Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2022 ~ М-40/2022 от 04.02.2022

№

№RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Земля под указанной квартирой оформлена не была. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и администрацией <адрес> заключен договор купли-продажи земельного участка. ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1300 +/- 12,62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, приобретенный на основании договора купли-продажи. Дом является двухквартирным, имеет разные входы, у соседей участок уже оформлен в собственность в границах. Их участок также сформирован в границах, спора по поводу границ и права собственности ни с кем не возникает. Просят суд признать за ними право собственности, по ? доли за каждым на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1300 +/- 12,62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

ФИО3 ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего ФИО3.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФИО3 законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 о закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 на праве общей собственности владеют квартирой №, <адрес> по адресу: <адрес> д. <адрес>. Под объектом недвижимости сформирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1300 +/- 12,62 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН, запись о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствует.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование <адрес> предоставило ФИО2, ФИО1 земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Козыла, <адрес> на территории Ирбейского сельсовета, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

          Суд принимает во внимание, что истцам на праве собственности по ? доли каждому принадлежит квартира, расположенная на спорном земельном участке, который сформирован и приобретен истцами по договору купли-продажи. Спора с другими лицами по вопросу формирования либо оформления в собственность участка не имеется.

Доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Возможность защиты гражданских прав путем признания права закреплена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом отказа регистрирующего органа, принимая во внимание изложенное выше, суд находит требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в виде ? доли на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 1300 +/- 12,62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в виде ? доли на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 1300 +/- 12,62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

         Председательствующий:                                                    Д.В. Пятова