Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-325/2023 ~ М-105/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-325/2023

67RS0008-01-2023-000127-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2023г.                                               город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хватьковой Марины Анатольевны, Шибаевой Ольги Анатольевны к Котоусову Вячеславу Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хватькова М.А., Шибаева О.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Котоусову В.А. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 28.09.1992 года их семьей составом четыре человека (они-истцы, мать и брат) был заключен договор о бесплатной передаче в собственность трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. Ярцево, <адрес>. На основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 15.03.2022 года они являются собственниками по ? доли в праве собственности на указанную квартиру, общей площадью 58,9 кв.м, доля Котоусова В.А. в праве – ?. После смерти матери - ФИО2 их брат вселился в квартиру и занял одну из комнат, площадью 17,4 кв.м. Они не возражали против установленного Котоусовым В.А. порядка пользования жилым помещением. Однако, брат стал препятствовать им в пользовании квартирой. Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 13.09.2022 года определен порядок пользования спорной квартирой: Хватьковой М.А. выделена жилая комната, площадью 8,5 кв.м, Шибаевой О.А. - жилая комната, площадью 13,1 кв.м, а в пользование ответчика Котоусова В.А. выделена жилая комната, площадью 17,4 кв.м с выходом на лоджию, площадью 4,3 кв.м, в общем пользовании собственников оставлены: коридор, туалет, ванная, кухня и всем собственникам определены доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Но Котоусов В.А. длительное время всячески препятствует им в доступе в квартиру, которую на данный момент занимают посторонние люди, дверь не открывают, дубликаты ключей от квартиры не отдали. Хватькова М.А. обратилась в органы полиции с заявлением на действия Котоусова В.А., но в возбуждении уголовного дела ей было отказано. Во внесудебном порядке Котоусов В.А. отказался выдать комплект ключей и решить вопрос о вселении. Просят суд, обязать Котоусова В.А. не чинить препятствия Хватьковой М.А. и Шибаевой О.А. в пользовании жилым помещением, находящимся в долевой собственности, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> передать им комплект ключей от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, которыми они имеют право пользоваться на правах общей долевой собственности, а также передать Хватьковой М.А. (при их наличии) коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд для беспрепятственного доступа в квартиру.

Истица Хватькова М.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства, обеспечила явку представителя.

Представитель истицы Хватьковой М.А. - Тертышная А.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истицы после смерти матери ФИО2 не могут попасть в квартиру. Приежали в г. Ярцево неоднократно, но дверь им не открыли, в квартире были сменены замки.

Истица Шибаева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела вы порядке заочного производства.

Ответчик Котоусов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы Хватьковой М.А., исследовав и оценив каждое представленное доказательство с учетом относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, Котоусов В.А. на основании договора приватизации является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> (л.д. 40), зарегистрирован в ней (л.д. 22).

Хватькова М.А., Шибаева О.А. являются долевыми собственниками по ? доли в праве собственности указанной квартиры, на основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 15.03.2022 года (л.д. 8-9, 40).

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 13.09.2022 года между истцами и ответчиком определен порядок пользования квартирой, определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истицы указали, что несмотря на обещания, Котоусов В.А. препятствует им в пользовании квартирой, пустил в жилое помещение квартирантов.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что             Хватькова М.А. неоднократно обращалась в полицию с заявлениями на действия Котоусова В.А. (л.д. 63).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что он председатель правления ТСН <адрес> г.Ярцево. Квартира №002 ранее принадлежала ФИО2 – матери ФИО10, Хватьковой и Шибаевой. Хватькова и Шибаева принесли ему документы, подтверждающие их право собственности на квартиру. Оставили ключи на случай возникновения аварийной ситуации и если нужно будет попасть в квартиру. Ключами он не воспользовался, т.к. в тот день, когда возникла аварийная ситуация, дверь в квартиру ему открыла дочь Котоусова В.А., которая на тот момент проживала в квартире со своей семьей. В настоящее время в квартире никто не живет. Хватькова М.А. и Шибаева О.А. приходили с просьбой вскрыть квартиру, поскольку брат их не впускал, на что он предложить вызвать сотрудников полиции. Полгода назад, когда Хватькова приехала в г. Ярцево, то попасть в квартиру не смогла, в двери был заменен замок.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что                  Котоусов В.А. нарушает права истиц на владение и пользование принадлежащим им имуществом.

Поскольку истицы Хватькова М.А. и Шибаева О.А. лишены возможности пользоваться принадлежащей им квартирой, ввиду наличия препятствий со стороны ответчика, а также отсутствия ключей от входной двери в квартиру, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хватьковой Марины Анатольевны (паспорт 4614 618121), Шибаевой Ольги Анатольевны (паспорт 4013 759217) к Котоусову Вячеславу Анатольевичу (паспорт 6501 431192, ИНН 672700993207) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Котоусова Вячеслава Анатольевича (паспорт 6501 №002, ИНН №002) не чинить Хватьковой Марине Анатольевне (паспорт 4614 №002) и Шибаевой Ольге Анатольевне (паспорт 4013 759217) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево,                    <адрес> передать Хватьковой Марине Анатольевне и Шибаевой Ольге Анатольевне комплект ключей от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, которыми те имеют право пользоваться на правах общей долевой собственности, а также передать Хватьковой Марине Анатольевне коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд для беспрепятственного доступа в квартиру.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в Ярцевский городской суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Председательствующий судья                 А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 24 апреля 2023 года