Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4399/2023 ~ М-3259/2023 от 04.08.2023

УИД 78RS0016-01-2023-004432-25

Дело № 2-4399/2023                         19 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Скворцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что он является собственником всей квартиры. ФИО2 ранее являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру, право собственности ответчика прекращено с признанием права собственности истца на данную долю на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на указанную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорно квартире не проживает, его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, его местонахождение истцу не известно.

ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований по тем, основаниям, что ФИО2 с тавитлеь извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, доказательств неявки по уважительной причине суду не представлено.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес>, расположена на № этаже, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> состоит из двух комнат № и № по <данные изъяты>..

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретены в собственность <данные изъяты> на указанную квартиру, с передачей в пользование комнаты № размером <данные изъяты> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретены у ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты> в указанной квартире, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отчуждение права собственности на жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для бывших собственников прекращение права пользования спорным жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, данным определением: признаны незначительными <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО2; прекращено право собственности ФИО2 на указанные <данные изъяты>; признано право собственности за ФИО1 на указанные <данные изъяты>; взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсация рыночной стоимости <данные изъяты>.

Право собственности истца на <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В справках о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» указано, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ и справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПб ГКУ «Жилищное Агентство Центрального района Санкт-Петербурга», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно подпункту «а» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчиком исполнена обязанность по освобождению спорного жилого помещения путем регистрации по месту его нового жительства в органах регистрационного учета, в соответствии с приведенными положениями, он не имеет регистрации в спорном жилом помещении, у суда не имеется правовых оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                             ░░░░░░░░░░ ░.░.