Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2013 ~ М-1110/2013 от 19.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

с участием истца Филатова В.П.

третьего лица Кокориной Ю.Г.

третьего лица Зиновьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293/13 по иску Филатова В.П. к администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

Филатов В.П. обратился в суд с иском к ответчику администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При проведении геодезических работ было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Границы земельного участка не изменялись и были согласованы со смежными землевладельцами и органами местного самоуправления.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие возражений по иску не представил.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области не явился в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие возражений по иску не представил.

Третьи лица Кокорина Ю.Г. и Зиновьева С.В. поддержали иск, поскольку между ними и истцом отсутствует спор по границам земельного участка.

Проверив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно положениям статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона № 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, суд полагает, что должны быть внесены изменения в государственный кадастровый учет данного земельного участка в отношении его площади и границ с учетом постановления главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и планом земельного участка, составленным ООО «Межа», поскольку превышение площади земельного участка не значительно (<данные изъяты> кв.м), владельцами смежных земельных участков границы спорного земельного участка не оспариваются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Филатовым В.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Яковское в границах:

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № правообладатель Филатов В.П. в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева