Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3515/2023 ~ М-2051/2023 от 24.03.2023

Дело № 2 – 3515/2023 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ТИМЕРБУЛАТОВОЙ Р.Ф.,

с участием истца Талиповой М.А., в режиме видеоконференцсвязи ответчика Никитина А.А., представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Давлетшиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талиповой Марии Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Никитину Алексею Александровичу о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Талипова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением с последующим уточнением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между Талиповой М.А. и Никитиным А.А. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, обязать ООО «УК ТЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Талиповой М.А. и Никитиным А.А., обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ней отдельное соглашение ил дополнительное соглашение, определяющего порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежа и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Талипова М.А. Никитин А.Г., Никитин А.А. являются нанимателями жилой квартиры 42, расположенной по адресу: г.Стерлитамак, ул. Богдана Хмельницкого, д.50. Никитин А.Г. является отцом Талиповой М.А., Никитина А.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умер. Соглашения между ней и ответчиком Никитиным А.А. по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением, а также соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» на правопреемника Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства».

Истец Талипова М.А. в судебном заседании свои исковые требования по уточненному иску поддержала и просила удовлетворить. Пояснила суду, что квартира находится в муниципальной собственности, в настоящее время зарегистрированы в квартире совместно с братом Никитиным А.А.. Отец ФИО24 умер в мае 2023 года, после его смерти лицевой счет не переооформляли. Просила разделить платежные документы, а также обязать ответчика Администратцию ГО <адрес> заключить договор социального найма.

Ответчик Никитин А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Талиповой М.А. признал и пояснил суду, что согласен на раздел лицевых счетов между ним и сестрой Талиповой М.А. В настоящее время содержится под стражей, в связи с чем не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак Давлетшина Р.Ф. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась и просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» «Трест жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не заявили.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 ст.17 КонституцииРФ и ч.2 ст.1 Жилищного кодекса граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны занимают по договору социального найма жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, площадью 38,75 кв.метра. Ответственным квартиросъемщиком является Никитин А.Г.

В ноябре 1986 года между ЖЭУ-13 ПТЖХ и Никитиным А.Г. заключен типовой договор найма жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Никитину А.Г. предоставлен ордер № на вселение в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалам дела подтверждается, что лицевой счет № по указанной квартире открыт на нанимателя жилого помещения Никитина А.Г.

Никитин А.Г., являющийся отцом Талиповой М.А. и Никитина А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр Отделение № «Железнодорожное» следует, что в указанном жилом помещении с ответственным лицом Никитиным А.Г. зарегистрированы ответчик – сын Никитин А.А.и дочь Талипова М.А.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долейучаствовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержаниежилого помещения, включающуювсебяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользованиии содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Платаза коммунальные услуги включаетвсебяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные Талиповой М.А. требования и определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы 2 человека.

ООО УК «ТЖХ» <адрес> является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО УК «ТЖХ» <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО УК «Трест жилищного хозяйства» отдельных соглашений с нанимателями жилого помещения и выдачи им жилого помещения Талиповой М.А. - соразмерно долям 1/2, Никитину А.А. – соразмерно долям 1/2 отдельных платежныхдокументов дляоплаты за содержаниежилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Талиповой Марии Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Никитину Алексею Александровичу о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между Талиповой Марией Александровной и Никитиным Алексеем Александровичем в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства» заключить отдельные соглашения с Талиповой Марией Александровной и Никитиным Алексеем Александровичем и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: <данные изъяты> О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № – 3515/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ФИО12,

с участием истца ФИО4, в режиме видеоконференцсвязи ответчика ФИО5, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства,

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО4 и ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО5 и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № – 2974/2023

УИД: 03 RS 00№-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 Гусейн оглы, обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства,

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 Гусейн оглы, Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> « Б», <адрес> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно, исходя из приходящихся долей в праве общей долевой собственности: ФИО2 - соразмерно долям 1/3, ФИО6 Гусейн оглы – соразмерно долям 1/3, ФИО3 - соразмерно долям 1/3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» заключить отдельные соглашения и направлять каждому сособственнику жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> « Б», <адрес> ФИО2, ФИО6 Гусейн оглы, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям каждого по 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в части возложения обязанности на ответчика ФИО6 Гусейн оглы, оплачивать свою долю за коммунальные услуги и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

ФИО7 ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 33-6647

Судья: ФИО16

Докладчик: ФИО17

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО7 областного суда

в составе председательствующего: ФИО17,

судей: ФИО18, ФИО19,

при секретаре: Б.А.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО17

гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Т. на решение Березовского городского суда ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

по иску Б.Т. к Б.В., Администрации Березовского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства <адрес>" об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности по соблюдению правил общежития, о разделе расходов за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг, о возложении на Управляющую компанию обязанности по разделу лицевых счетов,

установила:

Б.Т., действуя в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, обратилась с иском к Б.В., Администрации Березовского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства <адрес>" (далее ООО ГУП ЖКХ <адрес>) об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности по соблюдению правил общежития, о разделе расходов за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг, о возложении на Управляющую компанию обязанности по разделу лицевых счетов.

