Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9721/2023 ~ М-6219/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-9721/2023

УИД 03RS0003-01-2023-007136-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 августа 2023 года                                                                                   г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллина Рауфа Раисовича, Рахматуллиной Халиды Абдрахмановны, Стрельниковой Регины Рауфовны к ООО «Специализированный застройщик «ИнвестГрупп», Бузиной Галине Григорьевне, Васильеву Виктору Григорьевичу, Грыциной Валентине Леонидовне, Антропово Надежде Леонидовне, Жемайтуку Владимиру Леонидовичу, Евстифеевой Любови Леонидовне, Жемайтук Пелагее Александровне, Жемайтук Людмиле Евгеньевне, Жемайтук Ирине Евгеньевне, Гилязовой Гузель Айваровне, Гилязову Марату Айваровичу, Гилязову Айвару Явгатовичу, Ахметьянову Миннемухамату Гилимьяновичу, Ахметьяновой Рузе Сабировне, Гилязовой Розе Нугмановне о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллин Р.Р., Рахматуллина Х.А., Стрельникова Р.Р. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «ИнвестГрупп», Бузиной Галине Григорьевне, Васильеву Виктору Григорьевичу, Грыциной Валентине Леонидовне, Антроповой Надежде Леонидовне, Жемайтуку Владимиру Леонидовичу, Евстифеевой Любови Леонидовне, Жемайтук Пелагее Александровне, Жемайтук Людмиле Евгеньевне, Жемайтук Ирине Евгеньевне, Гилязовой Гузель Айваровне, Гилязову Марату Айваровичу, Гилязову Айвару Явгатовичу, Ахметьянову Миннемухамату Гилимьяновичу, Ахметьяновой Рузе Сабировне, Гилязовой Розе Нугмановне о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1263 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ООО «Специализированный застройщик «ИнвестГрупп», Бузиной Галине Григорьевне, Васильеву Виктору Григорьевичу, Грыциной Валентине Леонидовне, Антроповой Надежде Леонидовне, Жемайтуку Владимиру Леонидовичу, Евстифеевой Любови Леонидовне, Жемайтук Пелагее Александровне, Жемайтук Людмиле Евгеньевне, Жемайтук Ирине Евгеньевне, Гилязовой Гузель Айваровне, Гилязову Марату Айваровичу, Гилязову Айвару Явгатовичу, Ахметьянову Миннемухамату Гилимьяновичу, Ахметьяновой Рузе Сабировне, Гилязовой Розе Нугмановне на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1263 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанные выше доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежат ответчикам на основании решения Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и определения Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ В решении суда указано, что право на общую долевую собственность на земельный участок площадью 1263,00 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, признано за Ответчиками в соответствии с долями домовладения. На указанном выше земельном участке расположен жилой дом общей площадью 283,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам. Истцам 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (в равных долях каждому) принадлежит на основании определения Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики извещены в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность гражданам бесплатно. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 1263,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

    - ООО «СЗ ИнвестГрупп» - 20/100 долей в общей долевой собственности;

    - Гилязовой Гузеле Айваровне - 1/20 доля в общей долевой собственности;

    - Гилязову Айвару Явдатовичу - 1/20 доля в общей долевой собственности

    - Гилязову Марату Айваровичу - 1/20 доля в общей долевой собственности

    - Гилязовой Розе Нугмановне - 1/20 доля в общей долевой собственности

    - Жемайтук Ирине Евгеньевне - 1/200 доля в общей долевой собственности;

    - Жемайтук Людмиле Евгеньевне - 1/200 доля в общей долевой собственности

    - Жемайтук Пелагее Александровне - 5/100 долей в общей долевой собственности

    - Жемайтуку Владимиру Леонидовичу — 1/100 долей в общей долевой собственности

    - Ахматьяновой Рузе Сабировне - 10/100 долей в общей долевой собственности

    - Ахматьянову Миннемухамату Гилимьяновичу -10/100 долей в общей долевой собственности

    - Евстафеевой Любови Леонидовне - 1/100 доля в общей долевой собственности

    - Антроповой Надежде Леонидовне - 1/100 долей в общей долевой собственности

    - Грицыной Валентине Леоновне - 1/100 долей в общей долевой собственности

    - Бузиной Галине Григорьевна - 10/100 долей в общей собственности

    - Васильеву Виктору Григорьевичу - 10/100 долей в общей собственности,

итого 9/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право на спорную 1/10 доли в праве общей долевой собственности ни за кем не зарегистрировано.

Указанные выше доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежат ответчикам на основании решения Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и определения Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

В решении суда указано, что право на общую долевую собственность на земельный участок площадью 1263 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, признано за ответчиками в соответствии с долями домовладения.

На спорном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 283,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам.

Истцам принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (в равных долях каждому) на основании определения Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, в случае, если оно принадлежит одному лицу.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Рахматуллина Рауфа Раисовича, Рахматуллиной Халиды Абдрахмановны, Стрельниковой Регины Рауфовны к ООО «Специализированный застройщик «ИнвестГрупп», Бузиной Галине Григорьевне, Васильеву Виктору Григорьевичу, Грыциной Валентине Леонидовне, Антропово Надежде Леонидовне, Жемайтуку Владимиру Леонидовичу, Евстифеевой Любови Леонидовне, Жемайтук Пелагее Александровне, Жемайтук Людмиле Евгеньевне, Жемайтук Ирине Евгеньевне, Гилязовой Гузель Айваровне, Гилязову Марату Айваровичу, Гилязову Айвару Явгатовичу, Ахметьянову Миннемухамату Гилимьяновичу, Ахметьяновой Рузе Сабировне, Гилязовой Розе Нугмановне о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Рахматуллиным Рауфом Раисовичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1263,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>, в размере 1/30 доли.

Признать за Рахматуллиной Халидой Абдрахмановной право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1263,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>, в размере 1/30 доли.

Признать за Стрельниковой Региной Рауфовной право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1263,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>, в размере 1/30 доли.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1263,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>, в размере 1/30 доли за Рахматуллиным Рауфом Раисовичем, Рахматуллиной Халидой Абдрахмановной, Стрельниковой Региной Рауфовной, в размере 1/30 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                       Т.А. Мухина