Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2020 от 28.05.2020

дело № 2- 931/20 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Прокаевой Е.С.,                              

при участии: представителя истца Давыдова А.Ю., ответчика Фоменко Е.В., представителя ответчика Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-931/20 по иску ООО «Ривьера-сервис» к Фоменко Елене Викторовне, Фоменко Александру Леонидовичу о понуждении предоставления доступа в квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Ривьера-сервис» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что ООО «Ривьера-сервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом .... 11 февраля 2020 года в адрес истца поступило заявление собственника квартиры ... о том, что собственником данной квартиры производился демонтаж существующего обратного трубопровода горячего водоснабжения. В связи с поступившим заявлением был проведен осмотр вышеуказанной квартиры, в ходе которого было установлено, что при выполнении данных работ была нарушена целостность обратного трубопровода горячего водоснабжения. Выполнить соединение труб в вышеуказанной квартире не предоставляется возможным, необходим доступ в нижерасположенную квартиру .... Собственниками квартиры ... МКД ... по ... являются Фоменко Е.В. и Фоменко А.Л. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Ответчикам было сообщено о необходимости предоставления доступа в вышеуказанную квартиру в целях восстановления работоспособности обратного трубопровода горячего водоснабжения. Стояк обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящий через квартиры ... в доме ... по ..., является общим имуществом собственников помещений и обслуживает более одного помещения в многоквартирном доме. В связи с тем, что обратный трубопровод горячего водоснабжения является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с чч.2.3 ст. 161 ЖК РФ ООО «Ривьера-сервис» несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в указанном доме. 15 февраля 2020 года ответчикам было вручено предписание о необходимости предоставления доступа в квартиру ... для проведения работ по устранению аварии и проведения ремонтных мероприятий на стояке. Однако ответчики от получения предписания отказались, доступ в квартиру не предоставили, в связи с чем, ООО «Ривьера-сервис» не имеет возможности провести работы по восстановлению обратного трубопровода горячего водоснабжения. Считает, что действия ответчиков нарушают требования законодательства, а также нарушают права иных собственников помещений, через которые проходит обратный трубопровод горячего водоснабжения, т.к. они не могут получать коммунальную услугу надлежащего качества. Просил возложить обязанность на собственников квартиры ... в доме ... по ... Фоменко Е.В. и Фоменко А.Л. предоставить ООО «Ривьера-сервис» доступ к общему имуществу собственников: обратному трубопроводу горячего водоснабжения, для проведения ремонтных работ; установить ответчикам срок для исполнения обязанности предоставить доступ к общему имуществу собственников: обратному трубопроводу горячего водоснабжения, для проведения ремонтных работ - 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков расходы по госпошлине.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 28 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Хейлик И.Ю.

В судебном заседании представитель истца Давыдов А.Ю., действующий на основании доверенности №2 от 10 июля 2020 года, исковые требования поддержал, пояснив, что управляющей компанией соблюдены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354. Подпунктом «о» п.31 указанных Правил допускается помимо письменного уведомления о проведении плановых работ внутри помещения также устное согласование доступа в занимаемое им жилое помещение. 10 февраля 2020 года главный инженер ООО «Ривьера-сервис» ФИО по телефону согласовала с собственником квартиры ... Фоменко Е.В., что 14 февраля 2020 года, с 9 час. по 13 час., в ее квартире мастером участка ФИО и слесарем- сантехником ФИО будет произведен осмотр технического состояния обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящего через квартиры ... и работы по соединению полипропиленовых труб указанного трубопровода. При этом, Фоменко Е.В. был сообщен телефон для связи на случай невозможности предоставить допуск в указанное помещение и сообщения иной даты и времени проведения работ. Тем самым, ООО «Ривьера-сервис» в полном объеме выполнило требования Правил относительно уведомления собственника квартиры ... дома ... по .... 14 февраля 2020 года доступ в квартиру Фоменко Е.В. предоставлен не был, в связи с чем, ей было выдано предписание, от получение которого ответчик отказалась. В настоящее время имеется трубопровод целостность которого нарушена, но ответчики не предоставляют доступ в квартиру. Просил исковые требования удовлетворить и обязать в 5-ти дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу собственников ... Фоменко Е.В. и Фоменко А.Л. предоставить управляющей организации ООО «Ривьера-сервис» доступ к общему имуществу многоквартирного дома - обратному трубопроводу горячего водоснабжения для проведения осмотра технического состояния обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящего через квартиры ... и проведения работ по соединению полипропиленовых труб. Письменные объяснения приобщены к материалам дела.

