Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3222/2023 ~ М-2326/2023 от 06.06.2023

№2-3222/2023

50RS0033-01-2023-003254-60

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 27 июня 2023 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Ивановой Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовца КД к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Вдовец К.Д. мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка 3300 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, с видом использования - деловое управление, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Истец на принадлежащем ему земельном участке своими силами построил нежилое здание площадью 743,8 кв.м.. На строительство не оформлялось разрешение в установленном порядке, о чем имеется ответ от Администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В настоящее время получено заключение по техническому состоянию несущих конструкций нежилого здания, составленное ООО «ПремиумПроект». Кроме того, истцом были приняты меры по легализации самовольной постройки, путем обращения к органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, но в оформлении прав собственности на строения было отказано письмом ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-01-02-03-3025.

Истец считает, что возведенное им строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как здание расположено в границах земельного участка, несущие и ограждающие конструкции относятся к категории исправное, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «ПремиумПроект». Поэтому истец просит суд признать за Вдовцом КД право собственности на нежилое здание общей площадью 743.8 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 3300 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил суд принять признание иска.

    Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

     Исковые требования Вдовца КД удовлетворить.

Признать за Вдовцом КД право собственности на нежилое здание общей площадью 743,8 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 3300 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество и постановки его на кадастровый учет в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий: