Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3950/2019 ~ М-3722/2019 от 16.07.2019

Дело №2-3950/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителей истца Мельникова А.В, ответчиков Доброхвалова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готмановой Светланы Николаевны к Федоровой Ольге Николаевне, Митиной Наталье Николаевне, Митину Роману Александровичу, Алексеевой Фаине Ивановне, Колпаковой Людмиле Сергеевне, Смирнову Денису Вячеславовичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Готманова С.Н. обратилась в суд с иском к Федоровой О.Н., Митиной Н.Н., Митину Р.А., Алексеевой Ф.И., Колпаковой Л.С., Смирнову Д.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку собрание было проведено с нарушениями требований ЖК РФ (отсутствовал кворум, отсутствовали данные о результатах голосования, ряд бюллетеней сфальсифицирован).

Истец, ответчики, представители третьих лиц ООО «Реал НВ», ООО «Алгоритм» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствии.

Представитель истца Мельников А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Доброхвалов М.В. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие доказательств со стороны истца в обоснование заявленных требований.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 статьи 44); к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 44); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством в том числе очно-заочного голосования (пункт 3 статьи 441).

Регулируя порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, статья 45 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1); проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными; внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов; при отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3); собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

Согласно статье 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 31, 42, 43 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание; копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1); решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 данного Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3); протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4); решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

В силу части 3 статьи 47 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании пояснениями сторон, письменными материалами дела установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Федоровой О.Н. – одного из собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором собственниками прияты следующие решения:

1) избрать счетную комиссию в составе: Алексеевой Ф.И., Митина Р.А., Колпакова А.С., Смирнова Д.В.;

2) избрать председателем общего собрания Федорову О.Н., секретарем общего собрания – Митину Н.Н., наделить председателя и секретаря правом подписания итогового протокола общего собрания;

3) выбрать председателем совета МКД Речкину В.Г.; избрать совет дома: Смирнова Д.В., Алексееву Ф.И., Федорову О.Н., Митина Р.А., Янкину С.И., Осипову Л.Г., наделить совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД;

4) расторгнуть договор управления с ООО «Реал НВ» с ДД.ММ.ГГГГ;

5) выбрать с ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации МКД ООО «УК «Алгоритм»;

6) утвердить договор управления в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ;

7) наделить председателя Совета дома по <адрес> правом подписания договора управления в новой редакции с УК;

8) утвердить с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере настоящего тарифа по статье «Содержание и текущий ремонт» в размере 23,0 руб./кв.м.

9) В течение 10 дней довести до сведения собственников помещений итоги голосования на общей собрании путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, расположенных в подъездах дома.

10) Определить местом хранения протокола и иных документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) <адрес>, с предоставлением протокола управляющей организации.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Результаты голосования с принятыми решениями оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, при принятии решений общее собрание не имело кворума.

Письменными материалами дела установлено, что Комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля <адрес> по обращению истца была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено следующее.

В нарушение требований пп. «а» п. 12 приказа Минстроя РФ №/пр от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Приказ 44) в вводной части протокола не указана информация об инициаторе общего собрания: реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициаторов на жилое помещение; в нарушение пп. 12-15 Приказа 44 в вводной части протокола не имеется информации о лицах, принявших участие в общем собрании; в нарушение пп. 18, 19 Приказа 44 текст протокола не соответствует формату «слушали», «выступали», «постановили», «решили»; в нарушение пп. «а» п. 20 Приказа 44 приложенный реестр собственников помещений не содержит реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения; приложения, предусмотренные пп. «д, е» п. 20 Приказа 44 отсутствуют; в нарушение п. 13, пп. «г» п. 20 Приказа 44 в представленном списке не содержатся сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные п. 13, а именно: реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; в нарушение п. 21 Приказа 44 все приложения к протоколу общего собрания не содержат указание на то, что являются приложением к протоколу №; в нарушение п. 22 Приказа 44 реквизиты подписи протокола общего собрания председательствующего на общей собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, не содержат дату проставления подписи. При подсчете кворума установлено, что в голосовании приняли участие собственники, у которых в собственности находится имущество равное 1 697,63 кв.м собственности, что составляет 50,4% голосов от общей площади жилых и нежилых помещений равной 3 367,7 кв.м.

Судом данный расчет проверен и принимается, таким образом в соответствии с ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ кворум имеется.

По вопросу № о выборе управляющей организации проголосовало «за» 95,69% собственников помещений, 2,55% собственников «воздержалось», 1,76% проголосовало «против».

Доводы стороны истца о том, что ряд бюллетеней, а именно по <адрес>, 58, 66 подписан от имени собственников иными лицами, судом отклоняются, поскольку соответствующих доказательств, в силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, а именно показаний свидетелей (ст. 69 ГПК РФ), с предупреждением их об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, относительно подтверждения в установленном законом порядке факта неучастия данных лиц в оспариваемом собрании, стороной истца при рассмотрении дела не представлено.

Пояснения, данные сотрудникам полиции в ходе проведения проверки по заявлению Готмановой С.Н., не могут быть приняты как доказательства по делу с точки зрения их процессуальной допустимости применительно к правилам доказывания в гражданском судопроизводстве (ст. 60 ГПК РФ). Не являются подтверждением указанных доводов и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Чадовой Н.В., Осиповой Е.А., Михайловой Е.А. и Чурилова А.Н., поскольку источник полученных ими сведений данные свидетели суду сообщить не смогли, а лично никто из перечисленных свидетелей при подписании бюллетеней собственниками жилых помещений №№, 58 и 66 не присутствовал.

В том числе указанные стороной истца доводы опровергаются показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, ФИО22, которые подтвердили, что решения по оспариваемому решению принимались собственниками указанных жилых помещений.

Таким образом, существенных нарушений, позволяющих суду сделать вывод о недействительности принятых общим собранием решений, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска Готмановой С.Н. не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Готмановой Светланы Николаевны к Федоровой Ольге Николаевне, Митиной Наталье Николаевне, Митину Роману Александровичу, Алексеевой Фаине Ивановне, Колпаковой Людмиле Сергеевне, Смирнову Денису Вячеславовичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.