Ответчик Фоменко Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что она не нарушала ни одного пункта договора с ООО «Ривьера-сервис», в данном случае правонарушителем является Хейлик И.Ю., который уничтожил общее имущество многоквартирного дома, спилив обратный трубопровод горячего водоснабжения. Хейлик И.Ю. было выдано предписание об устранении нарушений, которое он не исполнил. Считает, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам. Кроме того, со стороны истца имеются нарушения в части уведомления собственников о необходимости доступа в квартиру. Ни устно, ни в письменном виде с ней время и дату доступа в квартиру ООО «Ривьера-сервис» не согласовывало. 15 февраля 2020 года в субботу, директор ООО «Ривьера-сервис» ФИО сам лично был в ее квартире, посмотрел и сказал, что необходимо что-то делать. Акт осмотра не составлялся. Предписание, датированное 14 февраля 2020 года, она не получала, от получения не отказывалась. Второй сособственник ... Фоменко А.Л. вообще не был извещен о необходимости предоставления доступа в квартиру, ни уведомлений, ни предписаний в его адрес направлено не было. Просила в удовлетворении иска отказать. Письменные возражения и дополнения к ним приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика Фоменко Е.В. - Володина Н.В., действующая на основании доверенности 58 АА 1468717 от 09 июня 2020 года, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что истцом не соблюдена установленная действующим законодательством РФ, в том числе, Правилами №354, процедура уведомления пользователя жилого помещения в части согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения. В предписании, представленном в материалы дела, не указаны конкретные виды работ, которые якобы необходимо провести в помещении ответчиков. Истцом не представлены доказательства необходимости проведения ремонтных работ в квартире ..., с учетом того, что виновником умышленного повреждения общего имущества является собственник ... Хейлик И.Ю.          

Ответчик Фоменко А.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещался телеграммами.

Третье лицо Хейлик И.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебном заседании от 15 июня 2020 года третье лицо Хейлик И.Ю. с исковыми требованиями согласился, пояснив, что им были проведены ремонтные работы в ванной комнате ..., в ходе которых строителями был поврежден трубопровод полотенцесушителя. Он обращался в управляющую компанию для отключения стояка горячего водоснабжения. Поврежденный трубопровод им был отремонтирован, однако, было установлено, что для восстановления работы обратного трубопровода необходимо провести ремонтные работы в квартире ответчиков.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Фоменко А.Л. и третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно подпунктам «а», «б» и «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В судебном заседании установлено, что ответчики Фоменко Е.В. (1/2 доля в праве) и Фоменко А.Л. (1/2 доля в праве) являются собственниками ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 19 мая 2018 года.

Управление многоквартирным жилым домом ... осуществляется управляющей организацией ООО «Ривьера-Сервис», что подтверждается протоколом №1 собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования от 01 апреля 2015 года, договором управления многоквартирным домом от 12 января 2015 года.

В соответствии с приложением №1 к договору управления многоквартирным домом от 12 января 2015 года в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД входят, в том числе, и работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из объяснений сторон, собственником ... 09 февраля 2020 года, в 11 часов, самостоятельно был отключен стояк обратной подачи горячей воды, так как производился демонтаж существующего обратного трубопровода горячего водоснабжения (полипропиленовая труба диаметром 32 мм). При выполнении указанных работ была нарушена целостность полипропиленовой трубы диаметром 32 мм (труба через существующую гильзу опустилась ниже уровня плиты перекрытия).

