Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2013 ~ М-23/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-45/2013	29 января 2013 года
(мотивированное решение                      изготовлено 30.01.2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Первухиной Е.В., с участием истца Зыковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску Зыковой Н.В. к Зыкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Зыкова Н.В. обратилась с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения в доме № (адрес). В квартире зарегистрирован ее сын Зыков В.А., который ушел из дома в 2003 году, и в течение более 9 лет сведений о месте его жительства не имеется. Просит признать Зыкова В.А. утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Зыкова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что ее сын в октябре 2003 года ушел из дома и не вернулся, его поиски результатов не дали. Полагает, что он проживает в другом месте. В настоящее время ей необходимо приватизировать жилое помещение, в связи с чем просит признать Зыкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Зыков В.А. в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно.

Представитель администрации МО «Заостровское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Территориального пункта УФМС России по Архангельской области в Виноградовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, просит дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст.119, ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей В., П., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Зыкова Н.В. является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен и в нем до настоящего времени зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя ответчик Зыков В.А. Спорное жилое помещение представляет из себя жилой дом, который принадлежит МО «Заостровское» на праве муниципальной собственности.

Указанные обстоятельства подтверждены реестром имущества муниципального образования «Заостровское», договором социального найма жилого помещения от 04.07.2012, поквартирной карточкой на жилое помещение, справками администрации МО «Заостровское» № 1 от 09.01.2013 и № 19 от 11.01.2013, копией паспорта Зыкова В.А. (серия ** № **), копией паспорта Зыковой Н.В. (серия ** № **).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Заявитель в судебном заседании пояснила суду, что сын ушел из дома 20.10.2003 и до настоящего времени отсутствует. На сохранение за ним права пользования жилым помещением не претендует.

Из показаний свидетеля В.следует, что он работает в должности

участкового уполномоченного полиции на территории МО «Заостровское», хорошо знает семью Зыковых. В 2003 году Зыков В.А. ушел из дома и с того времени место нахождения его неизвестно. Данных о том, что он умер, у него нет. Полагает, что ответчик добровольно покинул место своего жительства.

          Свидетель П. дала суду аналогичные показания.

Объяснения заявителя, показания свидетелей объективно подтверждены материалами дела.

Из письма справки по розыскному делу № **, составленной о/у ОУР ОП по Виноградовскому району,постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.10.2003 следует, что (....)..

В соответствии со ст. 39 и п. 3 ст. 196 ГПК РФ предмет спора определяет истец. Как видно из искового заявления и материалов дела, предметом спора является право Зыкова В.А. на жилое помещение.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что Зыков В.А. выехал из квартиры добровольно и с 2003 года в ней не проживает, от исполнения своих обязанностей нанимателя отказался в одностороннем порядке. В пользовании квартирой ответчику никто не препятствовал. Таким образом, ответчик распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению.

Суд считает, что Зыков В.А. сменил место жительства, выехав на постоянное жительство в другое место. Его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера.

Таким образом, обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает расторжение договора социального найма, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Поэтому исковые требования Зыковой Н.В. подлежат удовлетворению. Расторжение договора влечет прекращение вытекающих из него прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Суд считает, что в связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зыковой Н.В. - удовлетворить.

Признать Зыкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - домом № (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Зыкова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: дом № (адрес).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                  С.Ю.Бачина