Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2019 ~ М-519/2019 от 27.03.2019

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года

Гражданское дело 2-804/2019 УИД:66RS0010-01-2019-000822-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года         город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Щукиной Е.В.

при секретаре Голицыной Н.С.,

с участием представителя истца Дремовой Г.Т., ответчика Горбуновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новострой» к Горбуновой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новострой» обратилось в суд с иском к ответчику Горбуновой Т.Ю. и просит взыскать с ответчика Горубновой Т.Ю., с учетом уточнения исковых требований, задолженность в размере 45 179 рублей 92 копейки за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 основной долг за потребленные жилищно-коммунальные услуги; с 01.09.2018 взыскать с Горбуновой Т.Ю. в пользу ООО «УК «Новострой» пени по дату судебного заседания 18.06.2019, с 19.06.2019 продолжать начисление пени на дату фактического исполнения денежного обязательства; также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В заявлении истец указал следующее. ООО «УК «Новострой» является управляющей организацией, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 01.01.2009, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом Истец выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п.2, п.3 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с собственником и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

За период с 01 ноября 2015 года по 31 августа 2018 года общая сумма задолженности перед ООО «УК «Новострой» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 123 880 рублей 40 копеек, но задолженность ответчика Горбуновой Т.Ю. составляет 1/2 доли от указанной суммы задолженности и составляет 61 940 рублей 20 копеек. С учетом уточнения исковых требований Истец просит взыскать с Ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 45 179 рублей 92 копейки.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из этого сумма пени, которую Ответчик должна выплатить ООО «УК «Новострой» за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточнения исковых требований, составляет 16 221 рубль 60 копеек по состоянию на 18 июня 2019 года за период с 01 ноября 2015 года по 18 июня 2019 года, с начислением на дату фактического исполнения денежного обязательства. Так же истец просит взыскать с ответчика понесенные по делу расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ООО «УК «Красный Камень» Дремова Г.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, применив к сумме основной задолженности срок исковой давности.

Ответчик Горбунова Т.Ю. в судебном заседании выразила несогласие с размером предъявленных ко взысканию пени, просила снизить размер пени, сумму основной задолженности не оспорила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле 21.05.2019, Горбунов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав пояснения представителя истца Дремовой Г.Т., ответчика Горубновой Т.Ю., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения,расположенного по адресу: (место расположения обезличено), являются Горбунова Т.Ю. и Горбунов В.А.

Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений», поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы Горбунова Т.Ю., Горбунов В.А. и несовершеннолетняя Горбунова М.В.

В судебном заседании установлено, что дом (место расположения обезличено) с 01 января 2009 года находится в управлении ООО «Управляющая компания «Новострой», которое является юридической организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке и осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного многоквартирного дома, производит текущий и капитальный ремонты. В соответствии с заключенными договорами между ООО «УК «Новострой» и МУП «Тагилэнерго», ОАО «МРСК Урала», ООО «Уральские газовые сети», ООО «Водоканал-НТ» осуществляется поставка коммунальных услуг по тепловой энергии в горячей воде, питьевой воде, приему сточных вод.

Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО «УК «Новострой», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчикам.

В связи с тем, что ответчик Горбунова Т.Ю. не выполняла обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у неё образовалась задолженность за период с 01 ноября 2015 года по 31 августа 2018 года в сумме 45 179 рублей 92 копейки, что подтверждается представленными расчетами.

Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, который составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет 16 221 рубль 60 копеек за период с 01 ноября 2015 года по 18 июня 2019 года включительно. Данный расчет ответчиком не опровергнут, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, считает размер пени соответствующим размеру основной задолженности.

С учетом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в полном объеме соразмерно ее доли в праве собственности.

Таким образом, с ответчика Горбуновой Т.Ю. подлежит взысканию задолженность соразмерно доли в праве собственности (1/2 доли) по оплате коммунальных услуг за период 01 ноября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 45 179 рублей 92 копейки; пени за период с 01 ноября 2015 года по 18 июня 2019 года в размере 16 221 рубль 60 копеек по день фактической уплаты суммы долга в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 042 рубля 05 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2991 рубль 82 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку уточненные исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат также возмещению пропорционально взысканной суммы в размере 2 042 рубля 05 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 179 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 221 ░░░░░ 60 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 14 ░░. 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 042 ░░░░░ 05 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░