Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2023 ~ М-303/2023 от 11.04.2023

...

...

РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                 

г.Луховицы                                                                            19 июля 2023 года

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретарях Б., Ш, помощнике судьи Ш

с участием помощника Луховицкого городского прокурора Ш заместителя Луховицкого городского прокурора Г истца Б законных представителей Б Б представителя истца по ордеру ... от ... С ответчика Б

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б, действующей в интересах несовершеннолетнего Б, к Б о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Б действующая в интересах несовершеннолетнего Б обратилась в суд с иском к Б о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указала на то, что Б на основании договора дарения является собственником квартиры расположенной по адресу: .... Ранее указанная квартира принадлежала Б законному представителю истца.

Летом 2020 года бывший муж Б - Б обратился кней с просьбой зарегистрировать временно в спорной квартире его мать - Б в связи с тем, что принадлежащая ей квартира была продана, а на поиск и приобретение нового жилья необходимо время.

Срок регистрации и проживания был устно оговорен - не более трехчетырех месяцев. Б согласилась на просьбу бывшего мужа, так как сама и сын проживали и были зарегистрированы в доме, который был простроен ранее в браке Б и Б

В 2022 году Б и Б продали дом и Б с сыном зарегистрировались в спорной квартире. Однако, проживать в квартире не возможно, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Б неоднократно обращалась к ответчику и к бывшему мужу с требованием снятии Б с регистрационного учета и выселении, однако, требования были проигнорированы.

Поскольку родственные отношения с ответчиком прекращены, просит заявленные требования удовлетворить.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве истца привлечён несовершеннолетний Бл.д.1).

В судебном заседании истец Б пояснил, что желает проживать в квартире по ..., принадлежащей ему на праве собственности. В настоящее время они с мамой проживают в арендованной квартире по .... С бабушкой Б он никогда не проживал и желает чтобы её выселили из квартиры.

Законный представитель Б в судебном заседании показала, что ответчик Б является матерью её бывшего мужа. Ранее ответчик проживала в .... В 2018 году ответчик переехала в спорную квартиру, где на тот момент проживала её бабушка. Затем для Б была приобретена квартира на ... в ..., право собственности на которую было оформлено на Б Квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры в Рязани, принадлежащей ответчику. В 2018 году ответчик стала проживать в квартире на .... В 2020 году указанную квартиру продали, куда бывший муж потратил деньги ей не известно. С Б они никогда вместе не проживали, ответчик с внуком не общается. Недавно ответчик встретила внука, но не узнала его. В настоящее время она с сыном снимают жилье.

Законный представитель несовершеннолетнего истца Б исковые требования не поддержал, пояснил, что брак с Б был расторгнут в 2010 году, однако бывшие супруги проживали совместно до сентября 2022 года. У его матери - ответчика по делу имелась в собственности квартира в ..., которая была продана за 1 850 000 руб. и за 1 400 000 руб. приобретена квартира в ... деньги потратили на возврат долгов и частично вложили в дом. В 2020 году была продана квартира по ... за 1 450 000 руб. Никакую недвижимость взамен они не приобрели, деньги потратили на семейные поездки - Турция, Вьетнам, Египет, Китай. Ему известно, что сын с бывшей женой снимают квартиру. Пояснил, что его семья с его матерью - ответчиком по делу никогда не проживала. У него имеется в собственности однокомнатная квартира.

Ответчик Б в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что иного жилья не имеет. Ранее принадлежавшая ей квартира в ... была продана и взамен приобретена квартира на ... в .... Однако, и эта квартира в 2020 году была продана, деньги были переданы сыну и снохе. Она стала проживать в квартире по ....

Заслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Г полагавшего иск законным и обоснованным, исследовав материалы дела, учитывая позицию Окружного управления социального развития № 12 Министерства социального развития Московской области, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается сведениями из ЕГРН, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... является Б ... года рождения (л.д.30-33).

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от ..., заключенного между Б и Б в лице законного представителя Б (л.д.19-22).

Также из сведений ЕГРН следует, что первоначально собственником квартиры являлся городской округ ..., после чего право собственности перешло к Ф затем к Б и в настоящее время её собственником является Б (л.д.30-33).

Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире по адресу: ... зарегистрированы: истец Б законный представитель последнего Б и ответчик Б (л.д.25).

Из пояснений сторон судом установлено, что несовершеннолетний Б никогда с ответчиком Б не проживал, членом семьи истца ответчик не является. Брак между законными представителями несовершеннолетнего расторгнут в 2010 году, однако до сентября 2022 последние проживали совместно.

Стороной ответчика доказательств того что между сторонами имеются родственные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга не представлено.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что от продажи квартиры, расположенной на ... в ... деньги были переданы сыну и снохе правового значения не имеют, кроме того, факт получения денежных средств от продажи квартиры Б оспаривала. Спорная квартира, как установлено судом, была подарена истцу в 2016 году, то есть задолго до продажи квартиры, принадлежащей ответчику в ....

Утверждение Б о том, что денежные средства были потрачены на нужды семьи - поездки на отдых, в связи с чем, ответчик вправе проживать в спорной квартире, бездоказательно, поскольку согласно представленным загранпаспортам Б и Б имело место лишь одна поездка за границу в декабре 2021 года.

Таким образом, с учётом того обстоятельства, что ответчик Б членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ она утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Б в настоящее время проживает в спорной квартире. Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, последняя подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (...), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (...) ░ ░ (...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░                                                                   ░.░.░░░░░░░░░░░░