Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-44/2024 (2-1594/2023;) ~ М-1202/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-44/2024

УИД 57RS0024-01-2023-001434-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2024 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – Теплякова А.А.,

представителя истца Теплякова А.А. – Питериной Е.В.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Сырцевой Е.Ю.,

представителя ответчика Сырцевой Е.Ю. – Чернышевой И.Н.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Сырцевой Т.А.,

представителя ответчика Сырцевой Т.А. – Сырцева В.С.,

при секретаре Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Теплякова Андрея Александровича к Сырцевой Екатерине Юрьевне, Сырцевой Татьяне Андреевне о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Сырцевой Татьяны Андреевны к Теплякову Андрею Александровичу, Сырцевой Екатерине Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Сырцевой Екатерины Юрьевны к Теплякову Андрею Александровичу, Сырцевой Татьяне Андреевне о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком,

установил:

Тепляков А.А. обратился в суд с иском к Сырцевой Е.Ю., Сырцевой Т.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращение права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком.

В обоснование иска указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Теплякову А.А. – ? доля в праве, Сырцевой Е.Ю. – ? доля в праве, Сырцевой Е.Ю. – ? доля в праве. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Фактически Тепляков А.А. пользуется жилым помещением, обозначенном в техническом плане как <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., холодной пристройкой площадью 2,4 кв.м., а также сараем общей площадью 37,4 кв.м. Сырцева Е.Ю. пользуется жилым помещением, обозначенном в техническом плане как <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., холодной пристройкой площадью 2,4 кв.м. Сырцева Т.А. пользуется жилым помещением, обозначенном в техническом плане как <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. Соглашение о выделе доли истца из права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре не достигнуто.

В связи с тем, что доли домовладения фактически выделены в натуре, порядок пользования жилым домом сложился, с учетом уточнения, просит выделить в собственность Теплякову А.А. <адрес>, общей площадью 46 кв.м, а именно: жилые комнаты площадью 13,6 кв.м, 10,1 кв.м, кухню площадью 8,9 кв.м, 2 коридора, площадью 2 кв.м и 4,6 кв.м, санузел, площадью 6,8 кв.м. Выделить в собственность Теплякову А.А. ? часть сарая, общей площадью 37,4 кв.м (литер 1), расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Теплякова А.А. на жилой дом, общей площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 687,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно доли в праве каждого из участников общей долевой собственности.

Сырцева Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Теплякову А.А., Сырцевой Е.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком.

В обоснование требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Теплякову А.А. – ? доля в праве, Сырцевой Е.Ю. – ? доля в праве, Сырцевой Е.Ю. – ? доля в праве. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Несмотря на то, что ранее раздела в натуре спорного жилого дома не производилось, у истцов сложился фактический порядок пользования, как жилым помещением, так и надворными постройками. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически поделен на самостоятельные квартиры, которые имеют отдельные входы. Сырцева Т.А. пользуется помещением общей площадью 50,4 кв.м, входящими в <адрес>, дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит выделить Сырцевой Т.А. в натуре ? долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, указанной в техническом плане как <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., включающую в себя: кухню площадью 11,3 кв.м., жилую комнату – 10 кв.м., жилую комнату – 10,3 кв.м., жилую комнату – 15,7 кв.м., а также гараж площадью 30,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сырцевой Т.А. на домовладение, по адресу: <адрес>.

Сырцева Е.Ю. обратилась в суд со встречным иском к Теплякову А.А., Сырцевой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком.

В обоснование требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Теплякову А.А. – ? доля в праве, Сырцевой Е.Ю. – ? доля в праве, Сырцевой Е.Ю. – ? доля в праве. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Несмотря на то, что ранее раздела в натуре спорного жилого дома не производилось, у истцов сложился фактический порядок пользования, как жилым помещением, так и надворными постройками. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически поделен на самостоятельные квартиры, которые имеют отдельные входы. Сырцева Е.Ю. пользуется помещением общей площадью 36,1 кв., входящими в <адрес>, дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит выделить Сырцевой Е.Ю. в натуре ? долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, указанной в техническом плане как <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., включающую в себя: № коридор площадью 2,4 кв.м., № коридор – 5,1 кв.м., № кухня – 6,8 кв.м., № туалет– 1,2 кв.м., № жилая – 20,6 кв.м., а также гараж площадью 17,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сырцевой Е.Ю. на домовладение, по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация г. Орла, Управление Росреестра по Орловской области.

