Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2023 ~ М-1900/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-1947/2023

УИД 27RS0002-01-2023-003231-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года                                    г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.,

при секретаре Пасека П.В.

с участием ст. пом. прокурора Кировского района г. Хабаровска Геюшова А.А.

истца Козловой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Татьяны Николаевны к Логиновой Марине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Т.Н. обратилась в суд с иском к Логиновой М.В. о признании её утратившей право пользования <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 26.08.2019г. Предыдущим собственником жилого помещения являлась ответчик. При продаже комнаты ответчик приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени этого не сделала. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её регистрация нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила о вышеизложенном, дополнила, что заключении договора купли-продажи жилого помещения ответчик объяснила, что уезжает из г. Хабаровска в г. Росто-на-Дону и не успела сняться с регистрационного учета, пообещала сделать это позднее. С 2019г. до настоящего времени Логинова М.В. значится зарегистрированной в жилом помещении истца, хотя фактически не проживает там, в жилом помещении нет её личных вещей, членом семьи истца ответчик не является.

Ответчик Логинова М.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном порядке, письменный отзыв на заявленные исковые требования в суд не представила, о причинах своей неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

26.08.2019г. между Логиновой М.В., продавец, и Козловой Т.Н., покупатель, заключен договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>.

Согласно пунктам 3.7, 3.8 договора купли-продажи, Логинова М.В. как продавец гарантировала, что на момент подписания договора является полноправным и законным собственником жилого помещения, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю, не имеется. На момент подписания договора купли-продажи в квартире зарегистрированные лица отсутствуют.

28.08.2019г. истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи спорного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДАТА. ответчик Логинова М.В. остается зарегистрированной в <адрес>.

Как установлено судом, ранее Логинова М.В. являлась собственником <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДАТА. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, на основании которого право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Козловой Т.В. Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что на момент заключения сделки в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет. Фактически в квартире осталась зарегистрированной ответчик Логинова М.В. Из пояснений истца следует, что в устном порядке ответчик пообещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала.

Исходя из условий договора купли-продажи от ДАТА учитывая, что ответчик Логинова М.В. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с момента его продажи, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, она не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой Татьяны Николаевны к Логиновой Марине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Логинову Марину Викторовну, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА, утратившей право пользования квартирой № по <адрес>.

Взыскать с Логиновой Марины Викторовны, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА, в пользу Козловой Татьяны Николаевны, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

        Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06.12.2023г.

        Судья                                    О.В. Степенко

         Копия верна:                                                                      О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-1947/2023. Секретарь с.з. Пасека П.В.