Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2023 от 05.04.2023

№2-2242/2023

УИД 27RS0003-01-2022-006833-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кибиревой О.В.,

при секретаре Агафоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО2 в оплате коммунальных платежей не участвует, бремя содержания жилого помещения не несет. Добровольно прийти к соглашению об оплате за жилищные и коммунальные услуги стороны не могут.

В квартире по адресу: <адрес> установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, расчет этих услуг определяется по показаниям приборов учета.

Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в равных долях; обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором выразила согласие с исковыми требованиями.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «УК ЖИЛМАССИВ», ООО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ОАО «ДЭК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела не предоставляли.

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в равных долях являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Учитывая вышеуказанные требования законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Одновременно суд полагает требование истца о возложении обязанности на управляющую, ресурсоснабжающую организации заключить отдельные договоры, осуществлении начислений, выдаче платежных документов, избыточным, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение, является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов, в размере, определенном настоящим решением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) – 1/2 доли от всех начислений платы за жилье и коммунальные услуги; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) – 1/2 доли от всех начислений платы за жилье и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием и возлагает обязанность для выдачи уполномоченными органами и организациями отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере, определенном настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.В. Кибирева

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Кибирева