Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2024 от 12.04.2024

Дело №2-1978/2024

УИД 23RS0058-01-2023-006346-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.,

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Вячеслава Валериевича к Иванову Валерии Юрьевичу, ПАО «Почта Банк», ООО ПКО «Специализированное агентство аналитики и безопасности», АО КБ «ЛОКО Банк», АО «Газпромбанк», ООО МФК «ОТП Финанс», ПАО «СКБ Банк» о признании обременения отсутствующим и признании даты возникновения права собственности

УСТАНОВИЛ:

     Иванов В.В., Гончарова К.В. обратились в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором указали, что являются собственниками по ? доли каждый в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного с дарителем ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, и по ? доли каждый в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного с дарителем ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности истцов на квартиры в многоквартирном <адрес> по неизвестной причине право собственности на долю в земельном участке под многоквартирным домом как общедомовом имуществе за истцами зарегистрировано не было, о чем истцы не знали. В настоящее время им стало известно, что так как право собственности на земельный участок под многоквартирным домом продолжало быть зарегистрированным за ответчиков ФИО2, то по его обязательствам на данную долю в праве в земельном участке судебными приставами-исполнителями были наложены ограничения и обременения по исполнительным производствам 2020, 2022 года. Полагают, что в случае соблюдения требований закона в момент регистрации перехода права собственности за ними на <адрес> №, должно было в тот же день быть зарегистрировано и право на долю в земельном участке, что исключило бы возможность регистрации обременений и ограничений в более поздние периоды на долю в земельном участке под домом за прежним собственником квартир- ФИО2 В уточненной редакции исковых требований истцы просят признать датой возникновения права собственности за ФИО1 на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №7, расположенный по адресу: <адрес>, -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ; и на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> дом а№ по <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ; признать датой возникновения права собственности за ФИО4 Валериевичем на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №7, расположенный по адресу: <адрес>, -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующими обременение ( ограничение) прав на земельный участок с кадастровым номером №7, расположенный по адресу: <адрес> в виде: запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/268/2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/267/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-10 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/252/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации №-5 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/232/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/236/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии обременений (ограничений) прав на земельный участок с кадастровым номером №:7, расположенный по адресу: <адрес>: запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/268/2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/267/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-10 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/252/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/229/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/232/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/236/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились истцы Иванов В.В. и Гончарова К.В. О времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

Третьи лица и ответчик по делу, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апервой инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Хостинского районного суда города Сочи.

Изучив материалы гражданского дела и представленные документы, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая положения статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона одновременно с правом на помещения в таком доме.

Статьей 37 ЖК РФ установлен порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в соответствии с которым:

доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения;

доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение;

при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии со статьей 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Данная же норма содержалась в ст. 23 ч. 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент регистрации за истцами права собственности на квартиры. Так, в ст. 23 указано, что Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, как само право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, так и размер доли в таком праве установлены в силу прямого указания закона и не требуют каких-либо дополнительных подтверждений, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок, на котором расположен такой дом, у собственников помещений многоквартирного дома возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество.

Учитывая изложенное, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона и при переходе права собственности на такое помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме независимо от того, имеется ли в документе, являющемся основанием для государственной регистрации перехода права собственности на помещение в многоквартирном доме (например, в договоре об отчуждении помещения), указание на это; то есть доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме не является самостоятельным предметом сделки, самостоятельным объектом гражданских прав, в связи с чем к отчуждению такой доли не могут применяться положения действующего законодательства, регулирующие оборот (отчуждение) долей в праве собственности на вещи, как на самостоятельные объекты гражданских прав.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие в документе, являющемся основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме, условия о передаче доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме не является основанием для приостановления/отказа в государственной регистрации перехода права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя как даритель, заключил договор дарения <адрес>, согласно которому передал в собственность ФИО4 и ФИО1 по ? доли каждому квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на ? доли в праве на квартиру зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на ? доли в праве на квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя как даритель, заключил договор дарения <адрес>, согласно которому передал в собственность ФИО4 и ФИО1 по ? доли каждому квартиру с кадастровым номером 23:49:0103003:1134, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на ? доли в праве на квартиру зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на ? доли в праве на квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 1 договор дарения даритель безвозмездно передает в дар в общую долевую собственность в равных до лях каждому из одаряемых, а одаряемые соответственно принимают в дор в общую долевую собственность следующее имущество: квартиру (по ? доле каждому), назначение: жилое, общей площадью 353,3 кв.м., в том числе жилой 144,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (по 1/12 доле каждому) по адресу: <адрес>, наименование: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов- для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома и иных входящих в состав такого дома объектов, площадь 1200 кв.м.

Многоквартирный жилой <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № с назначением: под многоквартирным домом. Право собственности на доли в многоквартирном жилом доме зарегистрировано в долях за собственником квартир.

Ответом Хостинского отдела Росреестра №.049373/23 указано, что в силу положений ЖК РФ в соответствии с положениями ФЗ от 21707.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные помещения, установлено наличие технической ошибки в части внесения сведений о правообладателях в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301017:7, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст. 21 Закона о регистрации техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП, исправляются по решению государственного регистратора в трехдневных срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме заявления заинтересованного лица.

В соответствии с ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка, допущенная органом регистрации при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений в ЕГРН, сведениям, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведений в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления.

