Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2024 (2-135/2023; 2-1666/2022;) ~ М-1283/2022 от 29.09.2022

2-21/2024                                                                25RS0035-01-2020-001624-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2024 года                                                               г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Котик И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашиткевича Дмитрия Викторовича к Орещенко Валентине Леонтьевне, Якимчуку Александру Андреевичу, Леоненко Лилии Борисовне об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Вашиткевич Д.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, площадью 1500 кв.м., также на праве аренды ему принадлежит смежный земельный участок площадью 736 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок расположен на склоне небольшой низины, однако уклон у участка небольшой, никаких неудобств особенность его расположения ранее не причиняла. Некоторое время назад владельцы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на противоположным склоне низины, произвели отсыпку, вследствие чего поверхность этих участков выровнялась, однако ближний к истцу край этих участков оказался поднят над уровнем низины на высоту около 4 м. Проводя отсыпку, ответчики не приняли во внимание, что по дну низины происходит отток грунтовых вод, стекающих с прилегающих к низине участков, поэтому они не обустроили никакого дренажа, а отсыпку произвели глиной. В результате все ливневые и грунтовые воды, стекающие в низину, ввиду отсутствия дренажа не уходят из образовавшегося практически герметичного резервуара, а скапливаются в нем. Поскольку уровень соседних участков в результате отсыпки оказался значительно выше земельного участка истца, то скопившаяся в низине вода начала заливать территорию домовладения истца. Истец неоднократно обращался с просьбами о разрешении этой проблемы в администрацию городского округа, поскольку земельные участки ответчиком принадлежат им на праве аренды, после этого была прокопана канава, уровень воды снизился, но часть домовладения истца все еще залита водой. В ходе проверочных мероприятий, проведенных администрацией городского округа Большой Камень и Большекаменской межрайонной прокуратурой, установлено, что правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № проведены работы по отсыпке грунтом названных участков, в результате чего естественный отток ливневых вод в ручей перестал осуществляться, произошло заводнение и заболачивание земельного участка истца, влекущее невозможность его использования в соответствии с назначением.

Поскольку действиями ответчиков нарушено право истца пользоваться принадлежащим ему земельным участком, истец просит обязать Орищенко В.Л., Якимчука А.А., Леоненко Л.Б. устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, создать дренажную канаву между земельными участками №

Ответчик Орищенко В.Л., не согласилась с исковыми требованиями, представила письменные возражения, в которых указано, что на земельных участках с кадастровыми номерами № естественного оттока вод никогда не существовало, никаких доказательств обратного истцом не представлено. Как указано в ответе администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории частного сектора в городском округе Большой Камень, в том числе в районе улиц Первомайской и Чапаева, централизованные системы водоотведения отсутствуют и генеральным планом территории не предусмотрены. Главной причиной затопления земельного участка истца ответчик считает расположение данного участка на естественном уклоне от смежных земельных участков, при этом какого-либо устройства организованного водоотведения с данной территории, обеспечивающего отсутствие застоя воды, не имеется.

Истец Вашиткевич Д.В., надлежаще извещенный о месте времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики Орещенко В.Л., Якиимчук А.А., Леоненко Л.Б. в судебное заседание также не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, Вашиткевичу Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 1 500 кв.м. Также на праве аренды ему принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 736 кв.м.

Земельные участки истца расположены на склоне небольшой низины, после того, как ответчики – собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на противоположных сторонах низины, произвели отсыпку участков без дренажа, вследствие чего ближний у истцу край земельного участка поднялся над уровнем низины на 4 м., началось стекание в низину ливневых и грунтовых вод, которые заливают территорию земельных участок истца и заболачивают их.

В результате проверочных мероприятий, проведенных администрацией городскому округу Большой Камень и Большекаменской межрайонной прокуратурой установлено, что правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № проведены работы по отсыпке грунтом названных земельных участков, в результате чего естественный отток ливневых вод в ручей перестал осуществляться, произошло заводнение и заболачивание земельного участка, влекущее невозможность его использования в соответствии с целевым назначением.

Для решения вопроса о наличии либо отсутствии причинно-следственной связи между работами по отсыпке грунтом земельных участков с кадастровыми номерами № и заводнением и заболачиванием земельных участков истца с кадастровыми номерами № по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Дальневосточный центр экспертиз», при исследовании земельных участков с кадастровыми номерами № экспертами установлено, что на территории частного сектора, где расположены исследуемые земельные участки, отсутствуют централизованные системы водоотведения, в связи с чем предусмотреть организацию отвода поверхностных вод с территории земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным ввиду ее отсутствия.

Существенный перепад высот между поверхностью спланированного участка с кадастровым номером № и поверхностью грунтовой дороги, расположенной вдоль южных границ данного участка в максимальных своих отметках составляет 0,67 м., что является несущественным и не противоречит требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Зафиксированный перепад отметок между поверхностью существующей грунтовой дороги и поверхностью земельного участка с кадастровым номером № в максимальных его отметках составляет 1,38 м., в минимальных – 0,3 м. На данном земельном участке произведены работы по планировке участка путем частичной отсыпки и выравнивания территории участка с целью его дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования.

После произведенной частичной планировки (выравнивания) земельного участка с кадастровым номером № имеется несущественный перепад высот между поверхностью спланированного участка и поверхностью расположенной вдоль южных границ данного участка грунтовой дороги, который в максимальных своих отметках составляет 0,38 м.

Вдоль северных границ исследуемого земельного участка в границах участка зафиксирована водосточная канава.

Ввиду перепада высот относительно поверхности участка и наименьшей отметкой глубины водосточной канавы, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, отвод поверхностных (атмосферных и талых) вод с территории земельного участка с учетом существующего перепада высот и имеющегося уклона на местности осуществляется в самотечном режиме с поверхности участка в существующую водосточную канаву.

Экспертами установлено, что на территории частного сектора, где расположены исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствуют централизованные системы водоотведения, что подтверждается письмом администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №. В этом же письме указано, что генеральным планом развития города централизованные системы водоотведения, в частности в районе <адрес> и <адрес>, не предусмотрены.

Таким образом, предусмотреть организацию отвода поверхностных вод с территории земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с действующими нормативными требованиями, а именно, в централизованную сеть водоотведения, не представляется возможным ввиду ее отсутствия.

По результатам проведенного экспертного исследования установлено, что планировка земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

При исследовании земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ввиду сложившегося рельефа местности территория данного земельного участка расположена ниже по уровню рельефа местности относительно существующей грунтовой дороги и выше расположенных земельных участков. Зафиксированный перепад отметок между поверхностью существующей грунтовой дороги и земельным участком с кадастровым номером № в максимальных его отметках составляет 1,62 м., в минимальных – 0,18 м.

На земельном участке с кадастровым номером № произведены работы по планировке участка путем частичной отсыпки и выравнивания территории участка с целью его дальнейшей эксплуатации в соответствии с видом разрешенного использования.

При этом, после произведенной частичной перепланировки участка перепад высот между поверхностью спланированного участка и расположенного вдоль южных границ участка грунтовой дороги отсутствует, то есть земельный участок с кадастровым номером № расположен ниже уровня существующей грунтовой дороги.

Вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером № в границах участка зафиксирована водосточная канава.

Ввиду перепада высот относительно поверхности участка и наименьшей отметкой глубины водосточной канавы, расположенной в границах участка, отвод поверхностных (атмосферных и талых) вод с территории земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:2264, с учетом существующего перепада высот и имеющегося уклона на местности, осуществляется в самотечном режиме с поверхности участка в существующую водосточную канаву.

Предусмотреть организацию отвода поверхностных вод с территории земельного участка с кадастровым номером № в централизованную сеть водоотведения не представляется возможным, ввиду ее отсутствия.

По результатам проведенного экспертного исследования установлено, что планировка земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Земельный участок с кадастровым номером № после произведенной планировки (выравнивания) территории участка, расположен ниже уровня грунтовой дороги, расположенной вдоль южных границ данного участка, что не противоречит требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Причиной подтопления территории земельного участка с кадастровым номером № является скопление и несвоевременное отведение сточных вод с территории земельных участков с кадастровыми номерами №.

Учитывая тот факт, что на существующих в частном секторе автомобильных дорогах отсутствует техническое решение по водоотведению, то при интенсивных атмосферных осадках и в сезон таяния снега, отток поверхностных вод ввиду существующего уклона на местности, осуществляется на ниже расположенные территории по размытым естественным образом водосточным канавам, что приводит к подтоплению нижерасположенных земельных участков, в том числе вдоль существующих автомобильных дорог.

По результатам исследования установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 742 кв.м. не используется по назначению. Водоем, образовавшийся в границах этого участка, приводит к заболачиванию территории, подтоплению смежных земельных участков и оказывает негативное воздействие на земли и почвы, что противоречит требованиям действующего законодательства.

Планировка земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Существующий перепад высот между поверхностью спланированного участка с кадастровым номером № и поверхностью грунтовой дороги, расположенной вдоль южных границ участка, в максимальных своих отметках составляет 0,67 м., что является несущественным и соответствует требованиям действующего законодательства, и исключает причинно-следственную связь между планировкой территории данного участка и подтоплением земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Планировка земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Существующий перепад высот между поверхностью спланированного участка с кадастровым номером № и поверхностью грунтовой дороги, расположенной вдоль южных границ данного участка, в максимальных своих отметках составляет 0,38 м., что является несущественным и соответствует требованиям действующего законодательства, что исключает причинно-следственную связь между планировкой территории земельного участка и подтоплением земельных участков с кадастровыми номерами 25:36:010202:55 и 25636:010202:3187.

Планировка земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Земельный участок с кадастровым номером № после произведенной планировки (выравнивания) территории, расположен ниже уровня грунтовой дороги, расположенной вдоль южных границ данного участка, что исключает причинно-следственную связь между планировкой территории данного земельного участка и подтоплением земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Кроме того, установлено, что причиной подтопления территории земельного участка с кадастровым номером № является скопление и несвоевременное отведение сточных вод с территории земельных участков с кадастровыми номерами №, а также отсутствие технических решений по водоотведению на территории общего пользования, в том числе, вдоль существующих автомобильных дорог.

Таким образом, по результатам рассмотрения дела причинно-следственной связи между планировкой земельных участков с кадастровыми номерами № и подтоплением земельных участков истца не установлена.

При указанных обстоятельствах, у суда нет оснований для возложения на ответчиков обязанности создать дренажную канаву между земельными участками с кадастровыми номерами №, ввиду отсутствия нарушения прав истца со стороны ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вашиткевича Дмитрия Викторовича к Орещенко Валентине Леонтьевне, Якимчуку Александру Андреевичу, Леоненко Лилии Борисовне об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Дата изготовления мотивированного решения – 10.04.2024.

Судья                                                                        Е.А. Косцюкевич