Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-687/22г.

УИД № 42RS0015-01-2022-000869-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 15 июня 2022 года гражданское дело по иску Администрации г.Новокузнецка к Суркиной ..... о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новокузнецка обратилась в суд с иском к Суркиной Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

    Требования мотивированы тем, что с ..... Суркина Ю.В. является собственником помещения с кадастровым номером ..... - помещения с кадастровым номером ....., в период с ..... по ..... Суркиной Ю.В. на праве собственности принадлежало 2/3 части здания с кадастровым номером ....., расположенные по адресу: ...... Вышеуказанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером ......

    В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ, ст.65 ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

    За период с ..... по настоящее время платежи за пользование вышеуказанным земельным участком от ответчика не поступали.

    С учетом уменьшения размера исковых требований Администрация г.Новокузнецка просит взыскать с Суркиной Ю.В. в свою пользу неосновательное обогащение за пользование в период с 05.03.2019 года по 28.02.2022 года земельным участком с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ..... в размере 424710,73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 года по 28.02.2022 года в размере 36116,53 рублей.

Представитель Администрации г.Новокузнецка, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Суркина Ю.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2.Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Судом установлено, что с ..... Суркина Ю.В. является собственником помещения с кадастровым номером ..... расположенным по адресу: .....

    Кроме того, с ..... Суркина Ю.В. является собственником помещения с кадастровым номером ..... расположенным по адресу: ......

    Также, в период с ..... по ..... Суркиной Ю.В. на праве собственности принадлежало 2/3 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: .....

    Вышеуказанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером .....

    Ответчик Суркина Ю.В. без установленных законом оснований пользовалась земельным участком по ..... с кадастровым номером ..... площадью 729,99 кв.м с ..... по ..... без намерения его приобрести, следовательно Суркина Ю.В. сберегла за счет истца денежные средства в виде арендной платы за землю, то есть, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату истцу в силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, 1.Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Законодательством не установлен порядок исчисления суммы неосновательного обогащения, но ст. 6 ГК РФ гласит, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Отношения по неосновательному пользованию земельным участком сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения без права распоряжения. Таким образом, целесообразно осуществлять расчет суммы неосновательного обогащения на основании формулы расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования.

    Учитывая, что за время пользования земельным участком с 05.03.2019 года по 28.02.2022 года, Суркина Ю.В. не вносила арендную плату собственнику земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.

    Расчет задолженности по неосновательному обогащению за используемый ответчиком земельный участок за период с 05.03.2019 года по 28.02.2022 года выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

    А=КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где

    А - годовой размер арендной платы

    КС - кадастровая стоимость земельного участка 2775903,77 рублей и 2810317,85 рублей,

    Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0425,

    Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (нет).

    Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет).

    Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, Ки = КИ2017 х КИ2018 х КИ2019 х КИ 2020 х КИ 2021 х КИ 2022, КИ 2019 = 1,058 х 1,04 х 1,043 =1,14763376. КИ 2020 = 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03 = 1,1820627728. КИ 2021 = 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03 х 1,037 = 1,2257990954. КИ 2022= 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03 х 1,037 х 1,04 = 1,274831059.

    Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» (нет).

    Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 05.03.2019 года по 31.12.2019 года составляет 112506,78 рублей, из расчета: 2775903,77 рублей *0,0425*1,14763376*197 дней (период с 05.03.2019 по 17.09.2019)/365 = 73075,20 рублей.

    2810317,85 рублей *0,0425*1,14763376*105 дней (период с 18.09.2019 по 31.12.2019)/365 = 39431,58 рублей.

    Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года составляет 141183,81 рублей, из расчета: 2810317,85 рублей *0,0425*1,1820627728 = 141183,81 рублей.

    Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года составляет 146407,62 рублей, из расчета: 2810317,85 рублей *0,0425*1,2257990954 = 146407,62 рублей.

    Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2022 года по 28.02.2022 года составляет 24612,52 рублей, из расчета: 2810317,85 рублей *0,0425*1,274831059 х 59/365 = 24612,52 рублей.

    Таким образом, задолженность по неосновательному обогащению за пользование Суркиной Ю.В. земельным участком за период с 05.03.2019 года по 28.02.2022 года составляет: 424710,73 рублей, из расчета: 112506,78 рублей (неосновательное обогащение за период с 05.03.2019 по 31.12.2019 года) + 141183,81 рублей (неосновательное обогащение за 2020 год) + 146407,62 рублей (неосновательное обогащение за 2021 год) + 24612,52 рублей (неосновательное обогащение за период с 01.01.2022 года по 28.02.2022 года) = 424710,73 рублей.

    Ответчик не оспорил расчеты неосновательного обогащения, не представил доказательств необоснованности расчетов и образования задолженности, требования заявлены истцом в пределах трехлетнего срока давности.

    При изложенных обстоятельствах с Суркиной Ю.В. в пользу Администрации г.Новокузнецка подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 05.03.2019 года по 28.02.2022 года в размере 424710,73 рублей.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку до настоящего времени сумма неосновательного обогащения истцу ответчиком не возвращена, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами.

Расчет процентов судом проверен и признан математически правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с Суркиной Ю.В. в пользу Администрации г.Новокузнецка подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01.04.2019 года по 28.02.2022 года в размере 36116,53 рублей.

Суд, не усматривает оснований для снижения размера процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает указанный размер процентов соразмерным последствиям нарушенного обязательства, ответчиком ходатайство о снижении размера процентов не заявлено, не представлено доказательств о его несоответствии последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, с Суркиной Ю.В. в пользу Администрации г.Новокузнецка подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 года по 28.02.2022 года в размере 36116,53 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.333.36 п.1 подп.19 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Учитывая, что при подаче искового заявления Администрация г.Новокузнецка была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с п.1 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учётом удовлетворенных исковых требований в размере 460827,26 рублей, взыскать с Суркиной Ю.В в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7808,30 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Суркиной ..... в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером ..... по адресу: ..... за период с 05.03.2019 года по 28.02.2022 года в размере 424710 рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 года по 28.02.2022 года в размере 36116 рублей 53 копейки, а всего 460827 (четыреста шестьдесят тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 26 копеек.

    Взыскать с Суркиной ..... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7808 (семь тысяч восемьсот восемь) рублей 30 копеек.

     Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья:                                                 Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022 года.

Судья:                                                         Ю.Н.Васильева