Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2020 ~ М-936/2020 от 16.04.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре К.Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Е.Г.Г. к А.Д.Р. о взыскании долга и неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП Е.Г.Г. обратился в суд с иском к А.Д.Р. о взыскании долга и неустойки по договору аренды.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ИП А.Д.Р. был заключен договор аренды №. В соответствии с п.1.1, ИП Е.Г.Г. передал в аренду часть нежилого помещения общей площадью 27,35 кв.м., в том числе 5,0 кв.м. – торговая площадь, 22,35 кв.м. – складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>) для организации продажи рыбных продуктов. Согласно п. 4.1 арендная плата за пользование арендованным помещением вносится арендатором своевременно каждый текущий месяц не позднее 5 числа в твердой сумме 13 375 руб. в месяц. Акт приема-сдачи в аренду нежилого помещения (торговой площади) был подписан ДД.ММ.ГГГГ Исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта сверки на ДД.ММ.ГГГГ ИП А.Д.Р. обязан оплатить сумму долга в размере 65 602,81 руб. Так же в течение срока действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ ИП А.Д.Р. неоднократно нарушал условия оплаты. Согласно п. 6.3 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором п. 4.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1.0 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору. Сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 102 609,97 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП А.Д.Р. была направлена претензия с требованием уплатить указанные суммы, которая ответчиком не исполнена. ДД.ММ.ГГГГ прекращено действие государственной регистрации ИП А.Д.Р. в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика долг по аренде по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 602,81 руб., пени в размере 102 609,97 руб., неустойку в размере 1%, начисленную на сумму долга по аренде по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 602,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной денежной суммы (ее части), расходы по оплате госпошлины в размере 4 565 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик А.Д.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Е.Г.Г. и ИП А.Д.Р. заключен договор аренды №. В соответствии с п.1.1 указанного договора, ИП Е.Г.Г. передал в аренду ИП А.Д.Р. часть нежилого помещения общей площадью 27,35 кв.м., в том числе 5,0 кв.м. – торговая площадь, 22,35 кв.м. – складское помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации продажи рыбных продуктов. Срок аренды установлен на 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата за пользование арендованным помещением вносится арендатором своевременно каждый текущий месяц не позднее 5 числа в твердой сумме 13 375 руб. в месяц.

Как следует из акта приема-сдачи в аренду нежилого помещения (торговой площади), объект аренды был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ

На настоящий момент ответчик свои обязательства, предусмотренные условиями указанного договора, не исполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды, ответа на которую истец не получил.

Согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ИП А.Д.Р. прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием им соответствующего решения.

Согласно п. 6.3 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором п. 4.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1.0 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 65 602,81 руб. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 65 602,81 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 609,97 руб.

Расчет неустойки, представленный истцом, составлен правильно, соответствует условиям договора.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 102 609,97 руб. с последующим начислением неустойки в размере 1 % в день, начисленной на сумму долга по договору аренды №ДД.ММ.ГГГГ-11/28 ЭВ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 602,81 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной денежной суммы (ее части).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 565 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Индивидуального предпринимателя Е.Г.Г. к А.Д.Р. о взыскании долга и неустойки по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с А.Д.Р. в пользу Индивидуального предпринимателя Е.Г.Г. задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 602,81 руб., пени (неустойку) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 609,97 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день, начисленной на сумму долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 602,81 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной денежной суммы (ее части), расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 565 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         /подпись/      С.О.А.