Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4912/2024 от 20.05.2024

50MS0№-24

                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-4912/24

именем Российской Федерации

20 августа 2024 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК МЕГАДОМ» к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «УК «МЕГАДОМ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023г. по 31.07.2022г. в размере 26 350 рублей 75 копеек, пени в размере 4 540 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126 рублей, с ФИО2, ФИО3, ФИО5 - пени в размере 227 рублей 13 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей с каждого.

Свои требования мотивирует тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В июле 2024 года ФИО3, ФИО2, ФИО5 погашена часть своей задолженности. Осталась непогашенной задолженность ФИО4 за период с 01.03.2023г. по 31.07.2022г. в размере 26 350 рублей 75 копеек. В связи с тем, что ответчики несвоевременно вносили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени.

Истец – представитель ООО «УК «МЕГАДОМ» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности у каждого.

ООО «УК «МЕГАДОМ» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 29.12.2016г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги

и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту

общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением Общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленного финансового лицевого счета по <адрес> по адресу: <адрес>, усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В июле 2024 года ФИО3, ФИО2, ФИО5 погашена часть своей задолженности. Осталась непогашенной задолженность ФИО4 за период с 01.03.2023г. по 31.07.2022г. в размере 26 350 рублей 75 копеек.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно вносили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени ФИО4 -4 540 рублей 25 копеек, ФИО2, ФИО3, ФИО5 – по 227 рублей 13 копеек каждому.

Доказательств о том, что данная задолженность погашена, ответчиками суду не представлено.

В связи с тем, что ответчики не произвели оплату за оказанные истцом услуги, взыскивает с ФИО4 задолженность в размере 26 3250 рублей 75 копеек и пени в сумме 4 540 рублей 25 копеек, с ФИО2, ФИО3, ФИО5 пени в размере 227 рублей 13 копеек с каждого.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям взыскивает с ФИО4 в пользу истца данные расходы в размере 1 126 рублей, с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в счет возмещения расходов по 400 рублей с каждого.

             Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в пользу ООО «УК МЕГАДОМ» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 3250 рублей 75 копеек, пени в сумме 4 540 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, в пользу ООО «УК МЕГАДОМ» (<данные изъяты>) пени в размере 227 рублей 13 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, в пользу ООО «УК МЕГАДОМ» (<данные изъяты>) пени в размере 227 рублей 13 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, в пользу ООО «УК МЕГАДОМ» (<данные изъяты>) пени в размере 227 рублей 13 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина