Решение по делу № 2-120/2018 (2-2880/2017;) ~ М-2405/2017 от 12.10.2017

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2018 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-120/2018 по иску Поляковой Л.А. в интересах КИСЕЛЕВОЙ Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

     Установил

Как указано в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном МОРП /дата/ 2001 года, и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2017 года, Сыбатова Е.Н. является правообладателем земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:55 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14-15, 16).

По свидетельству о заключении брака от /дата/ 2002 года, Сыбатовой Е.Н. после заключении брака присвоена фамилия «Киселева» (л.д. 22).

/дата/ 2017 года Полякова Л.А. в интересах Киселевой Е.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка с КН /номер/:55, расположенного по вышеуказанному адресу, выявлено, что земельный участок с КН /номер/:11, расположенный по адресу: /адрес/, по сведениям ЕГРН имеет несоответствующие фактические границы, что можно увидеть на Публичной кадастровой карте (Приложение № 1 к Заключению кадастрового инженера), т.е. земельный участок с КН /номер/:11 внесен в ЕГРН со смещением границ относительно фактического расположения земельного участка, а также видно, что границы вышеуказанного земельного участка пересекают объекты недвижимости на соседнем земельном участке с КН /номер/:55; в ходе проверки материалов межевания кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка в координатах ранее учтенного земельного участка с КН /номер/:11; т.к. полноценный картографический материал, отвечающий требованиям Приказа Минэкономразвития РФ № 375 от 28.07.2011, отсутствует, кадастровым инженером в качестве возможной причины возникновения несоответствия фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН указана возможная неправильная привязка к опорным геодезическим пунктам, техническая ошибка в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшая за собой реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с КН /номер/:11.

В судебном заседании представитель истицы Киселевой Е.Н. Полякова Л.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Управление было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Как указано в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном МОРП /дата/ 2001 года, и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2017 года, Сыбатова Е.Н. является правообладателем земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:55 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14-15, 16).

По свидетельству о заключении брака от /дата/ 2002 года, Сыбатовой Е.Н. после заключении брака присвоена фамилия «Киселева» (л.д. 22).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Милованова Р.С., по которому, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/:55 выявлено несоответствие сведений ЕГРН о границах земельного участка с КН /номер/:11, расположенного по адресу: /адрес/, фактическому расположению, что можно увидеть на Публичной кадастровой карте (Приложение № 1 к Заключению кадастрового инженера), т.е. земельный участок с КН /номер/:11 внесен в ЕГРН со смещением границ относительно фактического расположения земельного участка, а также видно, что границы вышеуказанного земельного участка пересекают объекты недвижимости на соседнем земельном участке с КН /номер/:55; в ходе проверки материалов межевания обнаружена реестровая ошибка в координатах ранее учтенного земельного участка с КН /номер/:11; т.к. полноценный картографический материал, отвечающий требованиям Приказа Минэкономразвития РФ № 375 от /дата/ 2011, отсутствует, в качестве возможной причины возникновения несоответствия фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН является возможная неправильная привязка к опорным геодезическим пунктам, техническая ошибка в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшая за собой реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с КН /номер/:11; вследствие этого необходимо внесение уточнённых сведений в ЕГРН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /номер/:55, которые приведены в Приложении № 3, а правообладателю земельного участка с КН /номер/:11 необходимо внести уточненные координаты в сведения ЕГРН о своём земельном участке (л.д. 6-11).

/дата/ 2017 года Киселевой Е.Н. через МАУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг «Дмитровский» подано заявление о внесении в ЕГРН сведений о границах принадлежащего ей земельного участка, и плановая дата выдачи документов по результатам оказания данной госуслуги - /дата/2017 г. (л.д. 20),

/дата/ 2017 года Киселевой Е.Н. выдано уведомление о приостановлении учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что граница земельного участка с КН /номер/:55, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с КН /номер/:11, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 21).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка с КН /номер/:11, что, однако, не может быть препятствием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка истицы с КН /номер/:55, которые соответствуют его фактическому месту расположения.

Таким образом, суд считает иск основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:55 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности КИСЕЛЕВОЙ Е.Н., исключив указанные сведения из государственного кадастра недвижимости, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести уточненные сведения о координатах угловых и поворотных точек указанного земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» С. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

№	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