Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2024 ~ М-1013/2024 от 12.03.2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Мункуева А. Д. об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования Мункуевым А. Д. земельным участком с условным номером № и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление мотивировано тем, что Мункуев А.Д. в 2004 году построил жилой дом на земельном участке, площадью 888 кв.м., с условным номером № расположенным по адресу: <адрес>, и проживает в нем с семьей с момента строительства до настоящего времени. Заявитель обращался в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ для предварительного согласования представленного земельного участка без торгов и последующего оформления права собственности на земельный участок и дом. Однако, заявителю было отказано распоряжением №-ПСО от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что запись в техническом паспорте дома о Мункуеве А.Д. в качестве правообладателя внесена ДД.ММ.ГГГГ, что не подтверждает факт владения и пользования земельным участком и жилым домом, возведенном на участке до ДД.ММ.ГГГГ Факт пользования участком и домом подтверждается техническим паспортом на жилой дом, скриншотами фотокопии с карты «Гугл Планета», на которых отображен жилой дом. Кроме того, факт пользования земельным участком подтверждается договором на вывоз бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель Мункуев А.Д. не явился, будучи надлежаще извещенным, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Доржиева О.А. заявление поддержала в полном объёме, просила установить факт пользования заявителем земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Пояснила, что заявитель с 2004 года проживает в доме по адресу: <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Бадмаева Н.А. не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домоваякнига; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> №-ПСО от ДД.ММ.ГГГГ Мункуеву А.Д. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес>, условный кадастровый №

В материалы дела представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Мункуевым А.Д. и АУ РБ «Гостехинвентаризация – РБТИ» заключен договор за проведение инвентаризационно-технических работ, на изготовление технического паспорта на объект недвижимости по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Мункуевым А.Д. и МБУ «КБУ <адрес> заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что заявитель приходится ей зятем, в 2004 г. на участке по адресу <адрес> с того времени проживает в доме со свей семьей.

Свидетель Гомбожапов А.А. пояснил, что живет по соседству с заявителем, по адресу: г. <адрес>, Мункуев в 2004 г. построил на участке дом, подтвердил, что заявитель до ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком.

Кроме того, факт нахождения дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Мункуевым А.Д. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> условный кадастровый №:ЗУ1, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Мункуева А.Д. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Мункуева А. Д. (паспорт №) об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Мункуевым А. Д. земельным участком с условным номером № и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                     А.Д. Бунаева