Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2022 ~ М-580/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-1053/2022

УИД 05RS0012-01-2022-001919-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        30 марта 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова Фархада Салахаддиновича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. в садоводческом товариществе «Стимул» г.Дербента РД с целевым пользованием- под садоводство,

УСТАНОВИЛ:

Раджабов Ф.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. в садоводческом товариществе «Стимул» г.Дербента РД с целевым пользованием- под садоводство.

Исковые требования мотивированы тем, чтов соответствии с решением Правления садоводческого товарищества «Стимул» от 27.02.2004г. и Постановления главы администрации г.Дербента РД от 10.04.1995г. за №43/3 мне был отведен земельный участок площадью 510 кв.м, в с/т «Стимул» г.Дербента РД.

Наличие права на указанный земельный участок также подтверждается членской книжкой садовода от 27.02.2004 г.

Указанный земельный участок Раджабов Ф.С. с момента его выделения используются по своему целевому назначению.

С целью получения акта органа местного самоуправления о выделении Раджабову Ф.С. в собственность указанного земельного участка, он обратился к ответчику с заявлением.

Из ответа начальника УЗИО администрации ГО «г.Дербент» №167 от 04.02.2022г. Раджабову Ф.С. отказано в представлении в собственность указанного земельного участка в связи с отсутствием протокола общего собрания членов с/т «Стимул».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо выяснить, в том числе, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, и владело ли лицо этим имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Раджабов Ф.С. открыто и добросовестно владение и использование указанным в иске земельным участком подтверждается справкой председателя указанными выше документами и никем не оспаривается.

Истец Раджабов Ф.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, обратились с ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» надлежащим образом, извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился. Представитель Альдеров А.А. направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела Постановлением Главы администрации г. Дербента № 43/3 от 10 апреля 1995 года Раджабову Ф.С. был предоставлен земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Стимул» в городе Дербенте.

К постановлению прилагается план части земель населенных пунктов с изображением предоставленного истцу земельного участка. Ранее в отношении земельного участка было осуществлены межевые работы, а также согласовано его местоположение со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют межевой план и акт согласования границ, имеющиеся в материалах дела.

Далее, решением Правления садоводческого товарищества «Стимул» от 27.02.2004 Раджабову Ф.С. был отведен земельный участок, площадью 510 кв.м.

Согласно письма председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО5 на данном земельном участке было разрешено строительство садового домика, согласно выданному проекту Управления Архитектуры города Дербента.

Спорный земельный участок прошел межевание границ и исследованного судом межевого дела площадь земельного участка составила 539 кв.м., кадастровый номер:ЗУ1.

Согласно письменного ответа начальника МКУ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» ФИО6 от 04.02.2022г. №167 Раджабову Ф.С. отказано о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку при обращении к заявлению им не были приложены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа; сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок составляющий территорию этого объединения.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его законном пользовании владении и распоряжении, предоставлен ему уполномоченным органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Раджабова Фархада Салахаддиновича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. в садоводческом товариществе «Стимул» г. Дербента РД с целевым пользованием под садоводство, удовлетворить.

Признать за Раджабовым Фархадом Салахаддиновичем, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 510 кв. м., в садоводческом товариществе «Стимул» г.Дербента, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, садоводческое товарищество «Стимул».

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности Раджабова Ф.С. на земельный участок площадью 510 кв. м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, садоводческое товарищество «Стимул».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

           (Решение суда составлено в совещательной комнате судьей).

Председательствующий                                      М.И. Галимов