Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2021 ~ М-432/2021 от 02.07.2021

№ 2-466/2021

64RS0035-01-2021-000752-94

Решение

именем Российской Федерации

13 августа 2021 года                                                                                           р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Музаевой О.Ю.,

при помощнике судьи Сухарской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой Г.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Саратовской области о признании сделки действительной, о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, и признании право собственности в порядке наследования,

установил:

в Советский районный суд Саратовской области с исковым заявлением о признании сделки действительной, о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, и признании право собственности в порядке наследования, обратилась ФИО5, действующая через своего представителя Зотову С.А.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО1, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>, р.<адрес>, оставив Бирюковой Г.П., наследственное имущество, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный №. Бирюковой Г.П. было подано заявление в нотариальную контору на принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО1, однако ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом, у наследодателя при жизни приобретено не было. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Истец, после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, то есть произвела ремонт в доме, производила оплату коммунальных платежей, приняла во владение, принадлежащее наследодателю имущество, а именно ковры, телевизор, мебель, а также приняла меры по сохранению наследственного имущества. Наследодатель ФИО1, приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании договора купли-продажи и в силу своей малограмотности не оформила на него право собственности, согласно действующего законодательства. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, с указанием предмета и цены, и подписан сторонами. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать жилой дом на свое имя, чтобы впоследствии иметь право распоряжаться им по своему усмотрению, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец Бирюкова Г.П., представитель по доверенности Зотова С.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Ответчик МРИ ФНС России № по Саратовской области, извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законном порядке, не явились, представили отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя налогового органа, по имеющимся в деле материалам.

Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, и с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельства о рождении №, установлено что ФИО12 (ФИО11) Г.П. является родной дочерью ФИО1, где в графе мать указана «ФИО1» (л.д. 6, наследственное дело №).

ФИО6 после заключения брака с ФИО5, сменила фамилию на Бирюкову Г.П., что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 7, наследственное дело №).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 2, наследственное дело №).

Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, является дочь наследодателя – Бирюкова Г.П. (л.д. 5, наследственное дело №).

В судебном заседании также исследовалось свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого Бирюкова Г.П., является наследником, недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 36, наследственное дело №).

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3, в лице представителя ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 16-17). Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 секретарем Пушкинского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> №, что также подтверждается сообщением администрации Пушкинского МО Советского МР <адрес> (л.д. 21, наследственное дело №).

Условия договора обеими сторонами выполнены, денежные средства, в сумме определенной договором переданы в полном объеме. Договор подписан сторонами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорного жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, в лице представителя ФИО7, и ФИО1, состоялся, и к ФИО1 перешло право на указанное жилое помещение.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, также подтверждается техническим паспортом, где в графе «сведения о правообладателях объекта недвижимости» указана ФИО1 (л.д. 22-29).

Согласно выписки Федерального БТИ, объекту индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, присвоен инвентарный № (л.д. 31).

Установлено, что постановлением администрации Пушкинского поселкового Совета, ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на праве собственности выделен земельный участок для жилья и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 14-16), что так же подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), чертежом границ земель, находящихся в собственность ФИО1, актом установления границ земель (л.д. 18, 19).

    Из исследуемых документов следует, что субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1, но при жизни данное право ей оформлено в установленном законом порядке не было.

Факт принадлежности спорного имущества на момент смерти ФИО1 в суде установлен, сомнений не вызывает, подтвержден документально.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права, возникшие до вступления в законную силу данного закона (вступил в законную силу по истечении шести месяцев со дня официального опубликования, т.е. ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, установлено, что у умершей ФИО1 право на спорный жилой дом, возникло на законном основании.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Постановлением нотариуса нотариального округа р.<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Бирюковой Г.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство с рекомендацией обращения в суд, так как на основании предъявленных документов нотариусу, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный №, у наследодателя не возникало (л.д. 12).

Наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности, на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону – ст. 218 ГК РФ.

После смерти ФИО1, Бирюкова Г.П. приняла наследство, фактически вступила во владение наследственным имуществом, и является единственной наследницей по закону, после умершей.

С учетом изложенного, анализируя представленные документы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, они обоснованы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 секретарем Пушкинского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> по р№ – действительным.

Включить в состав наследственной массы имущество оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный №.

Признать за Бирюковой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> – право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный №, оставшийся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме будет изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     О.Ю. Музаева