Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 (2-1418/2022;) ~ М-1339/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-60/2023

УИД 21RS0006-01-2022-001956-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ивановой Н.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту - ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к Ивановой Н.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования истцом мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» с Ивановой Н.Н. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 333550 руб. 82 коп. под 18,9 % годовых, на срок 120 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ. Условиями кредитного договора предусмотрены возврат кредита и уплата процентов ежемесячными аннуитетными платежами, предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки и в виде штрафа в размере 0,01 % о суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. Банк обязательства по предоставлению заемных денежных средств выполнил, денежные средства зачислены на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательства Банком заключен договор залога (ипотеки) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Ивановой Н.Н. В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом осуществлял исполнение своих обязательств во возврату кредита и уплате процентов за пользование им, допуская нарушение сроков платежей. Банком ответчику направлено требование о погашении задолженности, которое проигнорировано, задолженность не выплачена. Истцом также понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Истец ПАО «Совкомбанк» просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по данному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 277778 руб. 16 коп., в том числе: основной долг - 257739 руб. 09 коп.; просроченные проценты - 12979 руб. 28 коп.; проценты по просроченной ссуде - 1541 руб. 08 коп.; неустойку на остаток основного долга - 4887 руб. 77 коп.; неустойку на просроченную ссуду - 630 руб. 94 коп.; начиная со ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу - проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки; обратить взыскание на принадлежащее Ивановой Н.Н. заложенное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 490000 рублей; возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 11977 руб. 78 коп.

Истец - представитель ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело без его участия (л.д. №).

Ответчик Иванова Н.Н. и третье лицо Иванов М.С. в судебное заседание не явились. Судебные повестки направлялись им по адресу: <адрес>, являющемуся их регистрацией по месту жительства и местом фактического проживания.

Однако указанные судебные извещения Ивановой Н.Н. и Ивановым М.С. не приняты, в связи с чем судебные повестки по истечении срока их хранения почтовой организацией возвращены в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть названное дело в отсутствие ответчика Ивановой Н.Н. и третьего лица Иванова М.С.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства на основе относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и Ивановой Н.Н. (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит на сумму 333550 руб. 82 коп. под 18,9% годовых, сроком на 120 месяцев, для целевого использования на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) (л.д.№).

Согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в размере 6353 руб. 21 коп., за исключением последнего платежа в размере 6352 руб. 82 коп. (л.д.№)).

Условиями кредитного договора предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки и в виде штрафа в размере 0,01 % о суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором (п. 13 договора).

В обеспечение исполнения вышеуказанных обязательств ответчика по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Ивановой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ, согласно которому Иванова Н.Н. передала Банку в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество: жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога составляет 490000 руб., а именно: оценочная стоимость жилого дома - 397000 руб., оценочная стоимость земельного участка - 93000 руб.

Банком обязательства выполнены в полном объеме, заемщику Ивановой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в сумме 333550 руб. 82 коп., что подтверждается выпиской по счету (л.д.№).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено досудебное уведомление с требованием о полном досрочном возврате всей суммы задолженности по договору в течение 30 дней с момента отправления уведомления (л.д.№). Однако ответчиком не исполнены указанные требования истца, задолженность по кредитному договору не погашена.

Судом установлено, что по вине заемщика не исполняются до настоящего времени принятые им на себя обязательства по уплате основной суммы долга и процентов.

Истцом представлен расчет суммы долга, процентов, пени (л.д.№). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность ответчика перед банком составила 277778 руб. 16 коп., из них: основной долг - 257739 руб. 09 коп.; просроченные проценты - 12979 руб. 28 коп.; проценты по просроченной ссуде - 1541 руб. 08 коп.; неустойка на остаток основного долга - 4887 руб. 77 коп.; неустойка на просроченную ссуду - 630 руб. 94 коп.

