Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-414/2023 ~ М-253/2023 от 13.02.2023

Дело №2-414/2023 г. 37RS0023-01-2023-000289-13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием представителя истца Грачева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганова Сергея Валентиновича к Администрации г.о. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Курганов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Шуя о признании права собственности на гараж №…, площадью 46,9 кв.м., расположенный в районе гаражного строительного кооператива №…. …. области. Заявленные требования обоснованы тем, что истцу в июле 1995 году Администрацией г.о.Шуя был предоставлен земельный участок под строительство кирпичного гаража в ГСК №… по ….. С момента постройки и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Он попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет (земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК № … под строительство гаражей), а также ГСК № ….как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности узаконить свой гараж. Иск, предъявлен к Администрации г.о. Шуя, в связи с тем, что право на объект недвижимости не зарегистрировано. Вместе с тем, наличие объекта недвижимого имущества, возведенного на территории муниципального образования, право собственности, на который в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, предполагает возможность отнесения данного объекта недвижимости к бесхозяйной недвижимой вещи.

В судебном заседании представитель истца Грачева М.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Шуя не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказательством открытости владения является то, что, истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, с 1995 года.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в июле 1995 года Администрацией г.о. Шуя истцу был предоставлен земельный участок под строительство кирпичного гаража в ГСК №… по ….. С момента постройки и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Истец пробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет (земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК № … под строительство гаражей), а также ГСК № …как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. Доказательством открытости владения является то, что, истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, с 1995 года.

На основании выписки из постановления Главы администрации г.Шуи Ивановской области №…. от 24.07.1995г. пункта 12 разрешено строительство кирпичного гаража площадью 24 кв.м. на отведенном участке ГСК №… по …. Курганову Сергею Валентиновичу, проживающему ул…. под автомашину №…..

Имеется технический план здания (гаража), расположенного по адресу: …, ГСК №…, гараж №…, выполненный кадастровым инженером Стрельцовой И.Н. от 12 декабря 2022 года.

Согласно справке ООО «КонЭкс» о рекомендуемой рыночной стоимости нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: …., ГСК №…, гараж №… стоимость гаража, площадью 46,9 к.в.м составляет 170000 рублей.

Таким образом, исковые требования Курганова Сергея Валентиновича к Администрации г.о. о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Курганова Сергея Валентиновича к Администрации г.о. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Кургановым Сергеем Валентиновичем право собственности на гараж №…, площадью 46,9 к.в.м., расположенный в районе гаражно-строительного кооператива №… площади Сехской в г.Шуя Ивановской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2023 года.