Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4611/2019 ~ М-3988/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-4611/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года             г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачева И.А., Константиновой Е.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Калачев И.А., Константинова Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что являются зарегистрированными собственниками (Калачев И.А. – 4/9 доли, Константинова Е.Н. – <данные изъяты> доли в праве) жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

При указанном жилом доме имеется ранее учтенный земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находился в пользовании прежних собственников жилого дома ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома возникло у Калачева И.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12, и договора дарения доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО13, которые, в свою очередь, приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО5 Право собственности Константиновой Е.Н. на <данные изъяты> доли жилого дома возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6

Для уточнения границ земельного участка при домовладении проведены кадастровые работы, изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящим в состав межевого плана. <адрес> спорного земельного участка <данные изъяты> кв.м. соответствует площади, указанной в выписке из похозяйственной книги.

Просят суд признать за Калачевым И.А. <данные изъяты> доли, за Константиновой Е.Н. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления, а также установить его границы соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Истцы Калачев И.А., Константинова Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Калачева И.А. по доверенности Долгих А.В., представитель Константиновой Е.Н. по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что оформить право общей долевой собственности истцов во внесудебном порядке не представляется возможным по причинам, изложенным в уведомлении Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета и уведомлении Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок не признал, считал, что истцы не имеют права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, т.к. право собственности каждого из них на доли в жилом доме возникло после ДД.ММ.ГГГГ года на основании договоров дарения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Сергиево-Посадский отдел управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен.

Изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться частной собственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 М 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (ч. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на спорный земельный участок, к новым приобретателям жилого дома в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Калачев И.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, Константинова Е.Н.- <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанными долями истец Калачев И.А. владеет на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО12, и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО13, истец Константинова Е.Н. - на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО6. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

При жилом доме имеется ранее учтенный земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства прежним собственникам жилого дома ФИО11, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно указанной выписки ФИО11 принадлежало <данные изъяты> доли хозяйства, ФИО5- <данные изъяты> доли, ФИО6- <данные изъяты> доли.

В свою очередь, прежний правообладатель дома ФИО12 приобрела право собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти отца ФИО4, а ФИО13 приобрела право собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти матери ФИО5

Материалами инвентарно-правового дела БТИ за № на домовладение по адресу: <адрес> подтверждается наличие при доме земельного участка, фактическая площадь которого в границах забора составляла <данные изъяты> кв.м., участок был огорожен забором частично. Архивной копией выписки из похозяйственной книги <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. подтверждается наличие находящегося в пользовании граждан ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Выпиской из ЕГРН № о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. также подтверждается ранее учтенная в ГКН площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым № уточняемая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка установлено с учетом учтенных в государственном кадастре недвижимости границ смежного земельного участка с кадастровым №, собственником которого является истец Калачев И.А., и земель неразграниченной госсобственности. Споров по границам земельного участка не имеется.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калачева И.А., Константиновой Е.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления, установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать за Калачевым И.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Константиновой Е.Н. 5/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 по следующим геодезическим данным:

Система координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд.

Судья                                       Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2019 года

Судья                                       Т.В. Казарова