Решение по делу № null от 11.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего судьи         Леонова А.И.,

при секретаре                                     Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харрасова Р.М. к Стецюн В.В., Стецюн А.А., Стецюн С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Харрасов Р.М. просил суд признать Стецюн В.В., Стецюн А.А., Стецюн С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он по договору купли-продажи от 29.11.2011 года приобрел в собственность у Стецюн В.В. двухкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. При заключении договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета вместе с членами ее семьи: Стецюн А.А. и Стецюн С.А. и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора. После продажи квартиры Сьецюн В.В. и члены ее семьи в спорной квартире не проживают, поскольку выехали на другое постоянное место жительства. При этом с регистрационного учета из спорной квартиры ответчики не снялись до настоящего времени.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (расписка - л.д. 13). В судебном заседании 12.04.2012г. истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске (л.д. 10-11).

Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других пр6едусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, привлечен дежурный адвокат в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Литвинова С.В., действующая на основании ордера от 28.04.2012 года (л.д. 18), исковые требования не признала.

Треть лицо Харрасов Э.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 12.04.2012г. Харрасов Э.Р. с исковыми требованиями согласился, не возражала против их удовлетворения (л.д. 11).

Представитель 3-его лица ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.11.2011 года Харрасов Р.М. приобрел у Стецюн В.В. принадлежащую ей по праву собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, <адрес> (л.д. 5, 6).

Согласно п. 4 указанного договора Стецюн В.В. обязалась вместе с членами своей семьи - Стецюн А.А. и Стецюн С.А. сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако ответчики с регистрационного учета в спорном жилом помещении до настоящего времени не снялись, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7).

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. С момента отчуждения квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время место их жительства не известно.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ № 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Стецюн В.В., Стецюн А.А. и Стецюн С.А. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Тольятти, Южное шоссе, <адрес>, кроме того, они подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харрасова Р.М. к Стецюн В.В., Стецюн А.А., Стецюн С.А. - удовлетворить.

Признать Стецюн В.В., 17.09.1962 года рождения, Стецюн А.А., 30.09.1983 года рождения, Стецюн С.А., 26.04.1985 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, <адрес>.

Снять Стецюн В.В., 17.09.1962 года рождения, Стецюн А.А., 30.09.1983 года рождения, Стецюн С.А., 26.04.1985 года рождения с регистрационного учета по адресу г. Тольятти, Южное шоссе, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2012 года.

Судья                                      /подпись/                                               А.И. Леонов