Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2016 ~ М-666/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-841/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года          г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Темираева А.В.,

при секретаре судебного заседания Джатиевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баликоева А.Р. к Караеву А.В. о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности отсутствующим, признании недействительными записей о государственной регистрации права и восстановлении записи о государственной регистрации права,

установил:

Баликоев А.Р. обратился за судебной защитой с требованиями: признать отсутствующим право собственности Караева А.В. на ... долей объекта недвижимого имущества – здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... признать недействительными регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенные на основании решения Промышленного районного суда ... РСО-Алания от ... в отношении: - прекращения права собственности Баликоева А.Р. на ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... - переход права собственности от Баликовеа А.Р. к Караеву А.В. на ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... - о государственной регистрации (возникновении) права собственности Караева А.В. на ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... погасить (прекратить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Караева А.В. на ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... восстановить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Баликоева А.Р. в отношении ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что Баликоев А.Р. на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... является собственником ... долей объекта недвижимого имущества - Здания (Литер А) назначение: производственное, 1 - этажный, общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... При этом право собственности на указанный объект недвижимого имущества был зарегистрирован за Баликоевым А.Р. в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания ... Вместе с тем, совладельцем указанного объекта недвижимого имущества являлся также Караев А.В., которому принадлежали ... долей данного здания.

... Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания было вынесено решение по гражданскому делу ... по иску Караева А.В. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания, Баликоеву А.Р. о признании преимущественного права покупки недвижимого имущества, в соответствии с которым суд принял решение об оставлении без удовлетворения исковых требований Караева А.Р. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания, Баликоеву А.Р. о признании за ним преимущественного права покупки доли в праве ... нежилого здания литер «А», общей площадью ... кв.м, принадлежавшего ООО «...» расположенного по адресу: ..., переводе на него прав и обязанностей покупателя указанной доли. Указанное решение суда от ... было обжаловано Караевым А.В. в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, которая своим кассационным определением отменила данное решение Промышленного районного суда г. Владикавказа и направила гражданское дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. ... Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания было вынесено решение по гражданскому делу ... по иску Караева А.В. к УФССП по РСО-Алания, Территориальному управлению Федерального агентства но управлению государственным имуществом в РСО-Алания, Баликоеву А.Р. о переводе прав покупателя, в соответствии с которым на Караева А.В. переведены права покупателя по торгам от ... по реализации арестованного имущества ООО «...», состоящего из ... долей нежилого здания литер «А» общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., по протоколу ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от .... Указанное решение было обжаловано УФССП по РСО-Алания в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, которая своим определением от ... обжалуемое решение постановила отменить, приняв по делу новое решение, отказав в удовлетворении иска Караева А.В. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания и Баликоеву А.Р. о переводе на него прав и обязанностей покупателя нежилого здания /литер А/ общей площадью ... кв.м., производственного /промышленного/ назначения, доля в праве ..., принадлежавшего ООО «...» и расположенного по адресу: ...

Впоследствии Караев А.В. представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в качестве основания возникновения у него права собственности на ... долей объекта недвижимого имущества - Здания (Литер А) назначение: производственное, 1    - этажный, общей площадью .... м., расположенного по адресу: ... решение Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... (с отметкой о вступлении данного судебного решения в законную силу) о переводе на Караева А.В. прав покупателя по торгам от ... по реализации арестованного имущества ООО «...», состоящего из ... долей нежилого здания литер «А» общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., по протоколу ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ....

В связи с этим, на основании предоставленного Караевым А.В. решения Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... (с отметкой о вступлении данного судебного решения в законную силу) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за Караевым А.В. было зарегистрировано право собственности на ... долей указанного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, государственная регистрация права собственности Караева А.В. на ... долей объекта недвижимого имущества - Здания (Литер А) назначение: производственное, 1 - этажный, общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... была проведена на основании не вступившего в законную силу судебного решения от ...., впоследствии отмененным кассационным определением Верховного суда РСО-Алания от ..., то есть указанное право собственности было зарегистрировано за Караевым А.В. в отсутствие правовых оснований.

Истец Баликоев А.Р., надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие не обращался. Представительство своих интересов доверил С. М.В.

В судебном заседании представитель истца Баликоева А.Р. – С.М.В., действующий на основании нотариальной доверенности № ... от ..., заявленные истцом требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Караев А.В., надлежащим образом извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Обратился к суду с письменным заявлением о признании исковых требований Баликоева А.Р. в полном объеме, которое приобщено к материалам дела. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо С.А.Х. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, Р.Л.К., действующая на основании доверенности ... от ..., в судебное заседание также не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав показания сторон, исследовав представленные документы, суд полагает, что признание иска ответчиком, следует принять, исковые требования Баликоева А.Р. удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из содержания ст. 8 ГК РФ: Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. Ни один из вышеперечисленных случаев в настоящем деле места не имеет.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 52 (абзац 4) совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2013 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее:

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., Здание (Литер А) назначение: производственное, 1 - этажный, общей площадью ... кв. м., расположенное по адресу: ... на праве общей долевой собственности принадлежит: Караеву А.В. – ... долей; С.А.Х. – ... долей.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ..., на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... ..., Баликоеву А.Р. на праве общей долевой собственности, принадлежит ... долей Здания (Литер А) назначение: производственное, 1 - этажный, общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... Кадастровый (условный) ....

На основании решения Промышленного районного суда ... от ..., исковые требования Караева А.В. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания, Баликоеву А.Р. о признании за ним преимущественного права покупки доли в праве ... нежилого здания литер «А», общей площадью ... кв.м., принадлежащего ООО «...», расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., переводе на него прав и обязанностей покупателя указанной доли – оставлены без удовлетворения.

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от ... на Караева А.В. переведены права покупателя по торгам от ... по реализации арестованного имущества ООО «...», состоящего из ... долей нежилого здания Литер «А», общей площадью ... кв.м., принадлежащего ООО «...», расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., по протоколу ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ....

Кассационным определением Верховного суда РСО-Алания от ... решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от ... отменено. По делу принято новое решение. В удовлетворении иска Караева А.В. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания и Баликоеву А.Р. о переводе на него прав и обязанностей покупателя здания /литер «А»/, общей площадью ... кв.м., производственного /промышленного/ назначения, доля в праве ..., принадлежащего ООО «...», расположенного по адресу: ..., отказано.

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от ... исковые требования Караева А.В. к Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Баликоеву А.Р., обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании недействительными ничтожными торгов, договора купли-продажи, акта приема-передачи и применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить полностью. Торги, проведенные ...г. Территориальным управлением Росимущества в РСО-Алания, по продаже ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ..., признаны недействительными ничтожными. Признан недействительным ничтожным договор от ... купли-продажи ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ..., заключенный между Территориальным управлением Росимущества в РСО-Алания и Баликоевым А.Р. в форме протокола ... заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества и акт приема-передачи .... к нему. Применены последствия недействительности ничтожной сделки. Баликоев А.Р. обязан возвратить ООО «...» ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: .... Территориальное управление Росимущества в РСО-Алания обязано возвратить Баликоеву А.Р. денежные средства в размере ... рублей. Постановлено погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Баликоевым А.Р. на ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ... и восстановить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за ООО «...» на ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ....

Определением Верховного суда РСО-Алания от ... решение Промышленного районного суда г.Владикавказа от ... отменено. По делу принято новое решение, которым заявленные Караевым А.В. требования оставлены без удовлетворения.

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от ... в удовлетворении первоначальных исковых требований Баликоева А.Р. к ООО «...», Караеву А.В., ООО «...», Г.Э.Н., Т.А.Б. и Северо-Осетинскому республиканскому управлению инкассации об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, его освобождении и передаче собственнику, устранении препятствий в пользовании и установлении сервитута отказано полностью.

Встречные исковые требования ООО «...» к Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Баликоеву А.Р., ООО «...» о признании недействительными ничтожными торгов, договора купли-продажи, акта приема-передачи и применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворены полностью. Торги, проведенные .... Территориальным управлением Росимуществав РСО-Алания, по продаже ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ... признаны недействительными. Признан недействительным ничтожным договор от ... купли-продажи ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ..., заключенный между Территориальным управлением Росимущества в РСО-Алания и Баликоевым А.Р. в форме протокола ... заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества и акт приема-передачи от .... к нему. Баликоев А.Р. обязан возвратить ООО «...» ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ..., а Территориальное управление Росимущества в РСО-Алания обязано возвратить Баликоеву А.Р. денежные средства в размере ... рубля. Запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Баликоевым А.Р. на ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ... постановлено погасить и восстановить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за ООО «...» на ... долей в праве собственности на нежилое здание (литер А) площадью ... кв.м. по адресу: ....

