Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7355/2023 ~ М-5894/2023 от 08.09.2023

УИД: 05RS0038-01-2023-008322-72

Дело № 2-7355/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре с/з Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ответчику УФСГР кадастра и картографии по РД о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику УФСГР кадастра и картографии по РД о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование исковых требований, истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону (бланк <адрес>0), наследственное дело №, зарегистрировано в реестре: № — н/05 — 2019 — 3 — 572, выданное нотариусом ФИО1 <адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ

Истец является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переоформлен отцу истца ФИО2 земельный участок в собственность по <адрес>, в бывшем с/т «Сепаратор».

В ходе рассмотрения дела №, спорный земельный участок был дважды перепродан, второй раз ответчику ФИО9

Был подан дополнительный иск о признании сделки между ФИО3 и ФИО9, право собственности, которое перешло на ФИО9 недействительным.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены, постановлено признать договор купли - продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО9; запись о регистрации права собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером: 05:09:000018:766, место расположения: РД, <адрес>, в районе Сынлы - арка недействительным, исключить запись регистрации № ел ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП.

Ответчик ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зная, что имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным его правоустанавливающих документов, с использованием признанного судом недействительным правоустанавливающего документа на земельный участок, кадастровый №, запись регистрации права собственности 05:09:000018-05/011/2017-2, ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении ФСГР КК по РД перерегистрировал право собственности на себя (ФИО9), разделив спорный земельный участок на два земельных участка с кадастровыми номерами 05:09:000018:1632 (400 кв.м.) и 05:09:000018:1633 (600 кв.м.), зарегистрировав право собственности за номерами 05:09:000018:1632 -05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, и 05:09:000018:1633 -05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

В этой связи, Управлением ФСГР КК по РД ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности земельного участка на Истца ФИО2, поскольку указанный в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый № прекращен в связи с преобразованием объекта.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены, постановлено: «Признать запись о регистрации права собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 400 кв. м. с кадастровым номером: 05:09:000018:1632. место расположения: РД. <адрес>, в районе Сынлы - арка недействительным, исключить запись регистрации № от 1 ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН.

Признать запись о регистрации права собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером: 05:09:000018:1633, место расположения: РД, <адрес>, в районе Сынлы-арка недействительным, исключить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН.»

Решением Советского районного суда <адрес> (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца к Администрации ГОсВД «<адрес>» об установлении факта владения и пользования ФИО2 земельным участком площадью 350 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000018:766, находящимся по адресу: РД. <адрес>. в бывшем с/т «Сепаратор» и включить данный земельный участок в наследственную массу удовлетворены.

Этим же решением установлен факт родственных отношений, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Земельный участок истец фактически принял, спора о праве нет. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На мое заявление с документами в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:766, находящимся по адресу: <адрес>, в бывшем с/т «Сепаратор», Каспийский отдел Упрвления Росреестра по <адрес> уведомил истца, что в представленном Решении суда отсутствует формулировка снятия с учета земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000018:1632 и 05:09:000018:1633, расположенных по адресу: 368530, <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, и отказал в удовлетворении заявления истца.

На основании изложенного, истец просит суд земельные участки с кадастровым номером 05:09:000018:1632 запись регистрации 05:09:000018:1632 - 05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым номером 05:09:000018:1633 запись регистрации 05:09:000018:1633 - 05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, в районе Сынлы - арка снять с кадастрового учета и исключить запись регистрации из Единого государственного реестра недвижимости; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:766, расположенный по адресу: 369530, <адрес>, в бывшем с/т «Сепаратор», в порядке наследования.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требование в части исключения записи регистрации из Единого государственного реестра недвижимости земельных участков с кадастровым номером 05:09:000018:1632 запись регистрации 05:09:000018:1632 - 05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым номером 05:09:000018:1633 запись регистрации 05:09:000018:1633 - 05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, в районе Сынлы - арка прекращено в связи с тем, что данное требование разрешено в заочном решении Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не обжаловано и вступило в законную силу.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 350 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 были удовлетворены и постановлено:

«Признать межевой план от 18.07.2013г. исполненный кадастровым инженером ФИО5 не соответствующим ФЗ -    221 «О государственном кадастре недвижимости» и аннулировать его.    

Признать недействительными кадастровый план территорий за № (кадастровый номер кадастрового квартала 05:09:000018) от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство 05-АА-731615 о государственной регистрации права, выданное на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № и запись регистрации № от 06.09.2013г.. исключив её из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним

Признать договор купли - продажи (купчая) земельного участка и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО8; запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером: 05:09:000018:766 место расположения: РД, <адрес>, в районе Сыили - арка недействительным, исключить запись регистрации из ЕГРП.

Признать договор купли - продажи (купчая) земельного участка и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО8 и ФИО9; запись о регистрации права собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером: 05:09:000018:766, место расположения: РД, <адрес>, в районе Сынли - арка недействительным, исключить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП».

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Признать запись о регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок площадью 400 кв.м, с    кадастровым номером: 05:09:000018:1632, расположенный по адресу: <адрес>, в районе    Сынлы - арка недействительным, исключить    запись регистрации № от 11.11.2017г. из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать запись о регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок площадью 600 кв.м, с    кадастровым номером: 05:09:000018:1633, расположенный по адресу: <адрес>, в районе Сынлы - арка недействительным, исключить    запись регистрации № от 1 1.11.2017г. из Единого государственного реестра недвижимости.»

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО14 №) к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (ИНН ФИО16,     ОГРН (ФИО15) о снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Земельные участки с кадастровым номером 05:09:000018:1632 запись регистрации 05:09:000018:1632 - 05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым номером 05:09:000018:1633 запись регистрации 05:09:000018:1633 - 05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, в районе Сынлы - арка снять с кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:766, расположенный по адресу: 369530, <адрес>, в бывшем с/т «Сепаратор», в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.