Требования мотивировала тем, что она ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО20 рождения ДД.ММ.ГГГГ дочери ее семье выделили муниципальное жилое помещение: <данные изъяты> квартиру жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, и выдали ордер N от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанную квартиру вселились в ДД.ММ.ГГГГ. она, Б.В. и дочь ФИО7 Сын ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ и сразу был вселен в указанную квартиру.

В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения ухудшились, и она была вынуждена подать иск о взыскании с Б.В. алиментов на содержание детей. С ДД.ММ.ФИО21 уплачивает алименты на содержание детей.

В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения еще ухудшились, и с ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения фактически прекратились, общего семейного бюджета не ведется. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г.

В квартире фактически проживают две семьи: в одной она и двое детей, другая - Б.В. К ДД.ММ.ГГГГ сложился следующий порядок пользования квартирой: сын ФИО8 занимает отдельную комнату площадью <данные изъяты> дочь ФИО7 занимает отдельную комнату площадью <данные изъяты>), Б.В. занимает проходную комнату площадью <данные изъяты>, она занимает отдельную комнату площадью <данные изъяты>

Однако, Б.В. не соблюдает пп. "б" и "г" п. 10 и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) <данные изъяты>, нарушает ст. 9 и пп. 5 п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака". Б.В. <данные изъяты>. Б.В. <данные изъяты>.

Б.В. отказался добровольно подписать соглашение о порядке пользования жилым помещением. На основании ст. ст. 1, 3, 7, 17, 67 и 69 ЖК РФ для устранения нарушений прав и законных интересов семьи является возможным определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке. Возможность судебного порядка определения порядка пользования жилым помещением истекает из п. 1 и п. 3 ст. 17, ст. 18, ст. 25, ст. 41 и ст. 46 Конституции РФ, а также из упоминания в п. п. 3 и 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" о судебном порядке определения порядка пользования жилым помещением.

Она полностью оплачивает плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а Б.В. не возмещает ей эти расходы. Б.В. отказался заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт.

На основании ч. 4 ст. 69, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ и разъяснений п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" она вправе требовать определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в квартире проживают двое несовершеннолетних общих детей, имеются места общего пользования и невозможно определить объем коммунальных услуг приходящегося на каждого проживающего, то является возможным и справедливым разделить между нею и Б.В. поровну расходы на плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт.

Просила определить следующий порядок пользования жилым помещением <данные изъяты> квартирой по адресу <адрес> передать в пользование:

ФИО8 отдельную комнату площадью <данные изъяты>., ФИО7 отдельную комнату площадью <данные изъяты>., Б.В. проходную комнату площадью <данные изъяты>., Б.Т. отдельную комнату площадью <данные изъяты>. Места общего пользования (коридоры, кухня, туалет, ванная и балкон) находятся в их общем пользовании.

ФИО22 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Разделить между истицей и Б.В. поровну (по 1/2 доли) расходы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт жилого помещения.

Обязать управляющую компанию заключить с Б.Т. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ (л.д. 40 - 42).

В судебном заседании истец Б.Т. и ее представитель Н., поддержали иск.

ФИО23, не признал иск.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа - У., не признала иск.

Представитель ответчика ООО "ГУП ЖКХ <адрес>" - Л., не возражала против удовлетворения иска.

Решением Березовского городского суда ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено (л.д. 52 - 55):

Б.Т. в удовлетворении исковых требований к Б.В. об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности по соблюдению в квартире правил общежития, о возложении на Управляющую компанию обязанности по разделу лицевых счетов, отказать.

В апелляционной жалобе Б.Т., просит отменить решение суда (л.д. 59 - 61).

Указывает, что суд не дал оценки тому, что ФИО23 не возражал против раздела лицевого счета (протокол л.д. 46 - 47), то есть фактически признал исковые требования в части раздела поровну (по 1\2 доли) расходов на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт жилого помещения. Кроме того, ФИО23 не представил доказательств исполнения им устных обещаний возмещать ей расходы на оплату коммунальных услуг и т.д.

Является незаконной ссылка суда на то, что Б.В. является ответственным квартиросъемщиком и на его имя открыт лицевой счет, поскольку после расторжения брака они имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных расходов.

Является незаконной ссылка суда для отказа в иске на то, что стороны не произвели раздел совместно нажитого имущества. В протоколе судебного заседания она (л.д. 43) и Б.В. (л.д. 45) указали, что раздел имущества произведен.

Суд не указал нормы права, которые устанавливают зависимость определения порядка пользования жилым помещением от раздела имущества супругов. В ФИО9 правовой системе определение порядка пользования муниципальным жилым помещением относится к жилищному законодательству, а раздел имущества супругов к области семейного права. Соответственно, факт раздела имущества супругов не имеет правового значения для определения порядка пользования жилым помещением.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Обратившись в суд с настоящим иском, Б.Т. в обоснование заявленных требований указала, что между сторонами сложился порядок пользования спорным помещением, а именно: сын ФИО8 занимает отдельную комнату площадью <данные изъяты>), дочь ФИО7 занимает отдельную комнату площадью <данные изъяты>), ФИО23 занимает проходную комнату площадью <данные изъяты>., истец Б.Т. занимает отдельную комнату площадью <данные изъяты>.

Судом первой инстанции установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящая <данные изъяты>, является муниципальной собственностью.

По месту жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы Б.Т., Б.В. и их дети несовершеннолетние: ФИО8 и ФИО7 (л.д. 13).

Приведенные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

В соответствии ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч. 4 ст. 59 данного Кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Оценив доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о регулировании правоотношений между сторонами положениями ЖК РФ, устанавливающими права для членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Давая оценку обоснованности исковых требований Б.Т. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, судебная учитывает также положения ст. 247 ГК РФ, согласно которым требовать определения порядка пользования имуществом, вправе только собственники жилого помещения.

Учитывая, что стороны по делу не являются собственниками спорного жилого помещения, указанная норма права (ст. 247 ГК РФ) к данному спору не применима. Кроме того, жилищным законодательством возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемого на условиях социального найма, не предусмотрена.

В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Руководствуясь приведенными нормами права, учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Б.Т. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании ордера по договору социального найма, а определение нанимателем и (или) членами его семьи, в т.ч. и бывшими членами семьи, порядка пользования квартирой не предусмотрено ЖК РФ, т.к. в действующем ЖК РФ отсутствуют положения, закрепляющие право члена семьи нанимателя жилого помещения (в т.ч. и бывшего) заключать (изменять) договора социального найма путем выделения в пользование отдельной жилой комнаты в квартире ранее предоставленной для проживания нанимателя и членов ее семьи.

При таких установленных обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает законных оснований для отмены решения суда в части отказа истцу Б.Т. в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что стороны занимают по договору социального найма трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком является Б.В., плата за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 4 человека (Б.Т., Б.В. и их дети несовершеннолетние: ФИО8 и ФИО7).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка N <адрес> брак между Б.В. и Б.Т. расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака N, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из имеющейся в деле справки N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ДД.ММ.ГГГГ из заработной платы Б.Т. было удержано за коммунальные услуги <данные изъяты> (л.д. 27).

Приведенные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что Б.Т. в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя Б.Т. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли указанных расходов, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, судебная коллегия, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные Б.Т. требования и определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли (в пределах заявленных истцом требований), поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы 4 человека, из которых двое являются несовершеннолетними детьми сторон спора, которые в силу своего возраста не имеют возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ООО ГУП ЖКХ <адрес> является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО ГУП ЖКХ <адрес>.

Поскольку при разрешении настоящего спора, в указанной части постановленного судом решения, суд первой инстанции допустил неправильное применение норм материального права, то решение суда в части отказа в удовлетворении требований об обязании заключить соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит отмене с вынесением по делу в указанной части нового решения, которым возложить расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли на истца Б.Т.

КонсультантПлюс: примечание. В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а не Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ГПК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

П. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения содержатся в пункте 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25.

Разрешая заявленный спор в части требований Б.Т. об обязании ответчика соблюдать правила общежития, <данные изъяты> <адрес>, а потому, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд обоснованно отказал в удовлетворении данных требований истца.

Выводы суда первой инстанции в указанной части постановленного судом решения в апелляционной жалобе не оспариваются.

Решение частично состоялось в пользу истца, в связи с чем, с ФИО23 в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Березовского городского суда ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требований Б.Т. к Б.В., Администрации Березовского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства <адрес>", о разделе расходов за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг, о возложении на Управляющую компанию обязанности по разделу лицевых счетов, отменить, в отмененной части принять по делу новое решение, которым:

Исковые требования Б.Т. к Б.В., Администрации Березовского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства <адрес>", о разделе расходов за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг, о возложении на Управляющую компанию обязанности по разделу лицевых счетов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Б.Т., в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, установив их в размере 1/2 от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства <адрес>" заключить с Б.Т. соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью "Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства <адрес>" обязанность выдать Б.Т. отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Взыскать с Б.В. в пользу Б.Т., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В остальной части решение суда оставить без изменения.