Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2023 ~ М-271/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-437/2023          УИД 23RS0027-01-2023-000494-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи             Садовниковой С.И.,

с участием:

представителя истца Швец А.В. - Юренко М.В.,

представителя ответчика - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района - Долголевой А.С.,

представителя третьего лица - ООО «Лабинская ЖЭК» - Гладковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания              Дмитриевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец Александра Владимировича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Швец А.В. обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежат жилые помещения с кадастровыми номерами ###:407 и ###:451, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Ранее на основании решения Лабинского городского суда Краснодарского края от 30 августа 2016 года по делу № 2-1191/2016 указанные помещения принадлежали Ф,И.О.2 как нежилые помещения магазина «Визит», расположенного по адресу: <...>. Согласно техническому паспорту магазина в подвале литер п/А, общей площадью 719,6 кв.м., расположены складские помещения, холодильные камеры, компрессор, подсобки, лестницы, коридоры, которые являлись частью магазина. Часть подвала: помещение с кадастровым номером ###:946, площадью 179,0 кв.м., принадлежит на праве собственности Ф,И.О.3, запись о государственной регистрации права №###/2021-1 от 01 июня 2021 года.

Как правопреемник прежних собственников магазина истец утверждает, что является фактическим владельцем спорных нежилых помещений, и поскольку бесхозяйной вещью в соответствии со ст. 225 ГПК РФ указанное недвижимое имущество не признано, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилые помещения подвала литер п/А площадью 540,60 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие.

В судебном заседании допущенный судом представитель истца Швец А.В. - Юренко М.В. пояснила по существу дела, аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района по доверенности - Долголева А.С. в судебном заседании иск не признала, возражала против его удовлетворения.

Представитель третьего лица – директор ООО «Лабинская ЖЭК» Гладкова Л.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Швец А.В., пояснив суду, что спорное нежилое имущество, право собственности на которое просит признать за собой истец, является подвалом многоквартирного многоэтажного дома. В указанном подвале расположены бытовые коммуникации, снабжающие не только жилые помещения первого этажа, принадлежащие истцу, но и жилые помещения всех жителей многоквартирного дома.

Выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд не находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами пунктов 1,2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы исчерпывающие основания приобретения права собственности, а именно:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Лабинского городского суда от 30 августа 2016 года по гражданскому делу по иску Карнаухова Евгения Эдуардовича к Стесенко Александру Сергеевичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, решено: произвести с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию перехода права собственности от Стесенко Александра Сергеевича к Карнаухову Евгению Эдуардовичу на основании договора купли-продажи № 1 от 08.06.2016 года на следующее недвижимое имущество, (в том числе):

- магазин «Визит», назначение: нежилое, площадь: общая 271,8 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <...>, кадастровый (или условный) номер: ###:407, расположенный в здании пятиэтажного многоквартирного жилого дома;

- магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 271,8 кв.м., этаж: 1,адрес (местоположение): Россия, <...>, кадастровый номер: ###:451, расположенный в здании пятиэтажного многоквартирного жилого дома.

В перечне технических характеристик указанных выше объектов отражена их этажность – 1.

В связи с обращением Карнаухова Е.Э., на основании решения и.о. главы администрации Лабинского городского поселения П.В. Манакова № 86 от 18 октября 2018 года нежилые помещения с кадастровыми номерами ###:407 и ###:451, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> были переведены в жилые – квартиры.

В настоящее время суд располагает сведениями о праве собственности на жилые помещения с кадастровыми номерами ###:407 и ###:451, принадлежащие истцу Швец А.В. /л.д. 18-19 выписки из ЕГРН/. Выписки также содержат сведения об объекте собственности с этажностью -1.

Согласно Уведомлению № КУВИ-001/2022-229193452 от 27 декабря 2022 года, в ЕГРН отсутствуют сведения, в том числе о правообладателе, на нежилые помещения подвала литер п/А площадью 540,60 кв.м, расположенные по адресу: <...> /л.д. 22/. Однако существование спорного подвала литер п/А площадью 540,60 кв.м, расположенного по адресу: <...>, подтверждается техническим паспортом, составленным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <...> от 01 апреля 2008 года /л.д. 10-17/, а также копией технического паспорта, составленного Лабинским БТИ в 1990 году. Указанными техническими паспортами подтверждается и факт того, что спорное имущество представляет собой подвал многоквартирного пятиэтажного дома, в котором расположены коммуникации, обеспечивающие обслуживание многоквартирного жилого дома, что, в силу ст.36 ЖК РФ относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ).

    В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Иных требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, суд принимает решение об отказе в удовлетворении требований истца о признании за ним права на спорное имущество, поскольку истцом не представлено суду доказательств обоснованности заявленных им требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Швец Александра Владимировича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на нежилое помещение – подвал, литер п/А, площадью 540,60 кв.м, расположенный по адресу: <...> - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий         С.И.Садовникова

Решение в окончательной форме составлено 05 июня 2023 года