Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2022 ~ М-2662/2022 от 12.07.2022

16RS0036-01-2022-005127-63

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2763/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2763/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Арепьеву А.С. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к АрепьевуА.С. о взыскании денежных средств, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки № на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях выкупа. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. В нарушение условий договора ответчик не выполнил обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости указанного жилого помещения.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 201 586 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20 июня 2022 года в размере 14 205 руб.09 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 201586руб. 64 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5357руб. 93коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик с иском согласился.

Выслушав, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», с одной стороны, и Арепьевым А.С. с другой стороны, заключен договор социальной ипотеки №.

ДД.ММ.ГГГГ к данному договору составлен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, на основании которого ответчик принял на себя обязательство по итогам выбора получить право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры №№, по адресу: <адрес>.

Во исполнение договора социальной ипотеки и указанного протокола истец передал ответчику выбранное им жилое помещение.

Согласно протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина начальная стоимость 1 кв.м жилого помещения составила 35200 руб.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв.м приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 20 июня 2022 года ответчик должен был выкупить 21,40781637 кв.м жилья, фактически выкупил 17,27722699 кв.м, то есть, планово невыкупленными остаются 4,13058938 кв.м. Размер задолженности по внесению суммы задатков на право оформления составляет 199 048 руб. 99 коп. Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования на 20 июня 2022 года равна 2 537 руб. 65 коп.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 20 июня 2022 года равен 201 586 руб. 64 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами 14205 руб. 9 коп., расчет указанных сумм ответчиком не оспорен.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчика в счет задолженности по договору социальной ипотеки, долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «Оприменении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга 201586руб. 64 коп., за период с 16 декабря 2020 года по 15 июня 2022 года подлежат удовлетворению в размере 14 209 руб. 9 коп. с взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы 201586руб. 64 коп. с 7 сентября 2022 года по день исполнения ответчиком обязательств.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5357 руб. 93коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 201 586 (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 205 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░. 90 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 357 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 93 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 201586 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 7 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «______» __________________2022 ░░░░.

░░░░░