Суд признает расчет просроченной задолженности по кредитному договору обоснованным и арифметически верным, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора с учетом процентов и сделанных ответчиком платежей. Кроме того, ответчиком суду не представлены доказательства неверно произведенного истцом расчета суммы долга, а также своих возражений по расчету.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по кредитному договору по ставке 18,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки за тот же период.

Согласно статье 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Разрешая требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства, суд принимает во внимание правовые позиции, изложенные Верховным Судом Российской Федерации в пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016) и пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Как было указано выше, заемщик не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем требования банка о взыскании процентов по день полного погашения кредита из ставки 18,9% годовых является обоснованным и подлежащем удовлетворению. Следовательно, проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17726 рублей (257739,09 * ((18,9 / 100) / 360) * 131 дней = 17726 руб.).

Из пункта 13 кредитного договора следует, что заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России за день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства, и учитывая положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» пени за нарушение условий кредитного договора за период со ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда по ключевой ставке ЦБ РФ.

Следовательно, неустойка исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6997 рублей 79 копеек, из них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 257739,09*17*8%/365=960,34; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 257739,09*114*7,50/365= 6037,45.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Оснований для снижения неустойки в соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку ее размер соответствует последствиям нарушения обязательства и общему объему кредитной задолженности, определен с учетом периода просрочки исполнения обязательства, принципов разумности и справедливости.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Потому суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства, не предоставление ответчиком доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора и погашения задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку заемщиком нарушаются условия кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи в погашение суммы долга и процентов ответчиком производились несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего у кредитора возникло право требования досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, неустойкой и расторжения кредитного договора в соответствии со статьей 450 ГК РФ, так как неуплата заемщиком платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов является существенным нарушением условий договора.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости)» (далее - Закон № - ФЗ), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 54.1 Закона № - ФЗ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

Таким образом, суд признает обоснованными также требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, которые исходя из положений ч. 1 ст. 50 Закона № - ФЗ, ст. 348 ГК РФ являются основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество (сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца).

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на предмет залога у суда не имеется.

Статья 446 ГПК РФ допускает обращение взыскание на жилое помещение, даже если оно является для гражданина должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в случае, когда оно является предметом ипотеки и на него согласно законодательству об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 54 Закона № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Так, согласно отчету ООО «Оценка Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 545000 рублей, из которых земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № составляет 436000 руб., жилого дома площадью № кв.м, с кадастровым номером № - 109000 руб.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанный отчет оценщика, размер начальной продажной стоимости заложенного имущества подлежит установлению в размере 80 % от рыночной стоимости предмета залога, установленной в отчете оценщика, что составит 436000 руб. (348800+87200).

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 11977 рублей 78 копеек (л.д.№), которая в силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая, что судом определены проценты в размере 17726 рублей и неустойка в размере 6997 руб. 79 коп. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на дату вынесения судом решения), и установив отсутствие уплаты государственной пошлины, суд полагает довзыскать с ответчика госпошлину по иску в размере 941 руб. 71 коп. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ивановой Н.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Ивановой Н.Н..

Взыскать с Ивановой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 277778 (двести семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 16 копеек, в том числе: основной долг - 257739 (двести пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать девять) рублей 09 копеек; просроченные проценты - 12979 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 28 копеек; проценты по просроченной ссуде - 1541 (одна тысяча пятьсот сорок один) рубль 08 копеек; неустойку по основному долгу - 4887 (четыре тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 77 копеек; неустойку на просроченную ссуду - 630 (шестьсот тридцать) рублей 94 копейки; а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11977 рублей (одиннадцать тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 78 копеек.

Взыскать с Ивановой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (<данные изъяты>) проценты за пользование кредитом за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17726 (семнадцать тысяч семьсот двадцать шесть) рублей, и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга; неустойку за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6997 (шесть тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 79 копеек, и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество: жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ивановой Н.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 436000 (четыреста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 490000 рублей отказать.

Взыскать с Ивановой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 941 (девятьсот сорок один) рубль 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                       Л.М. Андреева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.