В судебном заседании от представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Сырцевой Е.Ю. – Чернышевой И.Н. поступило совместное заявление спорящих сторон об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании истец Тепляков А.А., представитель ответчика Сырцевой Т.А. – Сырцев В.С. не возражали относительно утверждения судом мирового соглашения.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон должны быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 1 ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что условия мирового соглашения изложены письменно в заявлении отдельным документом, подписанным сторонами, приобщенным к материалам дела, по которому стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

«1. Выделить в собственность Теплякову Андрею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с техническим планом, разработанным кадастровым инженером – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

2. Выделить в собственность Теплякову Андрею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сарай, общей площадью 37,4 кв.м. (литер 1), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

3. Выделить в собственность Сырцевой Екатерине Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с техническим планом, разработанным кадастровым инженером – ФИО6

4. Выделить в собственность Сырцевой Екатерине Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гараж, площадью 17,8 кв.м., имеющий литер 3, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Выделить в собственность Сырцевой Татьяне Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с техническим планом, разработанным кадастровым инженером – ФИО6

6. Выделить в собственность Сырцевой Татьяне Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гараж, площадью 30,5 кв.м., имеющий литер 4, расположенный по адресу: <адрес>.

7. Прекратить право общей долевой собственности Теплякова Андрея Александровича, Сырцевой Екатерины Юрьевны, Сырцевой Татьяны Андреевны, на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

8. Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 687,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно схеме 6 варианту 3 заключения судебной экспертизы, проведенной ИП ФИО7

9. Любая из сторон вправе самостоятельно, в одностороннем порядке, обратиться за регистрацией права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом настоящего мирового соглашения.

10. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла».

Это совместное заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подписано ими лично и приобщено к материалам дела, сведения о чем, занесены в протокол судебного заседания, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая мнения и пояснения сторон, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, так как оно заключено в интересах истцов и ответчиков.

Судом разъяснены и лицам, участвующим в деле, понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220-221 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что мировое соглашение на указанных сторонами условиях не противоречит Закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных сторонами условиях и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224-225, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по исковому заявлению Теплякова Андрея Александровича к Сырцевой Екатерине Юрьевне, Сырцевой Татьяне Андреевне о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Сырцевой Татьяны Андреевны к Теплякову Андрею Александровичу, Сырцевой Екатерине Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Сырцевой Екатерины Юрьевны к Теплякову Андрею Александровичу, Сырцевой Татьяне Андреевне о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре, определения порядка пользования земельным участком, по условиям которого:

«1. Выделить в собственность Теплякову Андрею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с техническим планом, разработанным кадастровым инженером – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

2. Выделить в собственность Теплякову Андрею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сарай, общей площадью 37,4 кв.м. (литер 1), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

3. Выделить в собственность Сырцевой Екатерине Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с техническим планом, разработанным кадастровым инженером – ФИО6

4. Выделить в собственность Сырцевой Екатерине Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гараж, площадью 17,8 кв.м., имеющий литер 3, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Выделить в собственность Сырцевой Татьяне Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с техническим планом, разработанным кадастровым инженером – ФИО6

6. Выделить в собственность Сырцевой Татьяне Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гараж, площадью 30,5 кв.м., имеющий литер 4, расположенный по адресу: <адрес>.

7. Прекратить право общей долевой собственности Теплякова Андрея Александровича, Сырцевой Екатерины Юрьевны, Сырцевой Татьяны Андреевны, на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

8. Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 687,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно схеме 6 варианту 3 заключения судебной экспертизы, проведенной ИП Волоховым Д.В.

9. Любая из сторон вправе самостоятельно, в одностороннем порядке, обратиться за регистрацией права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом настоящего мирового соглашения.

10. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла».

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Лазуткин