Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2023 ~ М-1247/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-1671/2023

УИД 29RS0024-01-2023-001568-09

26 сентября 2023 года                                                                    г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при помощнике Ноговицыной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Двина» к Кругловой Л.Д., Круглову Д.А., несовершеннолетней ФИО9 в лице законного представителя Круглова Д.А. с требованием обязать предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу, демонтировать незаконно установленную тамбурную дверь, взыскании неустойки, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Двина» (далее – ООО «Двина») обратилось в суд с иском к Кругловой Л.Д., Круглову Д.А., несовершеннолетней ФИО13 в лице законного представителя Круглова Д.А. с требованием обязать предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу, демонтировать незаконно установленную тамбурную дверь около <адрес>, взыскании неустойки в размере 500 рублей за каждый день до устранения нарушений, взыскании почтовых расходов в размере 84,60 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В адрес истца от собственников жилого помещения <адрес> поступило обращение с требованием оказать содействие по вопросу незаконно установленной тамбурной двери препятствующей свободному доступу собственникам и сотрудникам управляющей компании к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе счетчикам электроэнергии находящимся в тамбурном помещении при входе в <адрес> принадлежащей ответчику. В адрес ответчика направлено предписание о демонтаже установленной тамбурной двери. Предписание не исполнено ответчиком.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался о судебном заседании надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Круглова Л.Д., в судебное заседание не явилась, извещалась о судебном заседании надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Соответчик Круглов Д.А., привлеченный к участию в деле в ходе рассмотрения гражданского дела извещался о судебном заседании надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

На основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (домами) от 01.07.2014, соглашения № 3 к договору управления многоквартирным домом от 01.10.2014 осуществляет ООО «Двина».

Как следует из материалов дела в адрес ответчика дважды направлялось предписание о необходимости проведения работ по демонтажу входной тамбурной двери, однако ответчик, согласно пояснениям стороны истца, требования предписания не выполнила.

В указанный в предписании срок ответчиком демонтаж тамбурной двери не произведен.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры, лестничные площадки, приквартирные холлы. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ на реконструкцию, перепланировку или переустройство помещений, затрагивающую общее имущество многоквартирного дома, также требуется согласие всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца к Кругловой Л.Д., Круглову Д.А.. несовершеннолетней Кругловой А.Д. в лице законного представителя Круглова Д.А., поскольку факт нарушения в виде установки двери в межквартирном тамбурном помещении, нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом разрешение на установку двери отсутствует, а наличие установленной двери в межквартирном тамбурном помещении нарушает права жильцов соседней квартиры, а также нарушаются требования пожарной безопасности.

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления были понесены почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика в размере 84,60 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Так же в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика Кругловой Л.Д., Круглова Д.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Двина» к Кругловой Л.Д., Круглову Д.А., несовершеннолетней ФИО21 в лице законного представителя Круглова Д.А. с требованием обязать предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу, демонтировать незаконно установленную тамбурную дверь, взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Обязать Круглову Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, Круглова Д.А. предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу, демонтировать в межквартирном тамбурном помещении квартир <адрес>.

Взыскать с Кругловой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Двина», ИНН 2901193577, ОГРН 1092901006110, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с Круглова Д.А., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Двина», ИНН 2901193577, ОГРН 1092901006110, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         К.И. Жданова

Мотивированное решение суда составлено 03.10.2023.