Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2014 ~ М-283/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-295/2014

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Епишиной Н.А.,

с участием истца Обросова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Обросова Николая Ивановича к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на жилой дом,

                                                            у с т а н о в и л:

    Обросов Н.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. В обоснование иска указал, что данное жилое помещение было предоставлено ему в 90-х годах на основании решения профкома совхоза «Лопвинский». В настоящее время он желает воспользоваться правом на приватизацию дома в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не может этого сделать, т.к. данный дом не числится в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района».

В судебном заседании истец настаивает на требованиях иска по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

      В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Юрлинского сельского поселения № 1566 от 24.10.2014 года жилой дом № по <адрес> состоит на балансе администрации Юрлинского сельского поселения, но в Законе Пермского края           № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» не числится.

Принадлежность данного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду подтверждается также копией договора социального найма жилого помещения № от              11 мая 2010 года, заключённого между Обросовым Н.И. и администрацией Юрлинского сельского поселения.

Из справки, выданной Юрлинским сельским поселением следует, что истец на момент приватизации и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта от 23.10.2014 года общая площадь жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно справке № 76 от 28.10.2014 года Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» Обросов Н.И. не имеет в собственности жилых помещений, в приватизации на территории с.Юрла и Юрлинского района Пермского края не участвовал.

Таким образом, судом установлено, что истец Обросов Н.И. зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда, и имеет право на заключение договора его передачи в собственность граждан. Однако в судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного ему на условиях социального найма жилого помещения невозможна по следующим причинам.

Согласно статье 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» утверждён перечень объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Берёзовского, Усть-Зулинского и Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведений о передаче дома по адресу: <адрес> не содержит.

Таким образом, жилой дом, являющийся предметом спора, не передан в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

      В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации Обросовым Н.И. права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

Исковое заявление Обросова Николая Ивановича о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

     Признать за Обросовым Николаем Ивановичем право собственности на жилой одноэтажный одноквартирный дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

          Судья

          Юрлинского районного суда                                                               Т.И. Труженикова