Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4471/2023 ~ М-2155/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-4471/2023

ЗОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                       12 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи	Железняк Ю.В.
при секретарес участием прокурора	Потаповой Е.М.,Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сливки Ю.В. к Иянову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сливка Ю.В. обратился в суд с иском к Иянову Н.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента выезда из помещения в 2019 году.

Требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес>. Право пользования данным жилым помещением признано решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Право пользования данным помещением, вместе с истцом, по решению суда, признано также за ответчиком Ияновым Н.С. На основании данного судебного решения, департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени, с Ияновым Н.С. был заключён договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а Сливка Ю.В. включён в договор, в качестве члена семьи. В связи с тем, что Иянов Н.С., после заключения договора соцнайма, проживать в вышеуказанном помещении намерения не имел и не зарегистрировался в нём по месту жительства, с его согласия, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору соцнайма №, которым истец признан нанимателем данного помещения, а ответчик остался в нём в качестве члена семьи нанимателя. В указанный период Иянов Н.С. постоянно проживал по адресу <адрес>, поэтому данный адрес является последним его известным местом жительства. После заключения дополнительного соглашения, стороны больше не общались и в комн. №, Иянов Н.С. никогда не приходил и не интересовался квартирой. В настоящее время у Сливки Ю.В. возникла необходимость в приватизации занимаемой, по договору соцнайма комнаты муниципального жилищного фонда. С этой целью он обратился с заявлением в администрацию города Тюмени, но получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ Причиной отказа явилось то, что заявитель не предоставил с заявлением согласие Иянова Н.С. на приватизацию комнаты, единолично, без его участия. В связи с тем, что право пользования за Ияновым Н.С. на спорную комнату, признано судом, он не может быть признан не приобретшим права пользования, хотя никогда ей не пользовался и не вселялся в неё.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Истец Сливка Ю.В. и его представитель Уткин Ю.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Прокурор Лесовец В.А., полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

Ответчик Иянов Н.С. не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 52,90 кв.м, по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно решению Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Иянову Н.С., который в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартиру свою сестру ФИО9 и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован истец Сливка Ю.В., а сестра нанимателя Иянова Н.С. выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Сливки Ю.В. , Иянова Н.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить.

Признать Сливку Ю.В. членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Иянова Н.С. .

Признать за Ияновым Н.С. и Сливкой Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Ияновым Н.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в него в качестве члена семьи нанимателя Сливку Ю.В. ».

На основании данного судебного решения, департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени, с Ияновым Н.С. был заключён договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а Сливка Ю.В. включён в договор, в качестве члена семьи.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору соцнайма №, которым Сливка Ю.В. признан нанимателем данного помещения, а Иянов Н.С. вписан в качестве члена семьи нанимателя.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Сливка Ю.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В таких случаях для защиты своих прав, вытекающих из договора социального найма, заинтересованное лицо - не только наймодатель, но и наниматель или любое другое лицо, обладающее самостоятельным правом на жилплощадь, - вправе требовать по суду признания выехавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Так, в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положения ч. 3 ст. 83 распространяются не только на нанимателя жилого помещения, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В предмет доказывания входят:

1) при предъявлении иска не наймодателем, а нанимателем либо другим лицом, обладающим наравне с ним самостоятельным правом на жилплощадь, - факты основания возникновения прав на жилплощадь гражданина-истца и выехавшего гражданина применительно к делам о признании права на жилплощадь (ч. 1 ст. 60, ст. 69, 70 ЖК РФ)

2) выезд ответчика в другое место жительства (на постоянное проживание) и постоянное его отсутствие на спорной жилплощади.

3) длительность отсутствия ответчика на спорной жилплощади;

4) причины отсутствия ответчика на спорной жилплощади:

5) действия выехавшего гражданина, свидетельствующие о его отказе от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

По поводу фактов, указанных в п. 2 - 5, в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суды должны выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; имеет ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства самостоятельного права на жилплощадь социального использования или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина на спорной жилплощади временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец указывает, что Иянов Н.С. еще в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного помещения забрал все вещи и не несет бремя содержания.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО10, которая пояснила, что истец сын ее мужа, ответчик родной брат. Иянов Н.С. часто меняет место жительства, номера телефонов. Сейчас проживает в <данные изъяты>, навсегда уехал в ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что ответчик сначала получил эту комнату, потом было расширение, получил квартиру на <адрес>, которую приватизировал и продал. Конфликтов со Сливка Ю.В, у них никогда не было, выехал добровольно.

Свидетель ФИО11, пояснила, что является соседкой Сливки Ю.В., проживает в <адрес>. Примерно года 4 -5 назад в комнате где сейчас проживает один Сливка Ю.В, проживал еще его брат Иянов Н.С., потом исчез, выехал из комнаты и больше не появлялся. конфликтов между братьями не было. Сливка Ю.В. сейчас проживает один.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность факта долгого не проживания ответчика в спорной картере, сообщенного другими свидетелями, поскольку показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам.

Истцом в качестве несения расходов по коммунальным платежам за квартиру представлена выписка из финансового лицевого счета.

Указанные факты свидетельствует, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, его выезд из жилого помещения в другое место жительства является добровольным, указанные обстоятельства подтверждают тот факт, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по, адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что факт добровольного, длительного выезда Иянова Н.С. на другое постоянное место жительства, отказ от выполнения обязанностей содержания имущества по договору социального найма, в судебных заседаниях установлен, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания Иянова Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вместе с тем, не может быть признана утрата права пользования с прошлого времени, поскольку устанавливается на момент вынесения решения суда, в связи с чем в данной части требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Сливки Ю.В. к Иянову Н.С. о признании утратившим право пользовании удовлетворить частично.

Признать Иянова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                          Ю.В. Железняк

Мотивированная часть решения составлена 15 мая 2023 года.