Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2023 ~ М-1712/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-1816/2023

56RS0019-01-2023-002570-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года    город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре судебного заседания Путинцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1816/2023 по иску Захарова Сергея Васильевича к Даниловой Анастасии Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Захаров С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Даниловой А.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 26 сентября 2023 года.

Ответчик зарегистрирована в данной квартире, однако членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец Захаров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Данилова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации. Почтовая заказная корреспонденция с извещением была возвращена в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

На основании ст. 165.1 ГК, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества №, заключенному между Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (продавец) и Захаровым С.В. (покупатель) от 26 сентября 2023 года, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик Данилова А.А.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи истца Захарова С.В. не является, каких–либо соглашений между истцом и ответчиком относительно регистрации не заключено.

В связи с чем, суд полагает, что ответчик в настоящее время утратили право пользования квартирой и приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации ответчика в спорном помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что Данилова А.А. признана судом прекратившей право пользования жилым помещением, членом семьи собственника она не является, она должна быть снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 11 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░     ░░░░░ ░.░.