Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2023 ~ М-153/2023 от 31.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года                                                                          г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-323/2023 (УИД № по иску Якушиной Людмилы Вячеславовны к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и земельный участок,

установил:

Якушина Л.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации МО Узловский район, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой осталось наследство, заключающееся в том числе, в жилой доме, расположенном в <адрес>, принятого, но оформленного после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником по закону к имуществу умершей матери и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Препятствием для оформления наследственных прав в нотариальном порядке является отсутствие зарегистрированного права собственности на спорный жилой дом, который принадлежал умершему ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги. Кроме того, в пользовании ФИО2 находился земельный участок, площадью 500 кв. метров, расположенный в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и при жизни он мог бы оформить свои права на него.

По изложенным основаниям просила признать за ней порядке наследования по закону после смерти ФИО1, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв. метров, расположенный в <адрес>, а также право собственности на земельный участок с КН № площадью 500 кв. метров, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установив местоположение границ данного земельного участка.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Шахтерское Узловского района, в качестве третьего лица Шуманов В.Н. Истец уточнил заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что у умершей ФИО1 имелось завещание на спорный жилой дом и земельный участок просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец Якушина Л.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Ранее письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрация МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Савостьянова В.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Третье лицо Шуманов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в квартире №, расположенной в <адрес> <адрес> совместно с женой ФИО1, о чем свидетельствует справка ООО «УК «Профсервис».

Брачные отношения подтверждены свидетельством о заключении брака, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №) администрации МО Шахтерское Узловского района от 25 апреля 2022 года ФИО2 являлся собственником дома (без указания номера), расположенного в <адрес>, 1951 года постройки, общей площадью 18,0 кв.метров. При доме имелись надворные постройки и земельный участок площадью 0,05 га.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

Согласно техническому плану здания - жилого дома, расположенного в <адрес> его общая площадь составляет 50,6 кв. метров. Дом расположен в пределах земельного участка с КН 71:20:011501:511. При обследовании дома, а также работе с исходными документами определено, что работ по конструктивным изменениям (реконструкции) данного объекта не производилось, однако площадь по результатам измерений изменилась с 18 кв. метров на 50,6 кв. метров в связи с подсчетом общей площади, согласно Приказа Росреестра № П//0393 от 23 октября 2020 года, а именно за счет включения в общую площадь вспомогательных помещений (на плане этажа здания номер 4, в экспликации – Кухня), включая в общую площадь помещений капитальных пристроек (на плане здания номер 1,2,3) и последующим подсчетом общей площади в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания.

Кроме того, ФИО2 на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,05 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации МО Шахтерское Узловского района от 25 апреля 2022 года.

Данный участок площадью 500 кв. метров местоположением: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с КН №. Видом разрешенного использования значится – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, на принадлежащий ему дом, расположенный в <адрес>, земельный участок площадью 500 кв. метров в наследственную массу умершего включен быть не может.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 его единственным наследником по закону, принявшим наследство, является супруга ФИО1 в силу совместного проживания с умершим на момент его смерти. Дочь Якушина Л.В. и внук Шуманов В.Н. от принятия наследства отказались.

Следовательно, к ФИО1 в порядке наследования по закону перешло и право собственности на принадлежащий умершему жилой дом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

После ее смерти в силу положений ст. 1113 ГК РФ открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе спорный жилой дом, принятый, но не оформленный после смерти мужа ФИО2

Как следует из представленной копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1, последняя завещала жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Якушиной Л.В. и Шуманову В.Н. по ? доле каждому. Сведений об отмене или изменении завещания не имеется. Шуманов В.Н. от причитающейся ему доли наследства по всем основаниям (по закону и по завещанию) отказался, о чем подал соответствующее заявление. Якушина Л.В. – истец по делу, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, не выдавалось.

Поскольку Якушина Л.В. приняла часть наследственного имущества после смерти ФИО1, а в силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, к ней в порядке наследования по завещанию перешло и право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, принятый, но не оформленный после смерти ФИО2

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из межевого плана указанного земельного участка с КН №, изготовленного по состоянию на 14 марта 2023 года его площадь составляет 500 кв. метров и соответствует данным ЕГРН. В границах данного земельного участка расположен жилой дом. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены кадастровыми работами по желанию заказчика.

Споров по границам земельного участка не установлено.

При таких обстоятельствах истец приобрел право собственности и на спорный участок с установлением местоположения его границ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил.

иск Якушиной Людмилы Вячеславовны к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию и земельный участок удовлетворить.

Признать за Якушиной Людмилой Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Веневским РОВД Тульской области) в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 (пятьдесят целых и шесть десятых) кв. метра, расположенный в <адрес>.

Признать за Якушиной Людмилой Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Веневским РОВД Тульской области) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 (пятьсот) кв. метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установив местоположение границ участка с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	X	Y
н1	711934,25	295397,01
н2	711936,18	295408,79
н3	711935,53	295408,89
н4	711935,03	295410,79
н5	711935,12	295412,01
н6	711895,31	295419,36
н7	711894,89	295416,32
н8	711903,72	295414,51
н9	711902,39	295403,62
н10	711924,40	295399,15
н11	711930,49	295397,91
н1	711934,25	295397,01

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                             Сироткина Т.П.

Мотивированное решение принято 28 апреля 2023 года.