Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2023 ~ M-266/2023 от 12.04.2023

31RS0017-01-2023-000317-09                      № 2-348/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                            31 мая 2023 года    

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи     Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Кривчиковой Т. П., Кривчикова В. В., Никулиной Н. В. к администрации хо признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

В х году истцы по договору бесплатной передачи жилья в собственность приобрели квартиру расположенную по х года зарегистрировали свои права в ЕГРП.

Площадь квартиры на которую зарегистрировано право долевой собственности, согласно представленным документам о праве собственности составляет х кв. метров.

В то же время согласно технического паспорта от х года площадь квартиры которой пользуются истцы составляет х кв. метров.

Истцы просят признать за каждым по х доле в праве собственности на квартиру площадью х кв.метров.

В судебном заседании представитель истцов предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики возражений не заявили и в судебное заседание не смотря на должное уведомление не явились, о причинах не явки суд не уведомили и ходатайств об отложении дела не заявили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором на приватизацию от х года, хдистанция пути передала в долевую собственность Кривчиковой и её семье спорную квартиру, общей площадью х кв. метров.

При оформлении технической документации площадь спорной квартиры оказалась х кв.метров, что следует из технического паспорта квартиры от х года.

Свидетельствами о государственной регистрации прав выданным х года в ЕГРП, внесены сведения о правах долевой собственности на квартиру площадью х кв.метров.

Согласно технического паспорта квартиры от х года, площадь квартиры которой пользуются истцы составляет х кв.метров.

При сопоставлении вышеуказанных двух технических паспортов усматривается, что за истцами не было зарегистрировано право одну комнату, площадь которой составляет х кв. метров.

Как следует из справки х», Кривчиковой выделялась в собственность и комната составляющая площадь х кв.метров, которой она со своей семьей пользуются с х года по настоящее время.

При исследовании технических паспорта жилого дома, в котором находится спорная квартира от х года, так же усматривается, что спорная комната площадью х кв.метров, находилась в пользовании истицы и примыкала к квартире.

Сведениями о регистрации так же подтверждается, что истцы пользуются спорной квартирой с х года.

Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Как следует из представленных доказательств, истцы более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются комнатой площадью 11,6 кв.метров, которая является частью квартиры, но которая не была включена в техническую документацию и соответственно при регистрации прав собственности не включена в общую площадь квартиры.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривчиковой Т. П. (паспорт х), Кривчикова В. В. (паспорт х), Никулиной Н. В. (паспорт х) к администрации х (ИНН х) о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за Кривчиковой Т. П., Кривчиковым В. В., Никулиной Н. В. по х доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью х кв.метров с кадастровым номером х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                             В.В.Грачёв