Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2023 ~ М-141/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-286/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000181-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 10 ноября 2023 года

Волжский городской суд Республики М. Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Дубовниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску администрации городского округа «<адрес>» к Снегуровой К. В. о признании строения самовольной постройкой и его сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «<адрес>» обратилась с иском в суд к Снегуровой К.С. о признании самовольной постройкой капитальный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Республика М. Эл, <адрес>А в лесополосе микрорайона ВДК «Дубовая роща». Обязать ответчика Снегурову К.В. снести капитальный объект в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В обосновании заявленных требований указано, что Снегурова К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: Республика М. Эл, <адрес>А в лесополосе микрорайона ВДК «Дубовая роща». В настоящее время, на земельном участке ведутся строительно – монтажные работы: залит монолитный ленточный фундамент, ведется кладка стен из красного кирпича, складирован строительный материал.

В адрес администрации городского округа «<адрес>» ответчик с разрешением на строительство вышеуказанного капитального объекта не обращался. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Снегуровой К.В. была отправлена претензия о сносе самовольной постройки в течении 30 дней после получения требования.

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: для размещения охотничьего – рыболовного хозяйства; полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута.

Представитель истца администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования о признании строения самовольной постройкой и его сносе просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Снегурова К.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Валиуллин Ф.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время строительство спорного объекта завершено. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Снегуровой К.В. признано право собственности на спорный объект недвижимости.

Выслушав представителя ответчика Валиуллина Ф.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 263 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" индивидуализирующими признаками земельного участка являются границы земельного участка, местоположение которых устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Снегуровой К.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика М. Эл, <адрес>А, площадью 280 кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № №-12/061/2022-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № № находится объект недвижимости с кадастровым номером №

Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от 30 июня 2023 года за Снегуровой К.В. признано право собственности на объект капитального строительства – здание, площадью 45,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: Объект вспомогательного использования – Здание инженерно-технического обеспечения детского кафе, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Республика Марий Эл, <адрес>А, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Шакировой М. Ю..

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства – здание, площадью 45,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: Объект вспомогательного использования – Здание инженерно-технического обеспечения детского кафе, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, местоположение: Республика Марий Эл, <адрес>А, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к Снегуровой К. В. о признании строения самовольной постройкой и его сносе, удовлетворению не подлежат.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «<адрес>» к Снегуровой К. В. о признании самовольной постройкой капитальный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>А в лесополосе микрорайона ВДК «Дубовая роща» и обязании снести капитальный объект в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Малышева

Решение в окончательной форме составлено

17 ноября 2023 года