Апелляционным определением Верховного суда РСО-Алания от ... решение Промышленного районного суда ... от ... в части удовлетворения требований ОАО «...» к ТУРИ в РСО-Алания, Управлению ФССП по РСО-Алания, Баликоеву А.Р., ООО «...» о признании недействительным, ничтожным акта приема-передачи нежилого здания (литер А), общей площадью ... кв.м., доля в праве ..., по адресу: ..., от ... отменено и в этой части вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Президиума Верховного Суда РСО-Алания от ... решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от ... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от ... по гражданскому делу по иску Баликоева А.Р. к ООО «...», Караеву А.В., ООО «...», Г.Э.Н., Т.А.Б. и Северо-Осетинскому республиканскому управлению инкассации об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, его освобождении и передаче собственнику, устранении препятствий в пользовании и установлении сервитута; по встречному иску ОАО «...» к ТУРИ в РСО-Алания, Управлению ФССП по РСО-Алания, Баликоеву А.Р., ООО «...» о признании торгов, договора купли-продажи и акта приема-передачи недействительными отменить. Дело направлено на новое рассмотрение в Промышленный районный суд г. Владикавказа.

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от ... исковые требования Баликоева А.Р. к ООО «...», Караеву А.В., С.А.Х., Администрации местного самоуправления г.Владикавказа, Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, ООО «...» об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, его освобождении и передаче собственнику, устранении препятствий в пользовании, установлении сервитута и компенсации морального вреда, оставлены без удовлетворения. Также оставлены без удовлетворения исковые требования ООО «Владикавказстройтранс» к Территориальному управлению Росимущества в РСО-Алания, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, Баликоеву А.Р., ООО «...» о признании недействительными ничтожными торгов, договора купли-продажи, акта приема-передачи и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В ходе судебного разбирательства было исследовано уголовное дело ..., по обвинению Б.Т.Т. в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ. Из материалов данного уголовного дела установлено следующее:

Постановлением следователя СО СУ МВД России в г. Владикавказ от ..., было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица, которое в период до ..., имея умысел на приобретение права собственности путем обмана на имущество, принадлежащее ООО «Ясим», в виде здания общей площадью ... кв.м., доля в праве ..., расположенное по адресу: ... обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания с заявлением о государственной регистрации прав от имени Караева А.В. и заведомо подложным решением Промышленного районного суда ... от ..., якобы вступившим в законную силу .... Указанное решение суда послужило основанием для государственной регистрации права собственности на объект, расположенный по адресу: ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Караева А.В.

Согласно заявлению ... от ..., Баликоев А.Р. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания для государственной регистрации права общей долевой собственности с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, здание, расположенный по адресу: ..., на основании документов – протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... ....

Согласно заявлению ... от ..., Караев А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания для прекращения права общей долевой собственности без выдачи свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, здание, расположенный по адресу: ..., на основании решения Промышленного районного суда г. /Владикавказа от ..., вступившего в законную силу ...

Согласно заявлению ... от ..., Караев А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания для государственной регистрации права общей долевой собственности с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, здание, расположенный по адресу: ... на основании документов – протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... ....

Приговором Советского районного суда г. Владикавказ от ... Б.Т.Т. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года, без штрафа и ограничения свободы. На основании ст. 73 УК РФ назначенное Б.Т.Т. наказание постановлено считать условным с испытательным сроком 2 года, так как он от имени Караева А.В., предоставив поддельные документы, оформил переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества от Баликоева А.Р. к Караеву А.В.

При таких обстоятельствах, не имеется достоверных доказательств законного предоставления спорного объекта недвижимого имущества, а ответчик стал собственником здания на основании недостоверного документа – решения Промышленного районного суда г. Владикавказа от ..., с поддельной записью о вступлении в законную силу ..., которая не могла быть произведена, так как указанное решение суда в законную силу не вступило, в связи с чем, право ответчика на указанный объект недвижимого имущества подлежит признанию отсутствующим и истребованию, а запись о государственной регистрации перехода права к Караеву А.В. подлежит признанию недействительной и восстановлена имевшаяся до перехода запись о государственной регистрации права. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу приговором суда.

Таким образом, учитывая, вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других участников процесса.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баликоева А.Р. к Караеву А.В. о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности отсутствующим, признании недействительными записей о государственной регистрации права и восстановлении записи о государственной регистрации права - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Караева А.В. на ... долей объекта недвижимого имущества – здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Признать недействительным регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенные на основании решения Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... в отношении прекращения права собственности Баликоева А.Р. на ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Признать недействительным регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенные на основании решения Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... в отношении перехода права собственности от Баликоева А.Р. к Караеву А.В. на 74/100 долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью 2 678,5 кв.м., расположенного по адресу: ...

Признать недействительным регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенные на основании решения Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... в отношении государственной регистрации (возникновении) права собственности Караева А.В. на ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Погасить (прекратить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Караева А.В. на ... долей объекта недвижимо го имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Восстановить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Баликоева А.Р. в отношении ... долей объекта недвижимого имущества - здания (Литер А) назначение: производственное, 1 – этажный, общей площадью ....м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         подпись А.В. Темираев

Копия верна: судья                      А.В. Темираев

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2016 года

Судья                    А.В. Темираев