Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6670/2023 ~ М-4510/2023 от 25.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                       24 июля 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6670/2023 по исковому заявлению ПАО «Транскапиталбанк» к Исмонбоеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к Исмонбоеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 922404,10 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 18472,10 рублей, взыскании процентов за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 14,40% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения суммы основного долга по кредитному договору, взыскании неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов начисленных за пользование суммой кредита по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом; квартиру, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером №, определив способ реализации имущества – публичные торги, с установлением начальной продажной цены в размере 3138400 рублей. Требования мотивированы тем что, обязательства заемщиком исполняются ненадлежащим образом, несмотря на образовавшуюся задолженность, не предпринимаются меры по погашению задолженности перед банком.

Представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Исмонбоев М.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, уважительность причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком Исмонбоевым М.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 1635200 рублей, сроком на 120 месяцев, процентная ставка по кредиту 11,90% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м..

Квартира приобретена Исмонбоевым М.А. по договору № уступки прав и обязанностей Участника долевого строительства оп договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. с использованием кредитных средств банка, заключенного с ООО «РемСтройДизайн».

Банк свои обязательства перед Заемщиком исполнил, предоставил денежные средства, что подтверждается выпиской по счету, однако ответчик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, сумма задолженности ответчика перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила в размере 922404,10 рублей, в том числе: основной долг в размере 899643,99 рублей, просроченные проценты в размере 21295,68 рублей, неустойка в размере 1461,43 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору в указанном размере, поскольку он составлен верно и в соответствии с условиями кредитного договора. Тогда как ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по существу иска, расчет истца не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В силу п. 1, п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по кредитному договору, суд пришел к выводу, что с Исмонбоева М.А. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» надлежит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 922404,10 рублей.

В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Из смысла вышеуказанных положений следует, что кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскание с заемщика причитающихся процентов по кредитному договору и неустойки до момента фактического исполнения обязательств.

В связи с изложенным оснований для освобождения ответчика от уплаты процентов за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 14,40% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения суммы основного долга по кредитному договору и неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов начисленных за пользование суммой кредита по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом, не имеется.

Права Банка по обеспеченному ипотекой кредитному обязательству были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области первоначальному залогодержателю.

Договор № уступки прав и обязанностей Участника долевого строительства оп договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. с использованием кредитных средств банка был зарегистрирован в Управлении Росреестра, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. была сделана запись регистрации №, одновременно проведена регистрация обременения права собственности – ипотека в силу закона.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 77 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в залог передана квартира, расположенная на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером №, недействительным не признан, никем не оспорен, то, с учетом установления ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, суд пришел к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру принадлежащую Исмонбоеву М.А. путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 51 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Заключения от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость квартиры, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером № 3923000 рублей.

Таким образом, судом во внимание принимается Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ., которым рыночная стоимость квартиры, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером № составляет 3923000 рублей – 80% от указанной суммы составляет 3138400 рублей, то суд считает возможным установить начальную продажную стоимость в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Исмонбоева М.А. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18472,10 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к Исмонбоеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Исмонбоева М.А. (паспорт серии №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН 7709129705) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 922404,10 рублей, в том числе: основной долг в размере 899643,99 рублей, просроченные проценты в размере 21295,68 рублей, неустойка в размере 1461,43 рублей.

Взыскать с Исмонбоева М.А. (паспорт серии № в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН 7709129705) проценты за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 14,40% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения суммы основного долга по кредитному договору.

Взыскать с Исмонбоева М.А. (паспорт серии №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН 7709129705) неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов начисленных за пользование суммой кредита по ставке 0,02% за каждый календарный день просрочки за период ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом.

Взыскать с Исмонбоева М.А. (паспорт серии №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН 7709129705) расходы по уплате государственной пошлины в размере 18472,10 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее Исмонбоеву М.А. (паспорт серии №) – квартиру, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером №, определив способ реализации имущества – публичные торги, с установлением начальной продажной цены в размере 3138400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года.

Судья                                                                          О.А. Амбарникова