Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7874/2023 ~ М-4874/2023 от 31.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                                     г. Красногорск,

Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.Л.,

при секретаре Федорове А.И.,

с участием прокурора Лукьянова К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Кроме этого, истец просит возложить на ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск обязанность снять ответчиков с регистрационного учёта по месту регистрации, по адресу: <адрес>. Истец также просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 252 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом и ФИО4 по результатам торгов в ходе процедуры банкротства ответчика истец приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Переход права собственности к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец стала единоличным собственником жилого помещения. По условиям абз. 2 пункта 6.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в квартире, а также снять с регистрационного учёта своего несовершеннолетнего сына ФИО5 в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности покупателя в ЕГРН. Однако, условия договора ответчиком не выполнены. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, поскольку создаёт препятствия в реализации прав собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

Третье лицо ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 209 ГК РФ, предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор заключён по результатам торгов в рамках процедуры банкротства ФИО4

По условиям абз. 2 пункта 6.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в квартире, а также снять с регистрационного учёта своего несовершеннолетнего сына ФИО5 в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности покупателя в ЕГРН.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, помимо истца, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в квартире на момент её приобретения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик вопреки условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не был снят с регистрационного учёта в установленные сроки, не осуществил действия с целью снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего ФИО5

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, членами семьи истца не являются.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после вступления решения суда в законную силу. При этом, в настоящее время отсутствуют основания для возложения на ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данная процедура осуществляется в заявительном порядке, на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче настоящего иска в суд, ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, данные расходы подлежат возмещению ответчиками.

Истцом также понесены почтовые расходы в сумме 252 рубля. В связи с тем, что данные расходы вызваны необходимостью обращения ФИО3 в суд, они подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением с К№, расположенном по адресу: <адрес>, б<адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 252 рубля.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Ю.А. Сорокин