Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2023 ~ М-1507/2023 от 25.08.2023

                                                                                                                            Дело № 2-1840/2023

                                                                                                   УИД 16RS0038-01-2023-002014-97

Учет 129

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                                            г.Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре                             Евдокимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании ООО «Жилкомфортсервис» оформить отдельные лицевые счета, учесть задолженности истца и ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она и ответчик, а также их дети, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Доли истца и ответчика составляют по 3/8 за каждым, доли детей ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/12 за каждым. Ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в квартире не проживает, ответчик в квартиру периодически заселяет посторонних лиц. Лицевой счет открыт на имя истца.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по 1/2 доле истцу и ответчику, обязать ООО «Жилкомфортсервис» оформить отдельные лицевые счета, учесть, что долг ФИО2 меньше долга ФИО1

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования признал в части заключения отдельных договоров по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доле каждому.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилкомфортсервис» исковые требования не признала, пояснив, что отдельные договоры могут быть заключены либо по совместному заявлению жильцов одной квартиры, либо по решению суда.

Третье лицо ФИО10 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации Дата обезличена).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ......, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 3/8 каждому ФИО3 и ФИО2, по 1/12 детям истца и ответчика каждому ФИО10, ФИО9, ФИО8

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

Лицевой счет на оплату в данной квартире открыт на имя ФИО2

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ......, с учетом мнения истца и ответчика между сторонами по 1/2 доли каждому.

Учитывая изложенное, настоящее решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для заключения с истцом и ответчиком соответствующего соглашения об оплате жилищных услуг и отопления по жилому помещению, расположенному по адресу: с учетом мнения истца и ответчика, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующей услуги, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска об обязании ООО «Жилкомфортсервис» в оформлении отдельных лицевых счетов не имеется. Также отсутствуют основания для обязания ООО «Жилкомфортсервис» при проведении перерасчета учесть, что долг ФИО2 меньше долга ФИО1, поскольку до заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений они несут солидарные обязательства перед управляющей компанией ООО «Жилкомфортсервис» по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 100 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 700 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ......, ФИО2 (паспорт Номер обезличена), ФИО1 (паспорт Номер обезличена) в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в равных долях от общей суммы начислений, по 1/2 доле каждому, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, и ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими прямые расчеты с потребителями, платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ......, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части иска и в удовлетворении иска к ООО «Жилкомфортсервис» отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в сумме 100 рублей 00 коп, расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 700 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан течение месяца с момента составления мотивированного решения через Елабужский городской суд.

    Судья

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.