Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2022 ~ М-148/2022 от 24.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2022 года     город Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Маношиной М.А.,

при секретаре судебного заседания Суродиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой И.А. к Лапаткину Н.С. третье лицо - Лапаткин С.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Медведева И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Лапаткину Н.С., о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что она и её несовершеннолетняя дочь - Медведева М.Р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата>. Ответчик, Лапаткин Н.С., зарегистрированный по указанному адресу, согласно договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учёта до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Однако, до настоящего времени ответчик данный пункт договора не выполнил, на неоднократные требования сняться с регистрационного учёта, отвечает отказом. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, создаёт истцу препятствия для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ. С учётом вышеизложенного, истец просит признать Лапаткина Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истец Медведева И.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Лапаткин Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по месту регистрации и по месту отбытия наказания.

Третье лицо по делу - Лапаткин С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление Медведевой И.А., в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилое помещение - <Адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером <№> принадлежит истцу, Медведевой И.А., и её несовершеннолетней дочери Медведевой М.Р., <Дата> года рождения, на праве долевой собственности, по 1/2 доли каждой, на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного между Медведевой И.А. и Лапаткиным С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.55-7, 8-11).

Как следует из п.7 указанного договора купли-продажи жилого помещения зарегистрированный в квартире на момент продажи - Лапаткин Н.С., обязуется сняться с регистрационного учёта до момента государственной регистрации перехода права собственности, что не является обременением. В случае не снятия Лапаткина Н.С. с регистрационного учёта, все судебные издержки, связанные с его снятием с регистрационного учёта несёт продавец (л.д.6).

Из содержания искового заявления, материалов гражданского дела следует, что ответчик, Лапаткин Н.С., членом семьи истца Медведевой И.А. не является и соглашения с ней о проживании в указанной квартире не имеет.

Кроме того, истец ссылается на то, что она несёт дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, а также регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как собственника жилья, и препятствует ей в оформлении субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет свои права в отношении этого имущества и может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьёй 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учётом установленных по делу обстоятельств, и на основании приведённых выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Лапаткин Н.С. право пользования спорным жилым помещением утратил, в связи с переходом права собственности к новому собственнику по договору купли-продажи квартиры, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <Адрес>.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой И.А. к Лапаткину Н.С., третье лицо - Лапаткин С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить в полном объёме.

Признать Лапаткина Н.С., родившегося <Дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст.320, 320.1, 321 ГПК РФ, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено «29» июня 2022 года.

Председательствующий      М.А. Маношина

Дело № 2-538/2022

УИД 39RS0020-01-2022-000305-58