Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-8666/2022 ~ М-5473/2022 от 16.06.2022

Дело № (47RS0№-62)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Витер Л.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Коттеджный <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячной платы, пени

УСТАНОВИЛ:

СНТ Коттеджный <адрес>» обратилось в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО4:

- задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59750 рублей,

- пени за просрочку внесения ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 руб.;

- пени за просрочку внесения ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3478 руб.

В обоснование исковых требований СНТ «Коттеджный <адрес>» (сокращенное наименование – СНТ «КП Дружное») указало, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано дачное некоммерческое партнерство «Дружное» (сокращенное наименование – ДНП «Дружное»), как некоммерческая организация (ИНН 4703118797, ОГРН 1104703003954). СНТ «КП Дружное» является новым наименованием ДНП «Дружное», устав которого приведен в соответствие с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:1045005:447 общей площадью 890 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство. Указанный земельный участок находится в границах территории СНТ "КП Дружное" и имеет № по внутренней нумерации товарищества.

ФИО1 членом СНТ «КП Дружное» не является, ведет садоводство без участия в товариществе.

Нахождение земельного участка с кадастровым номером 47:07:1045005:447 в границах территории СНТ «КП Дружное» подтверждается проектом организации и застройки и вступившими в законную силу судебными актами, в том числе решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с ч.8 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата установлена в размере 4750 руб. решением общего собрания членов ДНП «Дружное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «КП Дружное» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена целевая программа № и принят целевой взнос в размере 7500 руб. со сроком оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд у ответчика имеется задолженность по внесению платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50250 руб.

Истец приводит расчет пени за нарушение за нарушение срока оплаты взносов в размере 19207,5руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с решением общего собрания членов ДНП «Дружное» от ДД.ММ.ГГГГ, и самостоятельно снижает размер пени до 12000 руб.

Также приводит расчет пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) в размере 150765,20 руб., который самостоятельно снижает до 50000 руб.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца СНТ «КП Дружное» явился, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано дачное некоммерческое партнерство «Дружное», как некоммерческая организация (ИНН 4703118797, ОГРН 1104703003954). СНТ «КП Дружное» является новым наименованием ДНП «Дружное», устав которого приведен в соответствие с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и зарегистрирован в установленном порядке в уполномоченном государственном органе.

Согласно уставу ДНП «Дружное» партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для содействия гражданам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом, федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (пункты 1.1, 1.2.Устава).Как следует из Устава СНТ «КП Дружное», оно является добровольным некоммерческим объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов (пункт 1.4. Устава).

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:1045005:447 общей площадью 890 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, тер.массив Ёксолово-Манушкино, уч.447 (ранее <адрес>, АОЗТ «Всеволожское», участок Ексолово).

ФИО1 членом СНТ «КП Дружное» не является (членом ДНП «Дружное» не являлась) и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе (осуществляет ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке).

Доказательств обратного суду не представлено.

Также судом было установлено, что между ДНП «Дружное» и ФИО1 был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП "Дружное" от ДД.ММ.ГГГГ №-Д-ДНП. Пунктами 1.1, 2.3.9, 3.1 указанного договора установлено, что собственник земельного участка, обязан своевременно уплачивать возместительные, целевые и другие платежи.

На основании пункта 3.3. договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП "Дружное" от ДД.ММ.ГГГГ №-Д-ДНП размер взносов и платежей утверждается общим собранием членов ДНП "Дружное" в соответствии с приходно-расходной сметой.

В указанном деле истец просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки на основании п.7.19 Устава за просрочку внесения платы за просрочку внесения ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный <адрес>» задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (до ДД.ММ.ГГГГ – возместительных взносов) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 800,00 рублей, пени за просрочку во внесении платы в размере 20 000,00 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5503 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Факт наличия задолженности ответчика по внесению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен судом, в силу п.2 ст.61 ГПК РФ не подлежит доказыванию в настоящем споре, ответчиком не опровергнут.

В настоящем иске к взысканию заявлена и рассчитана неустойка за просрочку внесения ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за последующий период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, самостоятельно сниженном истцом до 50000 руб.

В связи с чем, указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и пунктом 6.1 Устава СНТ «КП Дружное» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, может осуществляться собственниками садовых земельных участков без участия втовариществе.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равныхусловияхивобъеме,установленном длячленовтоварищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

На основании части 3 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, пунктов 6.4 и 7.16 Устава СНТ «КП Дружное» собственники земельных участков, осуществляющих ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных всоответствии снастоящим Федеральным законом иуставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ). Согласно части 5статьи 5 указанногоФедерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагается обязанность ответчика нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, вне зависимости от того, пользуется он земельным участком и объектами инфраструктуры товарищества или нет.

В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, втом числе: принятие решения осоздании (строительстве,реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью3статьи 5настоящего Федерального закона(п.п.5,17,21,22части 1 ст. 17 Федерального закона).

Положениями статей 309-310Гражданского кодексаРФпредусмотрено,чтообязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого,огородническогоилидачногонекоммерческогообъединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, осуществляющие ведение садоводства без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равныхусловияхивобъеме,установленном длячленовтоварищества.

На основании части 3 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ и пунктов 6.4 и 7.16 Устава СНТ «КП Дружное» собственники земельных участков, осуществляющих ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Основания для начисления и взыскания суммы задолженности подтверждаются представленными протоколами общих собраний СНТ «КП Дружное» об установлении платежей за рассматриваемый период задолженности ответчика.

Расчет задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59750 рублей, пени за просрочку внесения ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 руб., представленный истцом, проверен судом, является арифметически правильным, суд принимает к рассмотрению суммы задолженности и пени вразмере, указанном истцом с учетом самостоятельного снижения сумм взыскания.

Из представленных в материалы дела документовследует, что ответчик до настоящеговременинеоплатилзадолженностьпередистцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 3478 руб.

Наосновании изложенного ируководствуясьст.ст.194-198 ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ <░░░░░>» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ <░░░░░>»:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 59750 ░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░.;

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░.;

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3478 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: