Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2021 ~ М-896/2021 от 09.02.2021

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-068

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 11 марта 2021 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе

председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1732/2021 по иску ФИО1 к ГСК № очередь о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> к ГСК № очередь с иском о признании права общей долевой собственности на №доли земельного участка, площадью №кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь, под гаражом № и признании права общей долевой собственности на №доли земельного участка, площадью №кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь, под гаражом №.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ГСК 749 1 очередь расположен на земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ строительно- гаражному кооперативу завода им. ФИО4 <адрес> был выдан государственный акт на право пользования землей.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произошла смена наименования ГСК КЗАТЭ им. Тарасова, на новое ГСК 749 1 очередь.

ФИО1 является членом ГСК 749 1 очередь, и ей на праве собственности принадлежит гараж № и № по адресу: <адрес>, Промышленный р-он, <адрес> в ГСК - 749 1 очередь.

Гаражи находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный земельный участок выступает в качестве объекта кадастрового учета, кадастровый №. При государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № был установлен режим общей долевой собственности.

Пропорциональная земельная доля гаража № и № составляет № долей в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, просил суд признать за истцом №доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью №кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь, под гаражом №. Признать за истцом №доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь, под гаражом №.

Представитель истец Смирнова, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковые требования в ее отсутствии, которые поддерживает в полном объеме, суду доверяет.

Представитель ответчика, ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража №, площадью № кв.м. и гаража №, площадью17,5 кв.м., расположенного в ГСК № очередь, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Основанием для регистрации права собственности на гараж №и выдачи свидетельства является договор – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности на гараж №и выдачи свидетельства является Решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей на земельном участке около № га.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. ФИО4 <адрес>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № отведено гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок, расположенный под гаражами, согласно кадастрового паспорта из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь № кв.м., кадастровый №.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О внесении изменений в <адрес> «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти <адрес> в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории <адрес>, определении полномочий органов государственной власти <адрес> по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории <адрес> и внесении изменения в статью <адрес> «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями <адрес>» и в ст. 5.<адрес> «О земле», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются органами местного самоуправления г. о. Самара.

В соответствии с пп. «в» п. 1 ст. 22 Устава г. о. Самара, исполнительно-распорядительным органом г. о. Самара является Администрация г. о. Самара.

Согласно подпункту «з» п. 3 ст. 25 Устава г. о. Самара, администрация г. о. Самара осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральным законодательством и законодательством <адрес> к полномочиям исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований и настоящим Уставом, решениями Думы городского округа Самара, постановлениями Администрации городского округа Самара - к полномочиям Администрации городского округа Самара.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что гараж №, принадлежащий истцу расположен на первом этаже в здании ГСК, гараж №, принадлежащий истцу расположен на втором этаже в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка под гаражом - № кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража № составляет № кв.м. <адрес> земельного участка под гаражом - № кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража № составляет № кв.м. Площадь всего земельного участка с кадастровым номером № под зданием ГСК составляет № кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются равными, самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет № кв.м., так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.

Согласно справки-расчета по определению размера доли истца в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., которая соответствует площади земельного участка – № кв.м. под каждым гаражом № и №, размер доли под каждым гаражом составляет № долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец, как собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № очередь о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749 1 очередь, под гаражом №.

Признать за ФИО1 право собственности на 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749 1 очередь, под гаражом №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1732/2021

(УИД 63RS0045-01-2021-001389-06) Промышленного районного суда г. Самары