Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2020 ~ М-279/2020 от 12.02.2020

Дело№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой О. В. к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Медведева О.В. обратилась в суд с иском к ГСПК «Южный» в лице председателя Куколевой Н.А. о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под зданием гаража №, расположенного в ГСПК «Южный» <адрес>. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом ГСПК «Южный», где за счет собственных средств, на предоставленном земельном участке, возвела указанный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., при строительстве которого, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Построенный ей гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: №, находящемся в собственности у ГСПК «Южный». Паевые взносы ей выплачены полностью, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости в виде гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец Медведева О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поданного истцом заявления исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.84).

Представитель ответчика, председатель ГСПК «Южный» Куколева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление, согласно которому исковые требования истца признает (л.д.68).

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.(л.д.9-17).

Согласно протокола общего собрания членов ГСПК Южный от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ГСПК в новой редакции; и принято решение размежевать 219 участок и передать землю членам кооператива в собственность (л.д.20-22).

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» - кооператив создан в том числе для строительства на средства членов кооператива гаражей по типовым проектам, а также их последующей эксплуатации преимущественно за счет собственных средств.

Судом установлено, что между Санаевым Н. А. и ГСПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (л.д.18-19).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является ГСПК «Южный» (л.д.23-24).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является ГСПК «Южный» (л.д.25-26).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСПК «Южный» зарегистрировано в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ и председателем правления ГСПК «Южный» является Куколева Н. А. (л.д.57-64).

Согласно пояснений ранее данных в ходе подготовки дела к судебному заседанию представителем ответчика ГСПК «Южный» Куколевой Н.А. следует, что истец является членом ГСПК «Южный», гараж находится в границах ГСПК «Южный».

    Согласно справки выданной председателем ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ Медведева О.В. имеет в собственности гараж №, паевые взносы ей выплачены полностью, задолженностей по оплате истец не имеет (л.д.27).

Согласно решения администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Медведевой О.В. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», в связи с тем, что, администрация Тамбовского района не выдавала разрешение на строительство данного гаража № (л.д.28).

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», что следует из плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, который согласован со смежными землепользователями, председателем гаражного строительного потребительского кооператива «Южный». (л.д.29) и схемой расположения земельного участка под гаражом № (л.д.56).

Как следует из технического заключения составленного открытым акционерным обществом «Тамбовкоммунпроект» от 2019 года, что при обследовании гаража и погреба выявлено, что отклонения стен от вертикали или других деформаций не наблюдается. Состояние стен работоспособное. Перекрытие над погребом и плиты перекрытия над основным помещением прогибов, разрушения бетона, оголения арматуры не имеют. Состояние плит - перекрытия работоспособное. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок строение за время эксплуатации не испытало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража и погреба находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормами и Ф.З. № от 30.12.2009г «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Наличие в гараже погреба, монолитного фундамента и жесткого крепления надземных конструкций гаража с фундаментами, указывает на прочную связь с землей. По принятым конструктивным элементам, инженерному оборудованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража № с погребом в <адрес> по своему назначению возможна. (л.д.30-35).

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области права на спорные объекты не зарегистрированы (л.д.34,35).

Согласно техническому плану здания изготовленного кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.36-54).

Из схемы обмера нежилого здания (гаража) № изготовленного кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.55).

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж и земельный участок суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие разрешения на его строительство, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку спорный объект недвижимости возведен истцом за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке, имеющего разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей; исковые требования Медведевой О.В. о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>», (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░