17.08.2022 года Гончарова К.В. и Иванов В.В. обратились за государственной регистрацией права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения правовой экспертизы ДД.ММ.ГГГГ за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/12 за каждым, что соответствует доле в праве в земельном участке под квартирой №. Так как истцы владеют на праве долевой собственности по ? доли каждый двумя квартирами № и № в <адрес>, то в ДД.ММ.ГГГГ году ими были поданы также заявления о регистрации за ними долей в праве на земельный участок как за собственниками второй <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/12 за каждым, что соответствует доле в праве в земельном участке под квартирой №.

Соответственно право собственности на долю в земельном участке под домом по 1/6 доли в праве за каждым истцом зарегистрировано было только в 2022 и 2023 годах. При этом согласно ответа Росреестра №.049373/23 указано, что право общей долевой собственности возникло у ФИО1 и ФИО4 с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, то есть в 2010 и 2013 годах соответственно.

Таким образом суд считает, что возникла ситуация, когда право собственности истцов в праве на земельный участок с кадастровым номером № возникло в силу закона на 1/12 долю в праве у каждого ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на <адрес> на 1/12 долю у каждого ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на <адрес>, а государственная регистрация возникшего права на доли в праве в земельном участке осуществлена органом регистрации только в 31.08.2022 и 13.11.2023 годах.

Уведомлением от 07.06.2024 года № КУВД -001/2024-23026936/1 и от 05.06.2024 года № КУВД-001/2024-23029035/1 в исправлении технической ошибки в указании даты возникновения права собственности органом государственной регистрации отказано по причине того, что программным комплексом ФГИС ЕГРН не предусмотрена корректировка даты регистрации права.

Суд соглашается с истцами, что ситуация, при которой право собственности на долю в земельном участке зарегистрировано за Ивановым В.В. и Гончаровой К.В. позже момента возникновения права на земельный участок в силу закона, определяемом датой перехода права собственности на квартиры, привела тому, что ЕГРП, а позже ЕГРН длительное время содержал недостоверные сведения о правообладателе земельного участка, и, соответственно, к нарушению прав истцов.

Судом установлено, что по обязательствам бывшего собственника квартир №8 и №9- Иванова В.Ю. судебными приставами-исполнителями в период, когда ЕГРН содержал недостоверные сведения, были наложены обременения и ограничения, в том числе на долю в земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301017:7 с назначением: под многоквартирным домом, в отношении должника ФИО2, право собственности которого в силу закона прекратилось ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на истцов на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на истцов на <адрес> соответственно.

Судом установлено, что ЕГРН содержит сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301017:7: запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/268/2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/267/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации №-11 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-10 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/252/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/229/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/232/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/236/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно обременения на земельный участок с кадастровым номером № были наложены в период, когда право собственности возникло задолго ранее на данное имущество у ФИО1 и ФИО4 в силу закона, а у ФИО2 соответственно данное право прекращено. Следовательно, не имелось оснований для регистрации вышеуказанных обременений на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом в отношении должника ФИО2 При этом спора относительно права на земельный участок не имеется, так как данное право было прекращено у ФИО2 моментом перехода права собственности на квартиры. Обременения были зарегистрированы ввиду того, что ЕГРН содержал недостоверные сведения относительно собственника спорного имущества-земельного участка. Недостоверность сведений ЕГРН привела к правовой неопределенности в вопросе титульного собственника земельного участка, что повлекло за собой возможность регистрации обременений прав на объект недвижимости за третьим лицом.

     В пункте 67 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу частей 3 и 4 статьи 14 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.

В указанных случаях собственники помещений – квартир №8 и №9 в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право собственности истцом на доли в земельном участке не оспариваются, фактически данное имущество находится во владении истцов, в связи с чем нарушенное право истцов не может быть защищено путем предъявления иска о признании права или истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск о признании зарегистрированного обременения отсутствующим направлен на исключение из ЕГРН записи об обременении, в связи с тем, что обременение возникло на основании недостоверных сведений ЕГРН, а продолжение существования записи о нем в ЕГРН нарушает права истцов и приводит к увеличению объема недостоверности ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требований Иванова Вячеслава Валериевича к Иванову Валерии Юрьевичу, ПАО «Почта Банк», ООО ПКО «Специализированное агентство аналитики и безопасности», АО КБ «ЛОКО Банк», АО «Газпромбанк», ООО МФК «ОТП Финанс», ПАО «СКБ Банк» - удовлетворить.

Признать датой возникновения права собственности за Гончаровой Кристиной Валерьевной на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №7, расположенный по адресу: <адрес>, -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ; и на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> дом а№ по <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ.

Признать датой возникновения права собственности за ФИО4 Валериевичем на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> -дату государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующими обременение ( ограничение) прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в виде:

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/268/2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/267/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-10 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/252/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/229/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/232/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ;

-запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/236/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии обременений (ограничений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>:

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/268/2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/267/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-10 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/252/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/229/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/232/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ;

-    запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/236/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения изменений в сведения в ЕГНР и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии обременений (ограничений) прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0301017:7, расположенный по адресу: <адрес>: запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/268/2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/267/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/249/2022-10 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/258/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/252/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/229/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/232/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ; запрещения регистрации: номер гос регистрации 23:49:0301017:7-23/236/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Хостинского районного суда города Сочи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 16 июля 2024 года.

Судья:                                И.Г. Клименко

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано:    Судья Клименко И.Г.