Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-22/2023 ~ М-206/2023 от 24.07.2023

60RS0№-16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пыталовского районного суда Псковской области Григорьев М.А., рассмотрев исковое заявление Тамашовой Ирины Вячеславовны к Сирык Владимиру Ивановичу, Орловой Марине Владимировне о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании уплаченной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Тамашова И.В. обратилась в Пыталовский районный суд <адрес> с иском к Сирык В.И., Орловой М.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сирык В.И., действующего за себя и за Орлову М.В. и Тамашовой И.В., взыскании уплаченной по договору суммы в размере 639 431,83 рублей.

В обоснование требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ Сирык В.И., действующий за себя и за Орлову М.В. и Тамашова И.В. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив стоимость <адрес> 431, 83 рублей. В процессе пользования квартирой были выявлены скрытые недостатки, которые не были оговорены продавцом, что является существенным нарушением условий договора.

Решая вопрос о принятии искового заявления к производству суда, прихожу к следующему.

    В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, усматривается, что частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества (вопрос 3).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность отдельных категорий дел, что само по себе направлено на обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте (определение Конституционного суда Российской Федерации от 15 ноября 2007 N 750-0-0).

Из искового заявления следует, что истец просил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковое заявление не содержит каких-либо требований, указывающих на наличие спора о праве на недвижимое имущество между истцом и ответчика.

Заявленное истцом в отношении квартиры требование является обязательственным и не относится к вещным искам, указанным в пункте 2 абзаца 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", соответственно, правило об исключительной подсудности к заявленным требованиям неприменимо.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

    Из искового заявления следует, что адреса места нахождения ответчиков не относится к подсудности Пыталовского районного суда Псковской области.

    При изложенных обстоятельствах суд возвращает исковое заявление в связи с его неподсудностью Пыталовскому районному суду Псковской области.

    На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.1ст.135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Тамашовой Ирины Вячеславовны к Сирык Владимиру Ивановичу, Орловой Марине Владимировне о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании уплаченной суммы возвратить истцу по основанию п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, в связи с неподсудностью данному суду.

    Разъяснить, что с исковым заявлением заявителю следует обратиться в соответствующий суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд, через Пыталовский районный суд Псковской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья /подпись/ М.А. Григорьев

Копия верна

Судья Пыталовского районного суда                 М.А. Григорьев