Данные обстоятельства подтверждаются актом комиссии ООО «Ривьера-сервис» от ... (л.д.20), предписанием об устранении нарушений собственнику ... (л.д.117), а также фотоснимками трубы обратного трубопровода (л.д.115-116).

Также из указанных документов следует, что выполнить соединение труб на уровне плиты перекрытия в ... не представляется возможным, необходим доступ в нижерасположенную квартиру .... Собственники квартиры ... доступ в квартиру не предоставляют.

Из представленного истцом в материалы дела предписания об обеспечении свободного доступа к общему имуществу за исх.№21 от 14 февраля 2020 года, адресованного в адрес Фоменко Е.В., следует, что ООО «Ривьера-сервис» уведомило Фоменко Е.В. о необходимости обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно: к стояку обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящему через квартиру ... по .... Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы сотрудники ООО «Ривьера-сервис» имели возможность проводить визуальный осмотр стояка на всем его протяжении, а также проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояке. Фоменко Е.В. от подписи отказалась.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что действиями ответчиков нарушаются требования законодательства и правах иных собственников помещений, поскольку ответчики не предоставляют доступ в квартиру для проведения необходимых ремонтных работ.

Между тем, при рассмотрении настоящего иска истцу необходимо доказать, соблюдение установленной действующим законодательством, в том числе Правилами, процедуры уведомления пользователя жилого помещения.

Так, исходя из п. 85 Правил, проверка, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета (подп. "а"); потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки (подп. "б"); при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подп. "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подп. "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подп. "б" настоящего пункта(подп. "в"); исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подп. "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (подп. "г"); если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю (подп. "д"); исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (подп. "е").

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом согласно подпункту "о" пункта 31 Правил исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт "е" пункта 34).

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

В судебном заседании установлено, что надлежащего уведомления в адрес ответчиков Фоменко Е.В. и Фоменко А.Л. с указанием даты, времени поведения работ, вида работ, продолжительности их проведения, ООО «Ривьера-сервис» не направляло.

Надлежащих доказательств обратного со стороны истца не представлено.

Докладная записка главного инженера ООО «Ривьера-сервис» ФИО от 17 февраля 2020 года, представленная представителем истца, не может служить таким доказательством по делу, поскольку при подаче иска, указанная докладная записка, приобщена не была, представлена в материалы дела только после получения истцом возражений ответчика о ненадлежащем извещении о необходимости предоставления доступа к квартиру.

Кроме того, если, как утверждает истец, Фоменко Е.В. была извещена 10 февраля 2020 года по телефону, то необходимо было составить телефонограмму. Однако, ни телефонограмма, ни распечатка телефонных переговоров истцом в материалы дела представлена не была. Сама Фоменко Е.В. отрицала факт извещения ее по телефону о согласовании даты и времени доступа в квартиру.

Также истцом не представлен акт от 14 февраля 2020 года об отсутствии доступа в квартиру ответчиков.

Представитель истца не отрицал, что акт составлен не был, указывая на то, что было составлено предписание.

Доказательств того, что в дальнейшем истцом также были направлены в адрес ответчиков уведомления о необходимости доступа в квартиру, не представлено.

Так же суд считает необходимым указать, что предписание от 14 февраля 2020 года вручалось лишь Фоменко Е.В., в то время как ... находится в долевой собственности. Ответчику Фоменко А.Л. ни уведомлений, ни предписаний не направлялось и не вручалось. Доказательств обратного истцом не представлено.

Так же ООО «Ривьера-сервис» не представлено доказательств необходимости ремонтных работ, их вида, именно в квартире ответчиков. Какого-либо экспертного заключения, либо заключения специалиста также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств в подтверждение доводов о надлежащем согласовании с ответчиками доступа в жилое помещение, а также необходимости такого доступа в связи с производством ремонтных работ, а значит, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку отсутствуют доказательства о нарушении ответчиками требований действующего законодательства и создания препятствий к выполнению истцом возложенных на него функций, влекущем предоставление судебной защиты избранным истцом способом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ...

...

...░