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 1099 рублей 02 копейки;

- суммы задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период февраль 2017, апрель 2017- март 2019 составляет 32 рубля 75 копеек;

- суммы задолженности ответчиков за услуги отопление за период октябрь 2015 – апрель 2016, июнь 2016, октябрь 2016- февраль 2017, апрель 2017, октябрь 2017- апрель 2018 составляет 6 977 рублей 05 копеек;

- суммы задолженности ответчиков за услуги холодное водоснабжение за период январь 2017- февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 3 631 рубль 18 копеек;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги ХВС для ГВС за период январь 2017- февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 2 545 рублей 52 копейки;

- суммы задолженности ответчиков за услуги тепловая энергия для ГВС за период октябрь 2015- февраль 2017, апрель 2017-август 2017, октябрь 2017-август 2018, октябрь 2018 составляет 11 532 рубля 10 копеек;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги водоотведение ХВ за период январь 2017-февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 2 344 рубля 61 копейка;

     - суммы задолженности ответчиков за услуги водоотведение ГВ за период январь 2017-февраль 2017, апрель 2017-март 2019 составляет 1713 рублей 63 копейки.

     - суммы задолженности ответчиков за услугу вывоза ТБО за период октябрь 2015- февраль 2017, апрель 2017- декабрь 2018 составляет 651 рубль 61 копейка.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Сумма пеней за период с октября 2015 г. – март 2019 г. составляет 132 498 рублей 84 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Также установлено, что управление многоквартирными домами по адресу: <адрес>, ком.1 <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «УК Ренессанс», которая была выбрана на общем собрании собственников помещений, что подтверждается протоколами общего собрания.

Законность управления многоквартирным домом указанной управляющей компании в суде не оспаривалась.

Поскольку управление многоквартирным домом, осуществляется истцом с 2010 г. на основании договоров управления, то в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства размер платы за жилое/нежилое помещение, включающий в себя расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы за услуги Управляющей организации по организации работ по содержанию и текущему ремонту дома определяется как для собственников жилых помещений, так и нежилых помещений, вне зависимости от пользования данным видом услуги (наличии отдельного входа, не связанного с подъездом дома), поскольку несение расходов на содержание жилья сопряжено не с фактическим пользованием общим имуществом, а наличии обязанности содержать данное имущество в силу права собственности на часть этого имущества.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно, расчета представленного истцом, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет 74 686 рублей 47 копеек.

Расчёт указанной суммы приведён в иске, проверен судом и признаётся обоснованным, поскольку основан на действовавших в спорный период тарифах и нормативах.

Каких-либо доказательств погашения задолженностей, возникших у ответчиков суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

      Сумма пеней за период с октября 2015 года по март 2019 год составляет 132 498 рублей 84 копейки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчиков длительное время имеется задолженность, в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма пеней в размере 132 498 рублей 84 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 407 рублей 29 копейки, а также почтовые расходы в размере 189 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1811 №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1810 №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 686 рублей 47 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 498 рублей 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 407 рублей 29 копеек, почтовые расходы в размере 189 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    Киктева О.А.