Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2023 ~ М-2448/2023 от 12.09.2023

Дело № 2 -2713/2023                            

УИД76RS0010-01-2023-002863-56                     изготовлено 30.10.2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

23 октября 2023 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего Бабич В.Е.,

при помощнике Семенычевой И.Д.,

с участием представителя истца Сидорова А.И.- адвоката Голышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова Александра Ивановича к Ростовскому ГОРПО о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоров А.И. обратился в суд с иском к Ростовскому ГОРПО о признании права собственности на помещение № адресу: <адрес>А.

В исковом заявлении указал, что 10.08.2023г. между ним и Ростовским ГОРПО заключен договор купли - продажи помещения № по адресу: <адрес>А. Условия договора сторонами были полностью исполнены.

Однако зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение истец не может, т.к. ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение, до заключения с ним договора купли- продажи указанного помещения.

Данное помещение принадлежит Ростовскому ГОРПО на основании регистрационного удостоверения Ростовского БТИ от 25 марта 1983 г. №219, постановления от 05.03.1994 г. №61 « О выделении из райпотребсоюза городского потребительского общества», акт приема-передачи основных средств от Ростовского РАЙПО Ростовскому ГОРПО».

Отсутствие государственной регистрации права ответчика является препятствием для государственной регистрации истцом своего права собственности.

Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Сидорова А.И. адвокат Голышева Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Истец Сидоров А.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заедание не явился.

Ответчик Ростовский ГОРПО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 11.08.1997г. и Постановления Главы Ростовского муниципального округа от 10.07.1997г. № 994 Ростовскому городскому потребительскому обществу предоставлен земельный участок на содержание жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. Ростовскому ГОРПО выдано регистрационное удостоверение № о том, что жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Ростовским районным потребительским обществом.

10.08.2023г. между Сидоровым А.И. и Ростовским ГОРПО заключен договор купли- продажи помещения № <адрес>

Условия договора сторонами были полностью исполнены.

Однако зарегистрировать свое право собственности на данное помещение Сидоров А.И. не может, ввиду отсутствия у Ростовского ГОРПО государственной регистрации права собственности на спорное помещение, до заключения с ним договора купли- продажи указанного помещения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.07.2023г. государственная регистрация права собственности Ростовского ГОРПО на <адрес> отсутствует.

Сидоров А.И. приобрел спорное имущество на основании договора купли- продажи недвижимого имущества. Суду представлены доказательства исполнения сторонами условий договора.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, на основании приведенных выше норм закона, исходя из представленных суду доказательств, прихожу к выводу, что за истцом Сидоровым А.И. должно быть признано право собственности на помещение № по адресу: <адрес>А, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова Александра Ивановича к Ростовскому ГОРПО (№) удовлетворить.

Признать за Сидоровым Александром Ивановичем (№.) право собственности на помещение № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через ФИО2 районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич