Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2013 ~ М-117/2013 от 17.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., с участием прокурора Габаевой Д.Н., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сушнеевой ФИО14 к Сушнеевой ФИО15, Сушнеевой ФИО16, Можарову ФИО17, ФИО3 в лице законного представителя Можарова ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сушнеева Л.А. обратилась с иском к Сушнеевой Л.В., Сушнеевой С.Н., Можарову В.В., ФИО3 в лице законного представителя Можарова В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истец Сушнеева Л.В. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире истца проживает ответчик Сушнеева Л.В. с дочерью Сушнеевой С.Н. Ответчики не являются членами семьи собственника, какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой между ней и ответчиками не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире проживал с согласия истца ее родной брат ФИО10 В ДД.ММ.ГГГГ гг. в спорную квартиру вселилась супруга Сушнеева Л.В. с сыном от первого брака Можаровым В.В. и дочерью Сушнеевой С.Н. С согласия истца Сушнеева Л.В., Сушнеева С.Н., Можаров В.В. были зарегистрированы по указанному адресу. Совместно с ответчиками истец в квартире не проживал, не вел общее хозяйство. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, прекращены семейные отношения ответчиков с истцом. После уточнения исковых требований истец просит суд признать Сушнееву Л.В., Сушнееву С.Н., Можарова В.В. прекратившими права пользования жилым помещением и выселить Сушнееву Л.В., Сушнееву С.Н. из спорного жилого помещения, а также снять ответчиков, в том числе несовершеннолетнюю дочь Можарова В.В. ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Сушнеева Л.А. и ее представитель Алексеева Н.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, просят суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Сушнеева Л.В., Можаров В.В., действующий за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 и их представитель Хрущева Д.В., действующая на основании ордера, возражали против удовлетворения исковых требований. Суду показали, что ответчики были вселены в вышеуказанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ гг. с согласия истца. По устному соглашению между истцом Сушнеевой Л.А. и ее братом ФИО10 был определен порядок пользования спорной квартирой. Так по соглашению ФИО10 отказывался от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в свою очередь, Сушнеева Л.А. приобретала для брата жилье. Во исполнение данного соглашения Сушнеева Л.А. приобрела спорную квартиру и вселила своего брата ФИО10, который впоследствии вселил с согласия истца свою семью. С ДД.ММ.ГГГГ г. (после смерти ФИО10) истец не предъявляла никаких претензий к ответчикам по освобождению жилья, другого жилья у них не имеется. Просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание Сушнеева С.Н. не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Сушнеева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчики Сушнеева Л.В., Сушнеева С.Н., Можаров В.В. в ДД.ММ.ГГГГ гг. были вселены в квартиру с согласия истца в качестве членов семьи ее родного брата ФИО10, которого ранее в ДД.ММ.ГГГГ г. истец вселила в данное жилое помещение.

Данный факт вселения ответчиков в квартиру в качестве членов семьи брата собственника жилого помещения подтверждается выпиской из лицевого счета МКУ № от ДД.ММ.ГГГГ, где на регистрационном учете по вышеуказанному адресу значатся ответчики Сушнеева Л.В., Сушнеева С.Н., Можаров В.В.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно представленного свидетельства о смерти № ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи со смертью ФИО10 семейные отношения истца с ответчиками прекращены. Сторонами по делу в суде не отрицалось, что Сушнеева Л.А. в спорной квартире с ответчиками не проживала, не вела с ними общего хозяйства. В материалах дела отсутствует какое-либо соглашение, достигнутое между собственником жилого помещения и ответчиками по порядку пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей.

Из показаний ответчика Можарова В.В. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года он с супругой и несовершеннолетним ребенком ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, указанную квартиру снимает по договору аренды. Таким образом, суд также считает, что подлежит прекращению право пользования жилым помещением за ФИО3, которая в указанную квартиру не вселялась.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у Сушнеевой Л.В., Сушнеевой С.Н. отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, в связи с чем, они подлежат выселению.

Доводы ответчиков о том, что между истцом и ответчиками имелось устное соглашение по порядку пользования жилым помещением суд считает несостоятельными, так как в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в подтверждении указанных доводов.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суда признано прекращенным право пользования ответчиками жилым помещением по <адрес>, суд считает возможным снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушнеевой ФИО14 к Сушнеевой ФИО15, Сушнеевой ФИО16, Можарову ФИО17, ФИО3 в лице законного представителя Можарова ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сушнееву ФИО15, Сушнееву ФИО16, Можарова ФИО17, действующего за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сушнееву ФИО16, Сушнееву ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сушнееву ФИО15, Сушнееву ФИО16, Можарова ФИО17, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья З.К. Номогоева